新築マンションオーヴィジョン博多レジデンスの詳細情報
外観完成予想図
意匠美豊かな洗練の造形を纏う、街並みに調和するファサード。格子の手摺が建物の表情を引き締める、風格あふれる荘厳なレジデンスデザイン。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール・ラウンジ完成予想図
ルーフバルコニー完成予想図
ランドプラン
敷地内に平面駐車場を100%確保した、邸宅の条件を備えたランドプラン。敷地内にある駐車場は全区画を平面式にしました。サブエントランスもハンズフリー電気錠に対応。駐車場へのスムーズな行き来が可能です。
リビング・ダイニング完成予想図（Bタイプ）
LDKにゆとりある居住空間を実現。大きな窓はたっぷりの日差しを取り込むとともに、開放感を演出します。
浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓
蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。※image
食器洗浄乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。※image
弓型浴槽
柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。※image
三面鏡キャビネット
贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。※image
サイドステップカウンター
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。※image
ガス温水式浴室暖房乾燥機
温水を効率的に循環させて、冬場の冷えきった浴室でも約5分で25℃まで暖めます。※概念図
宅配ボックス
エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する便利な宅配ボックスを設置。また留守時に着荷があると、エントランス通過の際にロビーインターホンに表示してお知らせします。※image
防犯仕様のサムターン
玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。
二重床・二重天井
床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。
タイプ：A
タイプ：C
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
三井ショッピングパークららぽーと福岡
約240m（徒歩3分）
ドラッグストアコスモス那珂店
約540m（徒歩7分）
A-プライス竹下駅前店
約690m（徒歩9分）
那珂小学校
約540m（徒歩7分）
那珂中学校
約290m（徒歩4分）
山根医院
約530m（徒歩7分）
さく病院
約710m（徒歩9分）
那珂3号公園
約10m（徒歩1分）
那珂中央公園
約280m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
※掲載の航空写真は、2023年9月に現地付近を撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。
その他
外観完成予想図
4,980万円～8,980万円
月々のローン返済額を試算
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「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」徒歩3分（約240m）。JR「竹下」駅へ徒歩で約8分（640m）、そこからJR「博多」駅へは1駅4分。「ZEH-M Oriented」認定（予定）、敷地内全平面駐車場100％確保
外観・室内・設備（16枚）
外観完成予想図
意匠美豊かな洗練の造形を纏う、街並みに調和するファサード。格子の手摺が建物の表情を引き締める、風格あふれる荘厳なレジデンスデザイン。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール・ラウンジ完成予想図
ルーフバルコニー完成予想図
ランドプラン
敷地内に平面駐車場を100%確保した、邸宅の条件を備えたランドプラン。敷地内にある駐車場は全区画を平面式にしました。サブエントランスもハンズフリー電気錠に対応。駐車場へのスムーズな行き来が可能です。
リビング・ダイニング完成予想図（Bタイプ）
LDKにゆとりある居住空間を実現。大きな窓はたっぷりの日差しを取り込むとともに、開放感を演出します。
浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓
蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。※image
食器洗浄乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。※image
弓型浴槽
柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。※image
三面鏡キャビネット
贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。※image
サイドステップカウンター
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。※image
ガス温水式浴室暖房乾燥機
温水を効率的に循環させて、冬場の冷えきった浴室でも約5分で25℃まで暖めます。※概念図
宅配ボックス
エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する便利な宅配ボックスを設置。また留守時に着荷があると、エントランス通過の際にロビーインターホンに表示してお知らせします。※image
防犯仕様のサムターン
玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。
二重床・二重天井
床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。※掲載のルーフバルコニー完成予想図は2023年9月に現地周辺を撮影したものに一部加工を施し、設計図書を基に描き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保障されるものではありません。
※掲載の内観完成予想図は2023年9月に現地周辺を撮影したものに一部加工を施し、設計段階の図面を基に書き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真は、オーヴィジョンマンションモデルルームを撮影したもので、実際の仕様・仕上げとは異なります。家具・照明・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。一部オプション仕様（有償）となっております。予めご了承ください。※一部メーカー写真を使用しています。※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。※掲載のイラスト・概念図はイメージであり、実際とは多少異なります。
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：C
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
