新築マンションISLANDCITY THE GARDENの詳細情報
5,660万円 ~ 6,950万円
月々のローン返済額を試算外観・室内・設備(19枚)

V-I棟外観及び、サブゲート完成予想CG
北エリアに位置する戸建て街区には地域に愛される桜並木が続いています。その景色と調和するために、対面の敷地内に桜並木をプラン。グリーンベルトに向けて大きな桜の軸が生まれ、魅力あるスペースとなります。

V-Iエントランス完成予想CG
美しい曲線を描く外観フォルムは、陽光を大らかに受け止め、住まいに開放感と独立性を生み出します。緑と灯りが織りなす安らぎのエントランスに迎えられ、内外が洗練という美学でつながるラウンジで寛ぐ。

V-2エントランス完成予想CG
建物をスクエアではなく、ステップ状にすることで外観に変化が生まれ、伸びやかな空やグリーンベルトとの調和を描きました。豊かな緑に向かって歩みを進めるエントランス、木調の空間と緑の景色が奏で合うラウンジ。

スイッチ付エコアクアシャワーSPA
ウルトラファインバブルを含んだミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流す「シルクミスト」吐水、リズミカルな水流で、心地よい「パワーマッサージ」吐水、空気を含んだシャワーで最大48%の超節水、省エネに大きく貢献する「アクアスプレー」吐水を搭載。3つの湯のチカラで、くつろぎをアップデートします。

Low-E複層ガラス
住戸内の窓サッシュには遮熱・断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用しました。日射量の多い絶壁部では、高い遮熱性能を発揮して冷房負荷低減効果を高め、省エネやCO2排出削減に繋がります。※使用状況によっては構成が異なる場合があります。※イメージイラスト

