新築マンションアルファステイツ白島の詳細情報
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプラン
【1】100%敷地内駐車場完備【2】防災備蓄倉庫【3】宅配ボックス【4】緑あふれる癒やしの坪庭【5】先進のハンズフリーキー「Tebra」システム
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング・キッチン
DEN
プライベートルーム
センサー付き3ツ口ガスコンロ
全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。
オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）
調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
サーモバスS
保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。
ミラーキャビネット
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
LEDライト
エコ仕様のLEDライト使用。経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
タイプ：B
タイプ：C
セブンイレブン広島白島中町店
約80m（徒歩1分）
ＤＣＭ安芸白島店
約200m（徒歩3分）
フジ白島店
約230m（徒歩3分）
広島三越
約1,720m（自転車 約9分）
チアキッズ保育園白島
約180m（徒歩3分）
市立白島小学校
約740m（徒歩10分）
大橋内科医院
約130m（徒歩2分）
広島はくしま病院
約690m（徒歩9分）
白島中町公園
約190m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
外観完成予想図（正面）
4,980万円(1戸)～7,360万円(1戸)
月々のローン返済額を試算
2LDK(56.34m2)4,980万円～／3LDK(71.42m2)6,570万円～バス・JR・アストラムライン・市電の4wayアクセス【白島九軒町】エリアのレジデンス大型車にも対応した敷地内駐車場100%確保／フジ白島店(約230m)徒歩3分
外観・室内・設備（19枚）
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプラン
【1】100%敷地内駐車場完備【2】防災備蓄倉庫【3】宅配ボックス【4】緑あふれる癒やしの坪庭【5】先進のハンズフリーキー「Tebra」システム
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング・キッチン
DEN
プライベートルーム
センサー付き3ツ口ガスコンロ
全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。
オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）
調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
サーモバスS
保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。
ミラーキャビネット
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
LEDライト
エコ仕様のLEDライト使用。経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
※掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想図は設計図面（2023年12月・2024年1月）を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。※植栽は計画段階のもので今後変更になる可能性がございます。
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ白島」モデルルームAタイプを撮影（2023年9月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ白島」モデルルームAタイプを撮影（2023年9月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。※一部メーカー参考写真・オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格に含まれません。※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
間取り（2枚）
タイプ：B
タイプ：C
周辺環境・アクセス（11枚）
セブンイレブン広島白島中町店
約80m（徒歩1分）
ＤＣＭ安芸白島店
約200m（徒歩3分）
フジ白島店
約230m（徒歩3分）
広島三越
約1,720m（自転車 約9分）
チアキッズ保育園白島
約180m（徒歩3分）
市立白島小学校
約740m（徒歩10分）
大橋内科医院
約130m（徒歩2分）
広島はくしま病院
約690m（徒歩9分）
白島中町公園
約190m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分として算出しています。自転車の所要時間は実際に走り計測した時間の平均値です。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。※掲載のライフインフォメーションは2023年12月現在のものです。
その他（1枚）
その他
外観完成予想図（正面）
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ白島 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区白島九軒町6-3 | ||||
| 交通 |
広島電鉄バス「白島九軒町」バス停 徒歩1分 JR山陽本線「新白島」駅 徒歩7分 広島高速交通アストラムライン「新白島」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 | 敷地面積 | 805.84㎡(確認申請時) | ||
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 入居時期 | 2025年12月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) | 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24043469号(2025年(令和7年)1月9日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/04/15 次回更新予定日：2025/04/29
販売概要
| 販売価格 | 4,980万円(1戸)～7,360万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 7戸／33戸(管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,200円～10,900円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,100円～5,100円(月額) | 修繕積立基金 | 305,000円～386,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 56.34㎡～71.42㎡ | バルコニー面積 | 11.70㎡～17.09㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積:2.20㎡～2.66㎡ ■室外機置場(Cタイプ):2.40㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:33台(タワーパーキング30台を含む)/月額使用料:10,000円～30,000円 ■自転車置場:65台(平置)/月額使用料:0円 ■バイク置場:11台/月額使用料:500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-07 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日(祝日を除く)、2024/12/24～2025/01/03 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 広島県広島市南区段原4丁目8 | ||||
| お問い合わせ先 |
あなぶき興産マンションギャラリー 0037-634-44025（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜日・水曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許（10）第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
あなぶき興産マンションギャラリー 0037-634-44025（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 あなぶき興産マンションギャラリー TEL:0120-770-503 【物件番号】1600187-0000669 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
あなぶき興産マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-770-503
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000669
穴吹興産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日(祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
広島市中区の口コミ
子育て・病院
5.0
病院は総合病院から小児科まで大体揃っている町なので、便利だと思う。白島小学校と基町高校もある。また塾も何軒かあるので子育てしやすい町だと思う？
お買い物・飲食
4.0
飲食店に困ることがない。外食メインな方には便利なエリア。ここまで便利なところはそうそう無いと思うレベル。
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2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸) 58.89m²〜81.96m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。