新築マンショングランフォーレ室見レジデンスの詳細情報
外観完成予想図
外観完成予想図
安定感と存在感のあるスクエアなフォルム。ホワイトとブラウンを基調にした外壁カラーのコーディネートが、さわやかでモダンな印象を与えます。周辺環境と調和しながら、上品な暮らしをアピールするファサードです。
エントランスアプローチ完成予想図
豊かな植栽を施したアプロ―チが街並みに調和して、以前からここにあったかのような自然で上質な存在感を発信。外壁タイルからエントランスまで、濃い色から少しずつ明るさを増していく、同系色のグラデーションが、暮らしの洗練と成熟を語ります。
エントランスホール完成予想図
上品なアプローチのイメージを引き継ぐ空間では、新しいページをめくって、次の感動に出会ったような気分になります。シンプルでありながら床や壁のマテリアルとカラーの巧みなコーディネートで、心やわらぐウェイティングゾーンを創りました。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
ドラッグセイムス早良南庄店
約320m（徒歩4分）
業務スーパー室見店
約390m（徒歩5分）
豊庄保育園
約80m（徒歩1分）
原北小学校
約560m（徒歩7分）
やまぐちデンタルクリニック
約80m（徒歩1分）
西耳鼻咽喉科医院
約240m（徒歩3分）
早良区役所
約1,250m（自転車5分）
福岡室見郵便局
約550m（徒歩7分）
原北公園
約230m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図（※1）
その他
航空写真※現地周辺の航空写真に光等のCG処理を施したもので高さを表現したものではありません。（2024年7月撮影）
4,750万円～6,170万円
月々のローン返済額を試算
【2026年1月中旬入居開始予定】地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分（約470m）原北小学校 徒歩7分(約560m)、平置き駐車場100％
外観・室内・設備（4枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
安定感と存在感のあるスクエアなフォルム。ホワイトとブラウンを基調にした外壁カラーのコーディネートが、さわやかでモダンな印象を与えます。周辺環境と調和しながら、上品な暮らしをアピールするファサードです。
エントランスアプローチ完成予想図
豊かな植栽を施したアプロ―チが街並みに調和して、以前からここにあったかのような自然で上質な存在感を発信。外壁タイルからエントランスまで、濃い色から少しずつ明るさを増していく、同系色のグラデーションが、暮らしの洗練と成熟を語ります。
エントランスホール完成予想図
上品なアプローチのイメージを引き継ぐ空間では、新しいページをめくって、次の感動に出会ったような気分になります。シンプルでありながら床や壁のマテリアルとカラーの巧みなコーディネートで、心やわらぐウェイティングゾーンを創りました。
※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したCGで、形状・色等は実際のものと異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等についても再現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
間取り（3枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
周辺環境・アクセス（11枚）
ドラッグセイムス早良南庄店
約320m（徒歩4分）
業務スーパー室見店
約390m（徒歩5分）
豊庄保育園
約80m（徒歩1分）
原北小学校
約560m（徒歩7分）
やまぐちデンタルクリニック
約80m（徒歩1分）
西耳鼻咽喉科医院
約240m（徒歩3分）
早良区役所
約1,250m（自転車5分）
福岡室見郵便局
約550m（徒歩7分）
原北公園
約230m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※自転車は1分＝250mで換算しています。※掲載の写真は2024年9月に撮影したものです。※掲載店舗の営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。
その他（2枚）
外観
外観完成予想図（※1）
その他
航空写真※現地周辺の航空写真に光等のCG処理を施したもので高さを表現したものではありません。（2024年7月撮影）
物件概要
| 物件名 | グランフォーレ室見レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄二丁目62番1（地番）、福岡市早良区南庄二丁目14番以下未定（住居表示） | ||||
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 | 敷地面積 | 710.25㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年12月中旬（予定） | 入居時期 | 2026年1月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分、建物：（専有部）区分所有権（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:管理員通勤方式 | ||||
| 取引態様 | 株式会社コーセーアールイー（売主） | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24027498号（令和6年10月11日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車台数：21台（平置き21台）（内EV対応4台）■自転車置き場：17台設置（スライドラック式15台、平置き2台）■バイク置場：8台（普通バイク2台、ミニバイク6台）■駐車場使用料（月額）／15,000円～19,000円■ミニバイク置場使用料（月額）／500円■バイク置場使用料（月額）／1,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想図は設計図を基に作成したCGで、形状・色等は実際のものと異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等についても再現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。 | ||||
情報更新日：2025/04/23 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 4,750万円～6,170万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／21戸 | ||||
| 最多価格帯 | ‐ | ||||
| 管理費 | 6,600円～7,800円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,600円～7,800円（月額） | 修繕積立基金 | 633,600円～748,800円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 60.41㎡～70.55㎡ | バルコニー面積 | 11.30㎡～21.50㎡ | ||
| その他面積 | ●サービスバルコニー面積/1.75㎡・2.81㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 火・水曜日定休 ※祝日を除く【GW期間の営業】GW期間中（5月3日（土）～5月6日（火））は6日（火）を休業とさせていただきます。 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜四丁目14番25号 華香ビル1F | ||||
| お問い合わせ先 |
グランフォーレ室見レジデンス 0037-619-09785（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火・水曜日定休 ※祝日を除く【GW期間の営業】GW期間中（5月3日（土）～5月6日（火））は6日（火）を休業とさせていただきます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社コーセーアールイー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
グランフォーレ室見レジデンス 0037-619-09785（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 グランフォーレ室見レジデンス TEL:0120-461-229 【物件番号】1600260-0000061 | ||||
| 管理会社 | 株式会社 アールメンテナンス | ||||
| 施工会社 | 株式会社オークス建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社コーセーアールイー（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社コーセーアールイー[国土交通大臣（4）第7271号] 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15番30号 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、(一社)九州住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
グランフォーレ室見レジデンス
- 電話番号
- 0120-461-229
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 火・水曜日定休 ※祝日を除く【GW期間の営業】GW期間中（5月3日（土）～5月6日（火））は6日（火）を休業とさせていただきます。
- 物件番号
- 1600260-0000061
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：火・水曜日定休 ※祝日を除く【GW期間の営業】GW期間中（5月3日（土）～5月6日（火））は6日（火）を休業とさせていただきます。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
室見駅の口コミ
子育て・病院
2.0
愛宕の周辺には病院はほとんどないと思います。 病気の際は姪浜まで行くか藤崎あたりに行くかになると思います。
子育て・病院
4.0
近くに保育園や幼稚園、スーパー、公園、スイミングスクールなどもあり子育て世帯にはいい環境で住みやすいと思う。
近隣のおすすめ物件
予定販売価格:3,560万円〜4,920万円
福岡県福岡市南区高木1丁目14番7（地番）、高木1丁目12番2-○○○号（住居表示）
2LDK（8戸）・3LDK（47戸） 60.27m²〜72.48m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。