ポレスター仁保新町テラスの新築マンションの詳細情報

新築マンションポレスター仁保新町テラスの詳細情報

  • 外観完成予想図
    普遍の美と価値を纏い、確かな個性を標すレジデンス。街並みと調和するアースカラーを基調とした外観意匠。スタイリッシュなグレーカラーの手摺と垂直に伸びるマリオンのコントラストが瀟洒な雰囲気を演出し、この地に新たな邸宅を描き出します。

  • 外観完成予想図
    敷地内に用意された全戸分の平面駐車場をはじめ、最新のセキュリティシステムなど、毎日を快適に過ごしていただくためのさまざまな工夫を随所に凝らしています。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    穏やかな光に包まれる、私邸へのプロローグ。住まう方やゲストを穏やかにプライベート領域へと誘うエントランスアプローチ。優しく灯された植栽の連なりが、重厚感のあるファサードとの対比を美しく演出しています。

  • エントランスホール完成予想図
    温かみのあるアースカラーを中心に、表情豊かなマテリアルを組み合わせ、邸宅にふさわしい空間を創りあげます。

  • 敷地配置図・1階平面図
    ※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • プライベートルーム

  • キッチン

  • バスルーム/パウダールーム

  • 食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

  • 3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真

  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真

  • ワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓※参考写真

  • 三面鏡裏収納
    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。モデルルーム写真

  • 温水式床暖房
    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ

  • 24時間ゴミ出し可能
    時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ

  • 安心のセキュリティシステム
    マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • 粘り強さをアップする柱構造
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

  • タイプ:A

  • タイプ:A【メニュープラン】

  • タイプ:B

  • タイプ:B【メニュープラン】

  • タイプ:C

  • タイプ:C・CG【メニュープラン】

  • タイプ:D

  • タイプ:D・DG【メニュープラン】

  • ローソン広島仁保新町
    約400m(徒歩5分)

  • 万惣本浦店
    約620m(徒歩8分)

  • 仁保小学校
    約110m(徒歩2分)

  • 仁保中学校
    約880m(徒歩11分)

  • 池田整形外科
    約220m(徒歩3分)

  • 瀬戸産婦人科
    約400m(徒歩5分)

  • 東雲屋内プール
    約480m(徒歩6分)

  • 地方ころころ公園
    約120m(徒歩2分)

  • 仁保新町公園
    約140m(徒歩2分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    現地周辺航空写真 ※2023年10月撮影の広島市の空撮に「ポレスター仁保新町テラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。

  • その他
    バルコニー完成予想図※現地15階相当より撮影(2023年10月)した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。

広島電鉄バス「東本浦」バス停 徒歩6分
広島県広島市南区仁保新町二丁目2010-1(地番)
入居可能予定日2025年10月下旬
間取り2LDK、3LDK
専有面積71.98㎡ ~ 76.00㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

子育て世帯に嬉しい仁保小学校徒歩2分。日々の買い物も徒歩圏内の利便性。交通アクセスも複数バス路線でどこに行くにも便利。敷地内平面駐車場100%・駐車場料金月額500円~アウトドアリビングとしても嬉しい奥行2.5mのバルコニー。解放感溢れる最大約4.85mのセンターオープンのワイドサッシ。

オートロック
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物件概要

物件名ポレスター仁保新町テラス
所在地広島県広島市南区仁保新町二丁目2010-1(地番)
交通 広島電鉄バス「東本浦」バス停 徒歩6分
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建 敷地面積 2,301.04㎡
完成時期 2025年8月下旬 入居時期 2025年10月下旬
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤
取引態様 株式会社AGSワークス(代理) 用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 第ERI-24000965号(2024年(令和6年)1月25日付)
共有施設 ■駐車場/59台■駐車料金(月額)/500円 ~ 5,400円■バイク置場/7台■バイク置場料金(月額)/1,000円■駐輪場/85台■駐輪場料金(月額)/100円・300円
設備
備考

情報更新日:2024/04/18 次回更新予定日:2024/04/25

販売概要

販売価格3,790万円 ~ 4,850万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 2024年4月13日 10:00先着順開始
販売戸数/総戸数 38戸/58戸
最多価格帯 4,300万円台(9戸)、4,400万円台(9戸)
管理費 11,090円 ~ 11,710円(月額)
修繕積立金 5,760円 ~ 6,080円(月額) 修繕積立基金 547,200円 ~ 577,600円(一時払)
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 71.98㎡ ~ 76.00㎡ バルコニー面積 18.02㎡ ~ 21.72㎡
その他面積
その他施設費用、償却費 ■インターネット料金(月額)/1,760円(うち消費税等(10%)160円) ■GMアソシエライフアップサービス料金(月額)/275円(うち消費税等(10%)25円)
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(一時払):22,180円 ~ 23,420円
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2024-04-22

モデルルーム情報

営業時間 10:00~19:00 定休日 水・木曜日、2024/05/06~2024/05/08
開催期間登録受付
販売スケジュール 2024年4月13日 10:00先着順開始 抽選日
モデルルーム所在地 広島県広島市南区上東雲町8-20
お問い合わせ先 ポレスター仁保新町テラス
0037-619-03062(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/水・木曜日

会社情報

売主 株式会社マリモ
お問い合わせ先 ポレスター仁保新町テラス
0037-619-03062(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
ポレスター仁保新町テラス TEL:0120-055-800
【物件番号】1600300-0000365
管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 株式会社共立
販売会社 株式会社AGSワークス(代理)
情報提供元 株式会社マリモ[国土交通大臣(5)第6032号]
広島県広島市西区庚午北1丁目17-23

【所属団体】
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

ポレスター仁保新町テラス

電話番号
0120-055-800
営業時間
10:00~19:00
定休日
水・木曜日
物件番号
1600300-0000365

電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-03062

受付:10:00~19:00(定休日:水・木曜日) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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広島市南区の口コミ

良い

治安・安全

2.0

40代/女性/購入検討者

子供たちはたくさんいるみたいです。最近は若い世代が増えてきている様に思えます。 公園もあちこちにあるので、遊びやすいのでは。

良い

お買い物・飲食

5.0

40代/女性/元住人

歩いてすぐに駅ビルがあり、買い物や飲食に困る事が無かったです。現在は蔦谷家電などもあるようなので、更に便利そうだなと思います。

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