新築マンショングラディス稲荷町リバークロスの詳細情報
外観完成予想図
※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
外観完成予想図
軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
エントランスアプローチ完成予想図
水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
エントランスホール完成予想図
異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
バルコニー完成予想図
※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
敷地配置図・1階平面図
【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
機能性とデザイン性を極めたトップレベルの3口ガラストップコンロ（リンナイ製デリシア）を採用。火加減や加熱時間をおまかせできるオート調理や、食のプロが監修する豊富なレシピ・調理サポート機能を備えます。※参考写真
3段引出キャビネット
キッチン下部収納はたっぷり収納でき、奥にしまった物も取り出しやすい3段引出キャビネットを採用。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。※参考写真【EXECUTIVE FLOOR】
浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※階により浴室暖房換気乾燥機の位置が異なります。※参考写真
陶器ボウル
陶器の落ち着いた質感とシンプルな形状の陶器製洗面ボウルを採用。より使いやすくスタイリッシュな空間を演出します。※参考写真【EXECUTIVE FLOOR】
三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ
24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
顔認証システム「テブラフェイス」
10～15階の住戸玄関に顔認証システム「テブラフェイス」を標準装備。住戸玄関では、3種の中から施解錠方法を設定することが可能です。停電時にはシリンダーカバーを外し内蔵のシリンダーで解錠できるため、非常時でも安心です。※概念図【EXECUTIVE FLOOR】
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
タイプ：A1
タイプ：A3
タイプ：A3【メニュープラン】
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：D【メニュープラン】
セブン‐イレブン広島京橋東店
約70m（徒歩1分）
福屋広島駅前店
約520m（徒歩7分）
ユアーズ幟町店
約590m（徒歩8分）
広島三越
約630m（徒歩8分）
minamoa・ekie広島
約640m（徒歩8分）
広島PARCO
約910m（徒歩12分）
幟町小学校
約480m（徒歩6分）
広島県庁
約950m（徒歩12分）
橋本町公園
約210m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真※2024年5月撮影の広島市の空撮に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
その他
現地周辺合成CG ※2024年5月撮影の現地周辺写真に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
バルコニー完成予想図
4,300万円 ～ 8,830万円
月々のローン返済額を試算
JR「広島」駅 徒歩8分、「八丁堀」交差点 徒歩9分。全邸「京橋川」向き。1～3LDK優れた断熱性能と高効率設備システム ZEH-M Orientedハイルーフ・大型車対応タワーパーキング 敷地内駐車場66％ 月額22,000円～
外観・室内・設備（15枚）
外観完成予想図
※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
外観完成予想図
軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
エントランスアプローチ完成予想図
水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
エントランスホール完成予想図
異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
バルコニー完成予想図
※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
敷地配置図・1階平面図
【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
機能性とデザイン性を極めたトップレベルの3口ガラストップコンロ（リンナイ製デリシア）を採用。火加減や加熱時間をおまかせできるオート調理や、食のプロが監修する豊富なレシピ・調理サポート機能を備えます。※参考写真
3段引出キャビネット
キッチン下部収納はたっぷり収納でき、奥にしまった物も取り出しやすい3段引出キャビネットを採用。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。※参考写真【EXECUTIVE FLOOR】
浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※階により浴室暖房換気乾燥機の位置が異なります。※参考写真
陶器ボウル
陶器の落ち着いた質感とシンプルな形状の陶器製洗面ボウルを採用。より使いやすくスタイリッシュな空間を演出します。※参考写真【EXECUTIVE FLOOR】
三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ
24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
顔認証システム「テブラフェイス」
10～15階の住戸玄関に顔認証システム「テブラフェイス」を標準装備。住戸玄関では、3種の中から施解錠方法を設定することが可能です。停電時にはシリンダーカバーを外し内蔵のシリンダーで解錠できるため、非常時でも安心です。※概念図【EXECUTIVE FLOOR】
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
間取り（6枚）
タイプ：A1
タイプ：A3
タイプ：A3【メニュープラン】
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：D【メニュープラン】
周辺環境・アクセス（11枚）
セブン‐イレブン広島京橋東店
約70m（徒歩1分）
福屋広島駅前店
約520m（徒歩7分）
ユアーズ幟町店
約590m（徒歩8分）
広島三越
約630m（徒歩8分）
minamoa・ekie広島
約640m（徒歩8分）
広島PARCO
約910m（徒歩12分）
幟町小学校
約480m（徒歩6分）
広島県庁
約950m（徒歩12分）
橋本町公園
約210m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。
その他（6枚）
外観
現地周辺航空写真※2024年5月撮影の広島市の空撮に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
その他
現地周辺合成CG ※2024年5月撮影の現地周辺写真に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
バルコニー完成予想図
物件概要
| 物件名 | グラディス稲荷町リバークロス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区稲荷町2-18（地番） | ||||
| 交通 |
JR山陽本線「広島」駅 徒歩8分 広電バス・広島バス「稲荷町」バス停 徒歩2分 広島電鉄1系統「稲荷町」駅 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 448.35㎡(建築確認対象面積448.05㎡) | ||
| 完成時期 | 2026年9月中旬（予定） | 入居時期 | 2026年11月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社AGSワークス（代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS24-10-0054号（令和6年5月9日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：24台 駐車料金（月額）：22,000円・25,000円■バイク置場：2台 バイク置場料金（月額）：3,000円■駐輪場：40台 駐輪場料金（月額）：100円 ～ 600円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/01 次回更新予定日：2025/05/08
販売概要
| 販売価格 | 4,300万円 ～ 8,830万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／36戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 7,590円 ～ 12,190円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,880円 ～ 9,440円（月額） | 修繕積立基金 | 588,000円 ～ 944,000円（一時払） | ||
| 間取り | 1LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 48.93㎡ ～ 78.62㎡ | バルコニー面積 | 7.32㎡ ～ 15.12㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.78㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,650円（うち消費税等（10％）150円）■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（一時払）：15,180円 ～ 24,380円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-09 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 火・水・木曜日、2024/12/25～2025/01/05 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 広島市西区庚午北1-6-24 | ||||
| お問い合わせ先 |
グラディス稲荷町リバークロス 0037-619-15294（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火・水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社マリモ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
グラディス稲荷町リバークロス 0037-619-15294（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 グラディス稲荷町リバークロス TEL:0120-612-610 【物件番号】1600300-0000368 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 株式会社共立 | ||||
| 販売会社 | 株式会社AGSワークス（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣（5）第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
グラディス稲荷町リバークロス
- 電話番号
- 0120-612-610
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000368
マリモ
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：火・水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
広島駅の口コミ
治安・安全
4.0
街灯が少なく女性1人だと不安があるかもしれませんが、私は怖いと感じたことはありません。 治安の悪さも感じたことはありません。
子育て・病院
3.0
飲食店も病院（マックスバリューのあるビルや近辺、内科、歯科、整形外科、皮膚科）が、ひと通り揃っていて便利です。ただ、クリニックに利便性からか行くと大抵すごく待ち時間が長い傾向です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。