新築マンショングランフォーレ百道三丁目レジデンスの詳細情報
外観完成予想図
百道という都心のアドレスを持ちながら、大いなる自然も身近に感じる。高度な利便性と教育環境にありながら、街の喧騒とは距離を置く唯一無二の稀少な立地。ご家族の明るい将来まで見通せる、これ以上ないライフステージです。
外観完成予想図
外観完成予想図
自然と都心を身近に感じ、伸びやかな暮らしを体感できる住環境。この百道を選択されるご家族には、はっきりとしたライフスタイルの理想があることでしょう。ここでなければならない。そのマインドに応える意匠と質感を追求しました。
エントランスアプローチ完成予想図
アースカラーの同系色でコーディネートされた落ち着きのある佇まい。エントランスまわりは、スタイリッシュな全体フォルムに植栽の緑がやさしさを添えます。出かけるときも帰宅時にも歓びを感じる。そんな毎日をご提供します。
エントランホール完成予想図
プレミアムバルコニー完成予想図
眼前にスケールの大きな自然の風景。天井には木のぬくもり。そこはプレミアムバルコニーというもうひとつのリビング空間。オフの日のブランチや午後のティータイムなど、ひとりで、家族で、お友達といっしょに、光と風と景色を楽しむひとときを。※1
リビング・ダイニング完成予想図
窓外に流れる川を見下ろすリビングはここだけの贅沢。悠然とした自然を眺めながら、ゆとりある開放的なリラックスタイムを満喫できます。※掲載のCGは、Aタイプ（メニュープラン）のLDK完成予想図で、設計図を基に作成したCGです。※2
タイプ：A
タイプ：A1
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
藤崎～西新地区商店街
約870m（徒歩11分）
イオンマリナタウン店
約1,260m（自転車6分）
ボンラパス百道店
約1,370m（自転車6分）
西南学院小学校
約1,430m（徒歩18分）
福岡山王病院
約1,200m（車8分）
国立病院機構九州医療センター
約2,240m（車8分）
福岡市早良区役所
約790m（徒歩10分）
福岡市総合図書館
約1,100m（自転車5分）
福岡銀行藤崎支店
約600m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
閑静と知性の系譜。この百道を選ぶ。閑静で見晴らしのよい住環境は、景観に恵まれたプライベート街区の趣き。
その他
現地7階相当からの眺望写真（2023年4月北方向を撮影）
5,830万円～9,380万円
月々のローン返済額を試算
理想のシーサイドライフと都心へのアクセスが両立する稀有な住宅地「百道三丁目」。地下鉄空港線「藤崎」駅まで約700ｍ徒歩9分。平置き駐車場完備。
外観・室内・設備（7枚）
外観完成予想図
百道という都心のアドレスを持ちながら、大いなる自然も身近に感じる。高度な利便性と教育環境にありながら、街の喧騒とは距離を置く唯一無二の稀少な立地。ご家族の明るい将来まで見通せる、これ以上ないライフステージです。
外観完成予想図
外観完成予想図
自然と都心を身近に感じ、伸びやかな暮らしを体感できる住環境。この百道を選択されるご家族には、はっきりとしたライフスタイルの理想があることでしょう。ここでなければならない。そのマインドに応える意匠と質感を追求しました。
エントランスアプローチ完成予想図
アースカラーの同系色でコーディネートされた落ち着きのある佇まい。エントランスまわりは、スタイリッシュな全体フォルムに植栽の緑がやさしさを添えます。出かけるときも帰宅時にも歓びを感じる。そんな毎日をご提供します。
エントランホール完成予想図
プレミアムバルコニー完成予想図
眼前にスケールの大きな自然の風景。天井には木のぬくもり。そこはプレミアムバルコニーというもうひとつのリビング空間。オフの日のブランチや午後のティータイムなど、ひとりで、家族で、お友達といっしょに、光と風と景色を楽しむひとときを。※1
リビング・ダイニング完成予想図
窓外に流れる川を見下ろすリビングはここだけの贅沢。悠然とした自然を眺めながら、ゆとりある開放的なリラックスタイムを満喫できます。※掲載のCGは、Aタイプ（メニュープラン）のLDK完成予想図で、設計図を基に作成したCGです。※2
※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したCGで、形状・色等は実際のものと異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周囲の電柱、標識・ガードレール等についても再現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※2.形状・色等は実際のものと異なります。また、有償オプション、カラーセレクト、設計変更（いずれも申込期限有）が含まれております。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。窓外の眺望写真は、現地５階相当の写真（2023年10月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。※掲載の写真はグランフォーレマンションギャラリーのモデルルームを撮影（2024年2月）したものです。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。またモデルルームの仕様には一部オプションが含まれています。
間取り（6枚）
タイプ：A
タイプ：A1
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
周辺環境・アクセス（11枚）
藤崎～西新地区商店街
約870m（徒歩11分）
イオンマリナタウン店
約1,260m（自転車6分）
ボンラパス百道店
約1,370m（自転車6分）
西南学院小学校
約1,430m（徒歩18分）
福岡山王病院
約1,200m（車8分）
国立病院機構九州医療センター
約2,240m（車8分）
福岡市早良区役所
約790m（徒歩10分）
福岡市総合図書館
約1,100m（自転車5分）
福岡銀行藤崎支店
約600m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※各施設の距離分数は、地図上での概測距離になります。※徒歩分数は1分=80m、自転車は1分＝250mで換算しています。車分数は実測値を端数切り上げしたものです。
その他（2枚）
外観
閑静と知性の系譜。この百道を選ぶ。閑静で見晴らしのよい住環境は、景観に恵まれたプライベート街区の趣き。
その他
現地7階相当からの眺望写真（2023年4月北方向を撮影）
物件概要
| 物件名 | グランフォーレ百道三丁目レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道三丁目805番35（所在地）福岡県福岡市早良区百道三丁目15番9（住居表示） | ||||
