新築マンショングラン・ヴェルディ牛田本町の詳細情報
アプローチ完成予想図
エントランス完成予想図
バルコニー
バルコニーは奥行最大約2.0mのゆとり設計※バルコニーは壁芯寸法です。
ウォークインクローゼット
使い勝手の良いウォークインクローゼット
ファミリークローク
大容量収納のファミリークローク※一部メニュープランを除く。
両開きエレベーター
2方面に出入口を設けた「両開きエレベーター」を採用しました。共用廊下をなくし、エレベーター内のお住まいの住戸側のみが開閉するため、視線を気にせず安心感と快適性を両立。高いセキュリティで住まいの安全を守ります。※エレベーター乗場に設置されているキーリーダにハンズフリーキーが認証されると、住戸階のボタンが自動で登録されるため、階数ボタンを押すことなく住戸階に直行します。
敷地内全戸分平面駐車場
月額使用料0円～（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。
LUUPポート敷地内1ヶ所導入
電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービス。 住宅街やコンビニなど近くのポートから好きなタイミングで借りて、好きな場所に返すことができます。※お持ちのスマートフォン等でアプリのダウンロードが必要です。※詳しくはLUUPホームページ、ご利用ガイドをご確認ください。※使用にあたりご利用料金が発生いたします。ご利用の前にはアプリ内でご確認ください。
フレッツ光 全戸一括プラン採用
※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※1:通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※各部屋まで空配管を用意していますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。(工事費用はお客様負担となります。)
タイプ：A
タイプ：B
アルゾSELECT牛田店
約80m（徒歩1分）
ウォンツ牛田旭店
約200m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
5,698万円（1戸）～6,788万円（1戸）
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（9枚）
アプローチ完成予想図
エントランス完成予想図
バルコニー
バルコニーは奥行最大約2.0mのゆとり設計※バルコニーは壁芯寸法です。
ウォークインクローゼット
使い勝手の良いウォークインクローゼット
ファミリークローク
大容量収納のファミリークローク※一部メニュープランを除く。
両開きエレベーター
2方面に出入口を設けた「両開きエレベーター」を採用しました。共用廊下をなくし、エレベーター内のお住まいの住戸側のみが開閉するため、視線を気にせず安心感と快適性を両立。高いセキュリティで住まいの安全を守ります。※エレベーター乗場に設置されているキーリーダにハンズフリーキーが認証されると、住戸階のボタンが自動で登録されるため、階数ボタンを押すことなく住戸階に直行します。
敷地内全戸分平面駐車場
月額使用料0円～（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。
LUUPポート敷地内1ヶ所導入
電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービス。 住宅街やコンビニなど近くのポートから好きなタイミングで借りて、好きな場所に返すことができます。※お持ちのスマートフォン等でアプリのダウンロードが必要です。※詳しくはLUUPホームページ、ご利用ガイドをご確認ください。※使用にあたりご利用料金が発生いたします。ご利用の前にはアプリ内でご確認ください。
フレッツ光 全戸一括プラン採用
※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※1:通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※各部屋まで空配管を用意していますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。(工事費用はお客様負担となります。)
※掲載の外観・アプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。 また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。 オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：B
周辺環境・アクセス（4枚）
アルゾSELECT牛田店
約80m（徒歩1分）
ウォンツ牛田旭店
約200m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
その他（1枚）
外観
外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
物件概要
| 物件名 | グラン・ヴェルディ牛田本町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） | ||||
| 交通 |
広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造・地上14階建 | 敷地面積 | 952.57㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年6月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年8月上旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部（代理） | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23046123号（2024年2月29日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：26台（平面式）■駐輪場：50台（平置式26台、スライドラック式24台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/04/17 次回更新予定日：2025/05/01
販売概要
| 販売価格 | 5,698万円（1戸）～6,788万円（1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 7戸／25戸（※非分譲住戸1戸含む） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 19,800円・21,200円（月額）（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） | ||||
| 修繕積立金 | 5,010円・5,350円（月額） | 修繕積立基金 | 601,200円・642,000円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK+S（3戸）・3LDK（4戸） | ||||
| 専有面積 | 71.50㎡(2戸)・76.43㎡(5戸) | バルコニー面積 | 26.25㎡(5戸)・26.29㎡(2戸) | ||
| その他面積 | プライベートポーチ面積/11.63㎡(5戸)・13.19㎡(2戸) | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：39,600円・42,400円（一括） ■駐車場使用料：0円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-04-29 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～19:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 広島市西区南観音7丁目13-22 | ||||
| お問い合わせ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（観音） 0037-619-78476（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～19:00、定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社信和不動産、株式会社信和ホーム（広島県知事免許（9）第6669号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（観音） 0037-619-78476（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ヴェルディマンションギャラリー（観音） TEL:0120-596-600 【物件番号】1600619-0000175 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社栗本 | ||||
| 販売会社 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社信和不動産[広島県知事（6）第5931号] 広島県広島市西区横川町3-8-6 【所属団体】 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
- 電話番号
- 0120-596-600
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 1600619-0000175
信和ホーム
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～19:00（定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
広島市東区の口コミ
治安・安全
5.0
学生が多い地域で、治安の悪さを感じたことはありません。桜並木もあり、春はとてもキレイです。車の出し入れも見通しいいです
子育て・病院
2.0
小児科が近くになく病院に行くには車がないと不便です。耳鼻科や他の病院は歩いて行けるので子供が大きくなった方は住みやすいと思います。近くの耳鼻科さんはとても親切で子供も見てもらえます
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※
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※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。