新築マンションプレサンス ロジェ 博多STATION NORTHの詳細情報
タイプ：A
タイプ：G
3,680万円～6,750万円
月々のローン返済額を試算
総143邸 全邸南東向き駐車場100％確保※148m2超～73m2超 2LDK・3LDK
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：G
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番) | ||||
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分 JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩13分 JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 | 敷地面積 | 4,412.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、4,412.25㎡(建築確認対象面積)、※建築確認対象面積は、隣地越境物の一部(約0.36㎡)を除いた面積となります。 | ||
| 完成時期 | 2026年5月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年7月中旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | 用途地域 | 準工業地域、準防火地域、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域（商業・沿道系地域） | ||
| 建築確認番号 | 第R06SHC-H61021号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：286台（屋内3人乗等対応スライドラック式 50台・屋内スライドラック式 163台・屋内平面式 13台・屋外スライドラック式 屋根付 60台）月額使用料：200円～500円■ミニバイク置場：21台（屋内平面式）月額使用料：1,500円■バイク置場：7台（屋内平面式）月額使用料：2,500円■駐車場：145台［屋外平面式83台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外来客用平面式2台、屋外機械式60台］月額使用料：3,000円～13,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【ポイント】 ※1 車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：2025/05/02
販売概要
| 販売価格 | 3,680万円～6,750万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 17戸／143戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4,300万円台(2戸)・5,300万円台(2戸)・5,600万円(2戸)・5,800万円台(2戸) | ||||
| 管理費 | 5,780円～8,780円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 4,810円～7,320円（月額） | 修繕積立基金 | 312,800円～475,800円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 48.13㎡～73.20㎡ | バルコニー面積 | 7.83㎡～11.03㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.76㎡～3.78㎡ ■サービスバルコニー面積/1.82㎡・1.94㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）:25,000円 ■自治会費（月額）：245円 ※自治会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日 AM11:00～PM8:00 土・日・祝 AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。、2025/04/24～2025/04/24 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「プレサンス博多スタイルギャラリー」 0037-619-85604（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日 AM11:00～PM8:00 土・日・祝 AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「プレサンス博多スタイルギャラリー」 0037-619-85604（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「プレサンス博多スタイルギャラリー」 TEL:0120-123-996 【物件番号】1601445-0000315 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社福田組九州支店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
「プレサンス博多スタイルギャラリー」
- 電話番号
- 0120-123-996
- 営業時間
- 平日 AM11:00～PM8:00 土・日・祝 AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000315
プレサンスコーポレーション
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日 AM11:00～PM8:00 土・日・祝 AM10:00～PM8:00（定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
博多駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
ちかくに、カレー屋さんやコンビニ などがあり、マックスバリューなどの 24時間のスーパーもあるので、 買い物は比較的にしやすそうです。 自転車などあれば千早には、 ハローデイや弁当やさんなどもあるので 買い物に困ることはなさそうです。
子育て・病院
4.0
内科や歯科などの病院が近くて、急な発熱などでも対応できます。少し離れますが緊急病院も博多区にはあるので安心感あります。
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2LDK（8戸）・3LDK（47戸） 60.27m²〜72.48m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。