ニフティ不動産売買物件検索アプリでサクサクお部屋探し

ISLANDCITY THE GARDENの新築マンションの詳細情報

新築マンションISLANDCITY THE GARDENの詳細情報

  • V-II外観完成予想CG
    目の前のグリーンベルトと一体化し、自然の恵みを受け取る外観フォルム。シャープな横のラインや異彩を放つ造形が、都市生活を象徴します。

  • V-I棟外観及び、メインゲート完成予想CG

  • V-I棟外観及び、サブゲート完成予想CG
    北エリアに位置する戸建て街区には地域に愛される桜並木が続いています。その景色と調和するために、対面の敷地内に桜並木をプラン。グリーンベルトに向けて大きな桜の軸が生まれ、魅力あるスペースとなります。

  • V-Iエントランス完成予想CG
    美しい曲線を描く外観フォルムは、陽光を大らかに受け止め、住まいに開放感と独立性を生み出します。緑と灯りが織りなす安らぎのエントランスに迎えられ、内外が洗練という美学でつながるラウンジで寛ぐ。

  • V-2エントランス完成予想CG
    建物をスクエアではなく、ステップ状にすることで外観に変化が生まれ、伸びやかな空やグリーンベルトとの調和を描きました。豊かな緑に向かって歩みを進めるエントランス、木調の空間と緑の景色が奏で合うラウンジ。

  • 全体敷地配置完成予想CG
    ※表現しているシルエットは将来、ISLANDCITY THE GARDEN R-I棟(建築確認取得済)、R-II棟(2025年8月に建築確認申請予定)の建設予定地です。

  • V-I棟Aタイプ5階 リビングダイニングキッチン完成予想CG

  • V-I棟Aタイプ5階 リビングダイニングキッチン完成予想CG

  • V-II棟A'タイプ5階 リビングダイニングキッチン完成予想CG

  • V-II棟Fタイプ 浴室完成予想CG

  • 高級人造石カウンター
    天然水晶が主成分で硬く水分、汚れが染みにくく清潔で衛生的なインテリアストーンです。

  • 3ファンクションシンク
    シンク内にスライド式の作業台があり、プレートを組み合わせて3層に使えるシンクです。茹でこぼしや魚をさばく時などに便利で、無駄な動きをなくす画期的なアイデアです。

  • キレイドア
    浴室側のパッキンをなくすことで、カビにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、ホコリがたまりにくく、お掃除も簡単です。※メーカーPhoto

  • スイッチ付エコアクアシャワーSPA
    ウルトラファインバブルを含んだミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流す「シルクミスト」吐水、リズミカルな水流で、心地よい「パワーマッサージ」吐水、空気を含んだシャワーで最大48%の超節水、省エネに大きく貢献する「アクアスプレー」吐水を搭載。3つの湯のチカラで、くつろぎをアップデートします。

  • ボール一体カウンター
    独特の奥行き感と手触り、光沢を持った洗面カウンター。ボール一体型でお掃除もしやすく清潔にお使い頂けるカウンターです。

  • Low-E複層ガラス
    住戸内の窓サッシュには遮熱・断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用しました。日射量の多い絶壁部では、高い遮熱性能を発揮して冷房負荷低減効果を高め、省エネやCO2排出削減に繋がります。※使用状況によっては構成が異なる場合があります。※イメージイラスト

  • ゴミ回収サービス
    生活ゴミは指定の時間に各階の指定の場所にお持ちください。「ISLANDCITY THE GARDEN」では、管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを導入しています。※image

  • ハンズフリーTVインターホンオートロックシステム
    オートコンシェルジュが居住者に代わり来訪対応する安心機能を搭載。音声と映像で来訪者を確認しエントランスのオートロックを解錠できるオートロックシステムを採用。マンション内への不審者の侵入を防ぎます。またインターホンは受話器を取らずに会話でき、操作しやすい、ハンズフリーカラーモニター付インターホンを採用。宅配ボックスに荷物が届けられると宅配着荷が表示される、宅配ボックス連動機能付きです。

  • 鉄筋コンクリートの劣化対策
    中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を適正に確保しております。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。※イメージイラスト

  • タイプ:【V-II棟】A

  • タイプ:【V-II棟】A’