ゴミ回収サービス
生活ゴミは指定の時間に各階の指定の場所にお持ちください。「ISLANDCITY THE GARDEN」では、管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを導入しています。※image
※掲載の各完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。舗装の仕上げ、色彩が変わる可能性があります。※掲載の全体敷地配置完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。グリーンベルトは、福岡市による整備のため実際とは異なる場合があります。またメインストリートの舗装の仕上げ、色彩が変わる可能性があります。
※掲載のリビングダイニングキッチン完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。窓外の眺望写真は、現地5階相当の写真(2024年9月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。※掲載の浴室完成予想CGは、図面を基に描き起こした完成予想CGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。
間取り(19枚)
周辺環境・アクセス(10枚)
※環境写真撮影日/2015年7月、2017年7月、2018年11月、2019年2月、2020年9月、2025年1月
物件概要
物件名 | ISLANDCITY THE GARDEN | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1 | ||||
交通 |
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩33分 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分 | ||||
構造および階数 | V-1:鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上5階建 V-2:鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上6階建 | 敷地面積 | 23,079.01㎡(実測面積) | ||
完成時期 | V-I,V-II:2025年3月竣工済 | 入居時期 | V-I:2025年7月 V-II:2025年6月 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に全委託します。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 住友不動産ステップ株式会社九州販売センター(代理) | 用途地域 | 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 | ||
建築確認番号 | V-I:第KJH23-03765-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年9月4日受付)V-II:第KJH23-03767-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年7月25日受付) | ||||
共有施設 | ■駐車場(台数/月額使用料):401台(V-I:62台、V-II:55台)*駐車場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む/6,000円 ~ 20,000円■バイク置場(台数/月額使用料):26台(V-I:4台、V-II:4台)*バイク置場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む/2,000円■自転車置場(台数/月額使用料):169台(V-I:89台、V-II:80台)/200円 ~ 400円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
※ISLANDCITY THE GARDENとは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟(総戸数329戸予定)、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です(2028年1月までに順次完成予定)。 ----------------- ----------------- 【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、形状・色味等は実際とは多少異なります。また、敷地周辺の標識、建物、電柱、架線等につきましても簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。 ※2.掲載のV-I棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。また家具・調度品は変更する可能性があります。 ※3.掲載のV-II棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。また、家具・調度品は変更する可能性があります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。 ※4.掲載のV-I棟Fnタイプ5階 ガーデンバルコニー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。ウッドデッキ・家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。窓外の眺望写真は、現地5階相当の写真(2024年9月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。3枚引戸は特定の住戸に限られます。 ※5.掲載のV-II棟Aタイプ6階 ガーデンバルコニー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。ビニル床シートは、1階以外の仕様です。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。 ※6.V-II棟Gtタイプ1階 ガーデンテラス完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。掲載の完成予想CG表現している床タイルは1階のみの仕様です。大型犬(成長時の体高70cm以下)の飼育はV-II棟の1階住戸のみ可能です。共同住宅での飼育に適さない、闘犬を目的として飼育されているような犬種については、大型犬であるなしにかかわらず、飼育できません。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
情報更新日:2025/04/30 次回更新予定日:2025/05/14
販売概要
販売価格 | 5,660万円 ~ 6,950万円 お問い合わせはこちら | ||||
---|---|---|---|---|---|
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 9戸/93戸(V-I:49戸、V-II:44戸) | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 16,400円 ~ 19,500円(月額) | ||||
修繕積立金 | 12,700円 ~ 15,200円(月額) | 修繕積立基金 | 609,600円 ~ 729,600円 | ||
間取り | 2LDK・3LDK | ||||
専有面積 | 83.60㎡ ~ 99.41㎡ | バルコニー面積 | 16.06㎡(Ktタイプ)~29.42㎡(Dタイプ) | ||
その他面積 | ●ガーデンバルコニー面積:21.56㎡(Hnタイプ)~26.25㎡(Iタイプ)●ガーデンテラス面積:28.41㎡(Ktタイプ)●トランクルーム面積:1.22㎡(Iタイプ) | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:●団地修繕積立金(月額):1,200円~1,400円●管理準備金(引渡時一括):66,800円~79,500円●ガーデンテラス使用料(月額):500円(Ktタイプ)●トランクルーム使用料(月額):200円(Iタイプ)●インターネット利用料(月額):1,100円●ケーブルテレビ(CATV)利用料(月額):550円●自治会準備金(月額):500円●タウンセキュリティサービス利用料(月額):1,089円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-05 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~17:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日は営業) | ||
---|---|---|---|---|---|
開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-11 | ||||
お問い合わせ先 |
照葉パビリオン 0037-619-30373(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~17:00、定休日/火曜・水曜定休(祝日は営業) |
会社情報
売主 | 積水ハウス株式会社、福岡商事株式会社(国土交通大臣(2)第9270号)、西部ガス都市開発株式会社(福岡県知事(11)第7966号) | ||||
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お問い合わせ先 |
照葉パビリオン 0037-619-30373(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 照葉パビリオン TEL:0120-601-006 【物件番号】1600110-0000362 | ||||
管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 | ||||
施工会社 | V-I(株)淺沼組 V-II前田建設工業(株) | ||||
販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社九州販売センター(代理) | ||||
情報提供元 |
積水ハウス株式会社[国土交通大臣(16)第540号] 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 【所属団体】 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
照葉パビリオン
- 電話番号
- 0120-601-006
- 営業時間
- 10:00~17:00
- 定休日
- 火曜・水曜定休(祝日は営業)
- 物件番号
- 1600110-0000362
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~17:00(定休日:火曜・水曜定休(祝日は営業)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
香椎花園前駅の口コミ
子育て・病院
5.0

小学校が3つ、中学校が1つあるため子供を通いやせやすいとおもう。公園も何個がある点もいいと思う。病院もしっかりあっていいと思う
子育て・病院
5.0

子供が居ないので分かりませんが、幼稚園はないのかな?小学校も中学校も綺麗。病院も、こどもクリニックもあるので、利便性は良いと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。