外観・室内・設備(21枚)
エントランスアプローチ完成予想図
重厚なマテリアル、端正なラインで構成されたファサード。シンプルながら素材の表情が際立つ大きな壁面がアプローチを印象的に演出。光と影のアクセントが美しい気高きエントランス空間が躍動の都市から心安らぐ私邸へと優しくエスコートします。
エントランスホール完成予想図
都会的で、個性が際立つエントランスホールは、巧みに配されたライティングがリズムや奥行きを感じさせ、歩みを進めるほどに、住まう誇りに満たされる迎賓空間。この地の邸としての格を高め、暮らしの質をより高みへと誘います。
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真
※1 掲載の写真は、現地7階相当の高さから東方面を撮影(2023年5月)し外観完成予想図を合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※掲載の敷地配置図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※写真はモデルルームを撮影(2023年9月)したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。※1 ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
間取り(10枚)
周辺環境・アクセス(11枚)
その他(6枚)
物件概要
物件名 | ポレスター西新 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原349、361(地番) | ||||
交通 |
福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩7分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上8階建 | 敷地面積 | 867.78㎡ | ||
完成時期 | 2025年3月中旬(予定) | 入居時期 | 2025年5月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
取引態様 | 住友不動産販売株式会社九州販売センター(代理) | 用途地域 | 第1種住居地域 | ||
建築確認番号 | 第R05SHC-H61014号(令和5年8月25日付)、第R05SHC-H61062号(令和5年12月20日付)計画変更 | ||||
共有施設 | ■駐車場:18台 駐車料金(月額)4,500円 ~ 23,000円■バイク置場:3台 バイク置場料金(月額)3,000円■駐輪場:18台 駐輪場料金(月額)100円・300円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【TOP】 ※1 眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 |
情報更新日:2024/04/26 次回更新予定日:2024/05/02
販売概要
販売価格 | 5,290万円 ~ 9,470万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 3戸/22戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 12,650円 ~ 16,360円(月額) | ||||
修繕積立金 | 8,150円 ~ 10,540円(月額) | 修繕積立基金 | 652,000円 ~ 843,200円(一時払) | ||
間取り | 3LDK | ||||
専有面積 | 65.20㎡ ~ 84.30㎡ | バルコニー面積 | 10.53㎡ ~ 13.88㎡ | ||
その他面積 | サービスバルコニー面積/4.05㎡ ~ 6.02㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | ■ケーブルテレビ料金(月額):無料(有料チャンネルを除く)■インターネット料金(月額):1,210円(うち消費税等(10%)110円)■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(一時払):25,300円 ~ 32,720円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-03 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 火・水曜日、2024/05/07~2024/05/09 | ||
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開催期間 | ~2024年05月26日 | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 福岡市早良区城西3丁目21-27 | ||||
お問い合わせ先 |
ポレスター西新 0037-634-65891(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/火・水曜日 |
会社情報
売主 | 株式会社マリモ | ||||
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お問い合わせ先 |
ポレスター西新 0037-634-65891(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポレスター西新 TEL:0120-663-685 【物件番号】1600300-0000360 | ||||
管理会社 | 株式会社GMアソシエ(全部委託予定) | ||||
施工会社 | 株式会社吉川工務店 | ||||
販売会社 | 住友不動産販売株式会社九州販売センター(代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣(5)第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポレスター西新
- 電話番号
- 0120-663-685
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 火・水曜日
- 物件番号
- 1600300-0000360
マリモ
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:火・水曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西新駅の口コミ
子育て・病院
4.0
プラリバやイオン跡地が新しく生まれ変わり、更に活気が出てきている。商店街も近く買い物が便利。暮らしやすい。
治安・安全
5.0
駅周辺は飲み屋さんも多いので、夜に三本締めしていたり、大きな声出している人はたまにいました。まれに救急車が来ていることも。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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