  • タイプ:【V-II棟】B

  • タイプ:【V-II棟】Ct

  • タイプ:【V-II棟】D

  • タイプ:【V-II棟】E

  • タイプ:【V-II棟】Et

  • タイプ:【V-II棟】F

  • タイプ:【V-II棟】G

  • タイプ:【V-II棟】H

  • タイプ:【V-II棟】I

  • タイプ:【V-I棟】A

  • タイプ:【V-I棟】B

  • タイプ:【V-I棟】C

  • タイプ:【V-I棟】En

  • タイプ:【V-I棟】G

  • タイプ:【V-I棟】Gn

  • タイプ:【V-I棟】I

  • タイプ:【V-I棟】J

  • island eye
    【V-I】約1,010m(徒歩13分)、【V-II】約1,040m(徒歩13分)

  • スーパーセンター トライアル アイランドシティ店
    【V-I】約1,220m(徒歩16分)、【V-II】約1,260m(徒歩16分)

  • 香椎照葉幼稚園
    【V-I】約770m(徒歩10分)、【V-II】約920m(徒歩12分)

  • アイランドシティコスモス保育園・第2アイランドシティコスモス保育園
    【V-I】約860m(徒歩11分)、【V-II】約900m(徒歩12分)

  • 福岡市立こども病院
    【V-I】約1,440m(徒歩18分)、【V-II】約1,480m(徒歩19分)

  • 福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ
    【V-I】約650m(徒歩9分)、【V-II】約690m(徒歩9分)

  • 照葉スパリゾート
    【V-I】約1,050m(徒歩14分)、【V-II】約1,080m(徒歩14分)

  • アイランドはばたき公園
    【V-I】約460m(徒歩6分)、【V-II】約360m(徒歩5分)

  • アイランドシティ中央公園
    【V-I】約720m(徒歩9分)、【V-II】約760m(徒歩10分)

  • < 交通図 >

  • 外観
    V-I 外観完成予想CG(※1)

  • その他
    V-I棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CG(※2)

  • その他
    V-II棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CG(※3)

  • その他
    V-I棟Fnタイプ5階 ガーデンバルコニー完成予想CG(※4)

  • その他
    V-II棟Aタイプ6階 ガーデンバルコニー完成予想CG(※5)

  • その他
    V-II棟Gtタイプ1階 ガーデンテラス完成予想CG(※6)

西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩33分
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1
入居可能予定日V-I:2025年7月 V-II:2025年6月
間取り2LDK・3LDK
専有面積83.60㎡ ~ 99.41㎡
オートロック
お問い合わせはこちら資料請求(無料)

物件概要

物件名ISLANDCITY THE GARDEN
所在地福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1
交通 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩33分
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分
構造および階数 V-1:鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上5階建 V-2:鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上6階建 敷地面積 23,079.01㎡(実測面積)
完成時期 V-I,V-II:2025年3月竣工済 入居時期 V-I:2025年7月 V-II:2025年6月
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に全委託します。、管理人の勤務形態:通勤
取引態様 住友不動産ステップ株式会社九州販売センター(代理) 用途地域 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域
建築確認番号 V-I:第KJH23-03765-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年9月4日受付)V-II:第KJH23-03767-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年7月25日受付)
共有施設 ■駐車場(台数/月額使用料):401台(V-I:62台、V-II:55台)*駐車場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む/6,000円 ~ 20,000円■バイク置場(台数/月額使用料):26台(V-I:4台、V-II:4台)*バイク置場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む/2,000円■自転車置場(台数/月額使用料):169台(V-I:89台、V-II:80台)/200円 ~ 400円
設備
備考 ※ISLANDCITY THE GARDENとは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟(総戸数329戸予定)、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です(2028年1月までに順次完成予定)。
----------------- -----------------
【TOP画像】
※1.掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、形状・色味等は実際とは多少異なります。また、敷地周辺の標識、建物、電柱、架線等につきましても簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。
※2.掲載のV-I棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。また家具・調度品は変更する可能性があります。
※3.掲載のV-II棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。また、家具・調度品は変更する可能性があります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。
※4.掲載のV-I棟Fnタイプ5階 ガーデンバルコニー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。ウッドデッキ・家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。窓外の眺望写真は、現地5階相当の写真(2024年9月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。3枚引戸は特定の住戸に限られます。
※5.掲載のV-II棟Aタイプ6階 ガーデンバルコニー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。ビニル床シートは、1階以外の仕様です。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。
※6.V-II棟Gtタイプ1階 ガーデンテラス完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。掲載の完成予想CG表現している床タイルは1階のみの仕様です。大型犬(成長時の体高70cm以下)の飼育はV-II棟の1階住戸のみ可能です。共同住宅での飼育に適さない、闘犬を目的として飼育されているような犬種については、大型犬であるなしにかかわらず、飼育できません。詳しくは係員にお問い合わせください。

