新築マンションヴェルディ沖野上［パークテラス］IIの詳細情報
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
ラウンジ完成予想図
ファミリーカウンター
リビング学習に最適なファミリーカウンターを設置
ワイドバルコニー
ガラス手摺※1採用のワイドバルコニー※2＊壁芯寸法です。※1：一部住戸を除く。※2：1階住戸を除く。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット完備
フレッツ光
フレッツ光全戸一括プラン採用。全世帯のインターネットを一括契約することで、通常より割安でご利用いただけます。各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
オーナーズジム
本格的なフィットネス機器を導入したオーナーズジム
全戸平面駐車場完備
月額使用料1台目0円～、さらに2台目平面駐車場も多数！※詳しくは係員にお尋ねください。
24時間ゴミ出し可
時間を気にせずいつでもゴミ出し可能※日・祝日等は除きます。※詳しくは係員にお尋ねください。
「ファーマシィ本社前」バス停
約220m（徒歩3分）
ザグザグ多治米店
約280m（徒歩4分）
フレスタ多治米店
約310m（徒歩4分）
FUKUYAMA ふくふく市
約640m（徒歩8分）
みどり町モール
約1,210m（自転車7分）
ココローズ
約1,280m（自転車7分）
市立西多治米保育所
約760m（徒歩10分）
市立多治米小学校
約710m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
ラウンジ完成予想図
その他
FUKUYAMA ふくふく市 約640m（徒歩8分）
その他
フレスタ多治米店 約310m（徒歩4分）
その他
市立多治米小学校 約710m（徒歩9分）
2,928万円（1戸）～4,278万円（1戸）
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（10枚）
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
ラウンジ完成予想図
ファミリーカウンター
リビング学習に最適なファミリーカウンターを設置
ワイドバルコニー
ガラス手摺※1採用のワイドバルコニー※2＊壁芯寸法です。※1：一部住戸を除く。※2：1階住戸を除く。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット完備
フレッツ光
フレッツ光全戸一括プラン採用。全世帯のインターネットを一括契約することで、通常より割安でご利用いただけます。各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
オーナーズジム
本格的なフィットネス機器を導入したオーナーズジム
全戸平面駐車場完備
月額使用料1台目0円～、さらに2台目平面駐車場も多数！※詳しくは係員にお尋ねください。
24時間ゴミ出し可
時間を気にせずいつでもゴミ出し可能※日・祝日等は除きます。※詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の写真は現地周辺を撮影（2023年5月）し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。※掲載のアプローチ・ラウンジ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。
周辺環境・アクセス（9枚）
「ファーマシィ本社前」バス停
約220m（徒歩3分）
ザグザグ多治米店
約280m（徒歩4分）
フレスタ多治米店
約310m（徒歩4分）
FUKUYAMA ふくふく市
約640m（徒歩8分）
みどり町モール
約1,210m（自転車7分）
ココローズ
約1,280m（自転車7分）
市立西多治米保育所
約760m（徒歩10分）
市立多治米小学校
約710m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分、自転車所要時間は200m／分で算出しています。※掲載の店舗情報は2023年7月現在のものです。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
ラウンジ完成予想図
その他
FUKUYAMA ふくふく市 約640m（徒歩8分）
その他
フレスタ多治米店 約310m（徒歩4分）
その他
市立多治米小学校 約710m（徒歩9分）
物件概要
| 物件名 | ヴェルディ沖野上［パークテラス］II | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市多治米町6丁目948番（地番） | ||||
| 交通 |
中国バス「エフピコアリーナふくやま前」バス停 徒歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 | 敷地面積 | 3937.52㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年7月上旬（予定） | 入居時期 | 2025年8月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部（代理） | 用途地域 | 第二種住居地域・建築基準法22条指定区域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23009520号(2023年6月12日付) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／137台（平面式）※内、来客用3台、縦列駐車場29区画含む・駐車場使用料（月額）／0円～11,000円 ※詳しくは係員にお尋ねください。■駐輪場／170台（平置式90台、スライドラック式80台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/06/12 次回更新予定日：2024/06/26
販売概要
| 販売価格 | 2,928万円（1戸）～4,278万円（1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 37戸／101戸（※非分譲住戸1戸含む） | ||||
| 最多価格帯 | 3,400万円台（8戸） | ||||
| 管理費 | 10,700円～13,100円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 2,700円～3,310円（月額） | 修繕積立基金 | 324,000円～397,200円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK+S（4戸）・3LDK（33戸） | ||||
| 専有面積 | 65.76㎡(4戸)～80.62㎡(5戸) | バルコニー面積 | 14.10㎡(3戸)～32.17㎡(1戸) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（一括）／21,400円～26,200円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-14 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 広島県福山市引野町4丁目13-9 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」 0037-634-01123（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社信和不動産 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」 0037-634-01123（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」 TEL:0120-930-579 【物件番号】1600619-0000169 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社信和不動産[広島県知事（6）第5931号] 広島県広島市西区横川町3-8-6 【所属団体】 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」
- 電話番号
- 0120-930-579
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 火曜日・水曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 1600619-0000169
信和不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
福山市の口コミ
自然環境
4.0
公園自体は広いが、植樹の数等は少なく、また街中に当たるので、空気的には多少汚れている感じが否めないところ。
治安・安全
2.0
人通りが少ないため、治安に不安はありました。夜は静かで人もあまりいないため、1人で歩くのは少し怖いくらいでした。特に何か重大な事件が起きたりなどは知りうる限りではありませんでしたが、少し動きのおかしな方がいることなどは近くの公園であっても日常茶飯事でした。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。