新築マンションイノバス博多呉服/予告広告の詳細情報
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
物件概要
| 物件名 | イノバス博多呉服/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町480番1(地番) | ||||
| 交通 |
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て | 敷地面積 | 260.44㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 入居時期 | 2027年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第 ERI-25023429 号（令和7年9月25日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：4台(機械式駐車場4台) 月額使用料：未定■駐輪場：20台(2段ラック式：上段7台・下段13台) 月額使用料：未定■バイク置き場：10台(平置き10台) 月額使用料：未定■ミニバイク置場：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/10/17 次回更新予定日：2025/10/24
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2025年12月下旬予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／20戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 45.54㎡～60.24㎡ | バルコニー面積 | 6.57㎡～9.45㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/1.39㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料：未定 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
イノバス博多呉服 0037-619-22230（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イノバス博多呉服 TEL:0120-303-363 【物件番号】1601903-0000029 | ||||
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 香椎建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社[国土交通大臣（3）第8112号] 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター 5階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
イノバス博多呉服
- 電話番号
- 0120-303-363
- 物件番号
- 1601903-0000029
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
呉服町駅の口コミ
子育て・病院
4.0
周囲が、大通りで、トラックやバスも頻繁に通ったりするので、特に深夜の時間帯は、うるさくなることがあるので、子育てには不向きなこともまれにある。
自然環境
3.0
街路樹が多いところがいいです。 近くに建物が密集してないため空気もいいと思います。 公園は近くにないです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。