情報更新日:2025/04/30 次回更新予定日:2025/05/14

販売概要

販売価格5,660万円 ~ 6,950万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数/総戸数 9戸/93戸(V-I:49戸、V-II:44戸)
最多価格帯
管理費 16,400円 ~ 19,500円(月額)
修繕積立金 12,700円 ~ 15,200円(月額) 修繕積立基金 609,600円 ~ 729,600円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 83.60㎡ ~ 99.41㎡ バルコニー面積 16.06㎡(Ktタイプ)~29.42㎡(Dタイプ)
その他面積 ●ガーデンバルコニー面積:21.56㎡(Hnタイプ)~26.25㎡(Iタイプ)●ガーデンテラス面積:28.41㎡(Ktタイプ)●トランクルーム面積:1.22㎡(Iタイプ)
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:●団地修繕積立金(月額):1,200円~1,400円●管理準備金(引渡時一括):66,800円~79,500円●ガーデンテラス使用料(月額):500円(Ktタイプ)●トランクルーム使用料(月額):200円(Iタイプ)●インターネット利用料(月額):1,100円●ケーブルテレビ(CATV)利用料(月額):550円●自治会準備金(月額):500円●タウンセキュリティサービス利用料(月額):1,089円
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2025-05-05

モデルルーム情報

営業時間 10:00~17:00 定休日 火曜・水曜定休(祝日は営業)
開催期間登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-11
お問い合わせ先 照葉パビリオン
0037-619-30373(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~17:00、定休日/火曜・水曜定休(祝日は営業)

会社情報

売主 積水ハウス株式会社、福岡商事株式会社(国土交通大臣(2)第9270号)、西部ガス都市開発株式会社(福岡県知事(11)第7966号)
お問い合わせ先 照葉パビリオン
0037-619-30373(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
照葉パビリオン TEL:0120-601-006
【物件番号】1600110-0000362
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社
施工会社 V-I(株)淺沼組 V-II前田建設工業(株)
販売会社 住友不動産ステップ株式会社九州販売センター(代理)
情報提供元 積水ハウス株式会社[国土交通大臣(16)第540号]
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル

【所属団体】
日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

照葉パビリオン

電話番号
0120-601-006
営業時間
10:00~17:00
定休日
火曜・水曜定休(祝日は営業)
物件番号
1600110-0000362

電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-30373

受付:10:00~17:00(定休日:火曜・水曜定休(祝日は営業)) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

お問い合わせはこちら資料請求(無料)

香椎花園前駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

20代/男性/住人

小学校が3つ、中学校が1つあるため子供を通いやせやすいとおもう。公園も何個がある点もいいと思う。病院もしっかりあっていいと思う

良い

子育て・病院

5.0

30代/女性/住人

子供が居ないので分かりませんが、幼稚園はないのかな?小学校も中学校も綺麗。病院も、こどもクリニックもあるので、利便性は良いと思います。

香椎花園前駅周辺の口コミをもっと見る もっと見る

※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

近隣のおすすめ物件

福岡市東区近隣の町域から新築マンションを探す

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額
金利(年)
ご入力中の
金利

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

\おすすめ/

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

-%

物件探し中に仮審査を
進めるのがおすすめ!
詳しく見る>

住宅ローン設定

物件価格

万円

返済期間

頭金

万円

ボーナス払(年1回)

万円/回


※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

お問い合わせはこちら資料請求(無料)

ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

おすすめのネット銀行住宅ローン

  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
Loading

0

1

35

HPご確認