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ヴェルディ・プロムナード[祇園]の新築マンションの詳細情報

新築マンションヴェルディ・プロムナード[祇園]の詳細情報

  • 外観完成予想図
    白を基調に、2トーンカラーのマリオンなど、スタイリッシュな印象が美しいレジデンス。ガラス手摺は、移り変わる空の色彩によって違った表情を演出。15階建て・全113戸、街や緑道と調和する邸宅が誕生する。

  • 外観完成予想図

  • エントランスポーチ完成予想図

  • ラウンジ完成予想図

  • 風除室完成予想図

  • 敷地配置図・1階平面図・自走式立体駐車場

  • スライド式食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。

  • ガラストップ3つ口ガステーブル
    耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。

  • パッとくるりんポイ排水口
    洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。

  • 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
    雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。

  • ミラーキャビネット
    鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。

  • ボウルカウンター
    片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。

  • 24時間換気機能システム
    室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。

  • 防犯カメラ
    死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。

  • 断熱性の高いペアガラスを採用
    ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。

  • タイプ:A

  • タイプ:B

  • タイプ:C

  • タイプ:D

  • タイプ:E

  • タイプ:F

  • タイプ:G

  • フレスタ祇園店
    約200m(徒歩3分)

  • ゆめテラス祇園
    約310m(徒歩4分)

  • イオンモール広島祇園
    約620m(徒歩8分)

  • 市立祇園小学校
    約750m(徒歩10分)

  • 市立祇園中学校
    約1,410m(徒歩18分)

  • 医療法人メディカルパーク野村病院
    約270m(徒歩4分)

  • 中祇園郵便局
    約370m(徒歩5分)

  • 広島銀行祇園支店
    約400m(徒歩5分)

  • 下川手公園(祇園第三公園)
    約460m(徒歩6分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    航空写真※1

4,008万円(1戸)~4,828万円(1戸)(税込)

月々のローン返済額を試算
広島交通「下祇園」バス停 徒歩3分
JR可部線「下祇園」駅 徒歩4分
広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他3筆
入居可能予定日2027年1月下旬予定
間取り2LDK+S(5戸)・3LDK(19戸)
専有面積67.08㎡(5戸)~81.32㎡(1戸)
オートロック
お問い合わせはこちら資料請求(無料)

物件概要

物件名ヴェルディ・プロムナード[祇園]
所在地広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他3筆
交通 広島交通「下祇園」バス停 徒歩3分
JR可部線「下祇園」駅 徒歩4分
構造および階数 RC造・地上15階建 敷地面積 4,289.95㎡
完成時期 2026年12月上旬予定 入居時期 2027年1月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤
取引態様 株式会社トータテマンション販売(代理) 用途地域 第一種住居地域・防火地域指定なし(建築基準法22条指定区域)
建築確認番号 第ERI-24026263号(2024年10月18日付)
共有施設 ■駐車場:135台(平面式、既存建物内含む)※内、来客用1台含む■駐輪場:186台(平置式60台、スライド式126台)
設備
備考 【TOP】
※1.掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2024年6月)し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。※掲載の外観完成予想図・イラストは設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

情報更新日:2025/10/15 次回更新予定日:随時

販売概要

販売価格4,008万円(1戸)~4,828万円(1戸)(税込) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数/総戸数 24戸/113戸
最多価格帯 4,300万円台・4,500万円台(各8戸)(税込)
管理費 7,600円~9,300円(月額)
修繕積立金 4,700円~5,690円(月額) 修繕積立基金 564,000円~682,800円(一括)
間取り 2LDK+S(5戸)・3LDK(19戸)
専有面積 67.08㎡(5戸)~81.32㎡(1戸) バルコニー面積 12.18㎡(5戸)~23.87㎡(1戸)
その他面積 プライベートポーチ面積/10.40㎡(1戸)
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(一括):15,200円~18,600円 ■駐車場使用料(月額):0円~13,000円 ※詳しくは係員にお尋ねください。
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2025-11-30

モデルルーム情報

営業時間 10:00~19:00 定休日 火曜日・水曜日(祝日除く)
開催期間登録受付
販売スケジュール 先着順申込受付中 抽選日
モデルルーム所在地 広島市西区南観音7丁目13-22
お問い合わせ先 「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」
0037-619-71521(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火曜日・水曜日(祝日除く)

会社情報

売主 株式会社信和不動産
お問い合わせ先 「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」
0037-619-71521(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」 TEL:0120-596-600
【物件番号】1600619-0000184
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
施工会社 広成建設株式会社 広島支店
販売会社 株式会社トータテマンション販売(代理)
情報提供元 株式会社信和不動産[広島県知事(6)第5931号]
広島県広島市西区横川町3-8-6

【所属団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」

電話番号
0120-596-600
営業時間
10:00~19:00
定休日
火曜日・水曜日(祝日除く)
物件番号
1600619-0000184

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-71521

受付:10:00~19:00(定休日:火曜日・水曜日(祝日除く)) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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広島市安佐南区の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

40代/女性/購入検討者

学校、病院、交通の便がいい。 ゆめテラスもでき、イオンモールもあり、スーパーも豊富で買い物もしやすい。程よく緑もあり暮らしやすい。

良い

自然環境

5.0

40代/女性/元住人

安佐南区でしかも新都なので校区も大塚で学力も良く環境も自然も良い。サンフレの旧スタジアムがあったのも◎

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