周辺環境・アクセス（11枚）
三井ショッピングパークららぽーと福岡
約240m（徒歩3分）
ドラッグストアコスモス那珂店
約540m（徒歩7分）
A-プライス竹下駅前店
約690m（徒歩9分）
那珂小学校
約540m（徒歩7分）
那珂中学校
約290m（徒歩4分）
山根医院
約530m（徒歩7分）
さく病院
約710m（徒歩9分）
那珂3号公園
約10m（徒歩1分）
那珂中央公園
約280m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。※掲載のライフインフォメーションは2023年10月現在のものです。今後施設の閉鎖等が発生する場合がございますので、予めご了承ください。※徒歩分数は1分＝80mで計算（端数切り上げ）しています。信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
その他（2枚）
外観
※掲載の航空写真は、2023年9月に現地付近を撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。
その他
外観完成予想図
物件概要
| 物件名 | オーヴィジョン博多レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番） | ||||
| 交通 |
JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩8分 西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 | 敷地面積 | 1,217.76㎡ | ||
| 完成時期 | 2024年12月予定 | 入居時期 | 2025年1月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 売主：株式会社エス トラスト／代理：株式会社Risus（リーゾス） | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23030888号（令和5年10月18日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場台数：平置き27区画27台（内EV2区画2台）■駐車場使用料（月額）：8,000円～18,000円■駐輪場台数：スライド+2段ラック式37台■バイク置場台数：5台■バイク置場使用料（月額）：500円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/19 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 4,980万円～8,980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 13戸／27戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5,300万円台、6,200万円台（各2戸） | ||||
| 管理費 | 12,700円～16,100円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 7,500円～9,400円（月額） | 修繕積立基金 | 375,000円～472,000円（一括） | ||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 74.90㎡～94.45㎡ | バルコニー面積 | 5.40㎡～9.13㎡ | ||
| その他面積 | ルーフバルコニー面積:37.24㎡ 室外機置場面積:6.87㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：ルーフバルコニー使用料（月額）700円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 水曜日（祝日を除く）【GW期間の営業】GW期間も通常通り営業いたします。5/1（水）は定休日となります。 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大野城市白木原1丁目7-5 | ||||
| お問い合わせ先 |
オーヴィジョン博多レジデンス販売センター 0037-619-20880（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／水曜日（祝日を除く）【GW期間の営業】GW期間も通常通り営業いたします。5/1（水）は定休日となります。 | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社エス トラスト 【免許番号】 国土交通大臣（4）第7207号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
オーヴィジョン博多レジデンス販売センター 0037-619-20880（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 オーヴィジョン博多レジデンス販売センター TEL:0120-55-1456 【物件番号】1600509-0000128 | ||||
| 管理会社 | 株式会社トラストコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社優渾 | ||||
| 販売会社 | 売主：株式会社エス トラスト／代理：株式会社Risus（リーゾス） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社エス トラスト[国土交通大臣（4）第7207号] 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号 【所属団体】 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
オーヴィジョン博多レジデンス販売センター
- 電話番号
- 0120-55-1456
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日を除く）【GW期間の営業】GW期間も通常通り営業いたします。5/1（水）は定休日となります。
- 物件番号
- 1600509-0000128
エストラスト
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：水曜日（祝日を除く）【GW期間の営業】GW期間も通常通り営業いたします。5/1（水）は定休日となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
竹下駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食店は、チェーン店はありますが、やはり飽きちゃいますね。飲食店を求めるなら、もっと博多駅よりか、通勤などの時間が許せるのであれば雑餉隈をお勧めします。とにかく中途半端。
治安・安全
2.0
御笠川がすぐ近くを流れています。福岡市のハザードマップを見ると赤くなっているので災害時の対策は一応しておうた方がいいと思います。あとは福岡空港が近いので、飛行機の音はします。ただ、福岡は空港と市街地が特に近くどのエリアでも飛行機の音は結構するので、慣れればなんとも思いません。
近隣のおすすめ物件
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。