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 敷地面積 | 1,229.38㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年1月上旬(予定) | 入居時期 | 2025年1月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分 建物: (専有部) 区分所有権(共用部) 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます、管理人の勤務形態:管理員通勤方式 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 コーセーアールイー（売主） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23035952号（令和5年11月20日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車台数／24台 (平置き24台) (内EV対応5台)■自転車置き場／48台設置（スライドラック式35台、平置き13台）■バイク置場／4台（普通バイク2台、ミニバイク2台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【建物・共用部】 ※1.CGは、Aタイプ（メニュープラン）のバルコニー完成予想図で、設計図を基に作成したCGです。形状・色等は実際のものと異なります。また、有償オプション、カラーセレクト、設計変更（いずれも申込期限有）が含まれております。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。また、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。眺望写真は、現地５階相当の写真（2023年10月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。 | ||||
情報更新日：2024/04/17 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 5,830万円～9,380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 第1期先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／24戸（住居24戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,300円～11,700円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 7,100円～8,900円（月額） | 修繕積立基金 | 681,600円～854,400円（一括） | ||
| 間取り | 3LDK、4LDK | ||||
| 専有面積 | 67.38㎡～84.93㎡ | バルコニー面積 | 4.48㎡～22.35㎡ | ||
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/51.64㎡ ■テラス面積/13.68㎡ ■専用庭面積/20.95㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：●駐車場使用料（月額）／12,000円～16,000円 ●ミニバイク置場使用料（月額）／500円 ●バイク置場使用料（月額）／1,000円 ●住戸異常監視システム使用料（月額・税込）／550円（D1） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 火・水（祝日を除く）【GW期間の営業】マンションギャラリーはGW期間中（4月27日（土）～5月6日（月））は、定休日（4月30日（火）・5月1日（水））を除き営業いたします。、2024/04/30～2024/05/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 第1期先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 福岡市南区高宮5丁目3-12 西高リビング高宮2階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「グランフォーレマンション百道プロジェクト」販売事務所 0037-619-34446（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火・水（祝日を除く）【GW期間の営業】マンションギャラリーはGW期間中（4月27日（土）～5月6日（月））は、定休日（4月30日（火）・5月1日（水））を除き営業いたします。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社 コーセーアールイー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「グランフォーレマンション百道プロジェクト」販売事務所 0037-619-34446（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「グランフォーレマンション百道プロジェクト」販売事務所 TEL:0120-461-226 【物件番号】1600260-0000055 | ||||
| 管理会社 | 株式会社 アールメンテナンス | ||||
| 施工会社 | 共栄建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 コーセーアールイー（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社コーセーアールイー[国土交通大臣（4）第7271号] 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15番30号 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、(一社)九州住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「グランフォーレマンション百道プロジェクト」販売事務所
- 電話番号
- 0120-461-226
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 火・水（祝日を除く）【GW期間の営業】マンションギャラリーはGW期間中（4月27日（土）～5月6日（月））は、定休日（4月30日（火）・5月1日（水））を除き営業いたします。
- 物件番号
- 1600260-0000055
コーセーアールイー
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：火・水（祝日を除く）【GW期間の営業】マンションギャラリーはGW期間中（4月27日（土）～5月6日（月））は、定休日（4月30日（火）・5月1日（水））を除き営業いたします。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
藤崎駅の口コミ
子育て・病院
5.0
子育て世代にとって気になる子どもの学区。こちらは人気の百道小学校、百道中学校なので間違いないでしょう。西南学院や修猷館も徒歩圏内にあり、地下鉄の駅やバスセンターも近いので通学も安心です。
子育て・病院
4.0
どんな診療科でも商店街沿いにあるため、医療機関に困ることはないです。 救急であれば、百道の急患センターも近いです。
近隣のおすすめ物件
4,160万円〜5,830万円
福岡県福岡市南区大橋二丁目230番2（地番）
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。