新築マンションデュオヒルズ麓山ザ・レジデンスの詳細情報
外観完成予想CG
外観完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想CG
バルコニー完成予想CG（Eタイプ）
※1
タイプ：【ウィンターシーズン以降】A
タイプ：【ウィンターシーズン以降】E
タイプ：【グランドシーズン先着順】C1
＜ 案内図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
航空写真※掲載の航空写真は現地周辺写真（2025年3月撮影）をCG加工したもので、実際とは異なります。※現地の位置を表現した光は、位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
その他
エリア概念図
その他
オーナーズラウンジ完成予想CG
その他
バルコニー完成予想CG（Eタイプ）※1
4,098万円～5,898万円
月々のローン返済額を試算
【モデルルームグランドオープン！】気品薫る邸宅街、「麓山」アドレスで送る上質な暮らし。【全邸南向き×平置き駐車場100％×80m2のゆとりある暮らし】東京駅直通77分、商業・自然・教育環境が徒歩圏内！24時間営業のスーパーを中心に多彩な店舗が入る「ザ・モール郡山」徒歩4分。
外観・室内・設備（4枚）
外観完成予想CG
外観完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想CG
バルコニー完成予想CG（Eタイプ）
※1
間取り（3枚）
タイプ：【ウィンターシーズン以降】A
タイプ：【ウィンターシーズン以降】E
タイプ：【グランドシーズン先着順】C1
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
航空写真※掲載の航空写真は現地周辺写真（2025年3月撮影）をCG加工したもので、実際とは異なります。※現地の位置を表現した光は、位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
その他
エリア概念図
その他
オーナーズラウンジ完成予想CG
その他
バルコニー完成予想CG（Eタイプ）※1
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番） | ||||
| 交通 |
JR東北新幹線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口）） JR東北本線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口）） 福島交通「麓山二丁目」バス停 徒歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上12階建 | 敷地面積 | 2,456.72㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 入居時期 | 2027年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：42台 9500円 ～ 14000円 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主） | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25000603号（令和7年4月9日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：42台（平置）、他に来客用駐車場1台（月額使用料：9,500円～14,000円）敷地外駐車場24台（平置）（月額使用料：8,000円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）■バイク置場：4台（月額使用料：2,000円）■バイク置場（小）：2台（月額使用料：1,500円）■自転車置場：91台（二段式下部スライド型 上部28台 下部61台、来客用自転車置場2台）（月額使用料：100円～500円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■提携ローンのご案内 ●金融機関／弊社提携ネット銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む） ●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位） ●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位） ●金利／0.699％元利均等返済方式 ●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込） ●保証料／なし ■返済例／ タイプ：C3タイプ 専有面積67.39m2 3LDK、3,898万円（予定）、頭金8万円、 借入期間40年、借入額3,890万円の場合（月々の元本3,340万円、ボーナス払いの元本550万円）月々79,783円（年12回）、ボーナス時加算78,927円（年2回）※金利は2025年10月時点 【TOP画像】 ※1.掲載の写真は、現地12階相当の高さから南東方面を撮影（2025年5月）したものをCG加工し合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なる場合があります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 | ||||
情報更新日：2025/11/21 次回更新予定日：2025/12/05
販売概要
| 販売価格 | 4,098万円～5,898万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／住戸66戸 （他に管理事務室1戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 14,150円～17,160円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,740円～8,170円（月額） | 修繕積立基金 | 808,700円～980,600円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 67.39㎡～81.71㎡ | バルコニー面積 | 11.0㎡～11.8㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括払）：28,400円～34,400円、インターネット利用料：月額880円／戸（税込）、コミュニティ費：月額100円／戸、ライフサポートサービス費：月額330円／戸（税込）、自治会費：月額300円／戸 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-11-26 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00 | 定休日 | 火曜・水曜（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 福島県郡山市麓山二丁目6-12 | ||||
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー 0037-619-01414（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00、定休日／火曜・水曜（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー 0037-619-01414（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー TEL:0120-600-280 【物件番号】1600003-0000283 | ||||
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス | ||||
| 施工会社 | 金田建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社フージャースコーポレーション[国土交通大臣（5）第6050号] 東京都千代田区丸の内２－２－３ 丸の内仲通りビル10階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-600-280
- 営業時間
- 平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00
- 定休日
- 火曜・水曜（祝日除く）
- 物件番号
- 1600003-0000283
フージャースコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00（定休日：火曜・水曜（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
郡山駅の口コミ
治安・安全
3.0
駅の近くで人通りもあるのでそれなりに賑やかな時間はありますが、慣れてしまえば利便性の方が大きいと思います
治安・安全
5.0
治安は比較的良いと思います。不審者なども遭遇したことは特にありませんでした。安全に暮らせるとは思います。
郡山市の駅から新築マンションを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。