新築マンショングラディス相生橋の詳細情報
外観完成予想図
都会的でシャープな意匠が高い美意識を纏い、シックで重厚なトーンが、確かな個性をこの地に刻みます。あらたな都市邸宅の象徴として、住まう方が心から誇れる、上質の邸をデザインしました。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置イラスト
1フロア3邸、リバーフロントで叶う、潤いと安らぎに満ちた日々。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
洗面室／バスルーム
高級人造石天板「フィオレストーン」
清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約90％からなる高級人造石。天然石の風合いをそのままに、ハイクラスな空間を演出します。
食器洗い乾燥機
約5人分を一度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
整流板付レンジフード
レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。
浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
ミストサウナ
細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40％増加し、入浴後の温かさも持続します。※ミストサウナの効果には個人差があります。
マルチシングルレバー水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
防犯センサー
玄関に加え全室の窓（FIX窓は除く）に、インターホン親機で操作ができる、防犯センサーを採用しました。
カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確認できます。また不在時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
窓の遮音
T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。
タイプ：A
広電「本川町」電停
約230m（徒歩3分）
セブン‐イレブン広島相生橋店
約100m（徒歩2分）
エディオン広島本店
約590m（徒歩8分）
サンモール
約720m（徒歩9分）
福屋八丁堀本店
約1,200m（徒歩15分）
広島県民文化センター
約670m（徒歩9分）
広島県庁
約870m（徒歩11分）
中央公園ファミリープール
約550m（徒歩7分）
空鞘公園
約230m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は、現地付近を撮影（2022年4月）したものに、「グラディス相生橋」のおよその位置を示し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
リビング・ダイニング
6,700万円
月々のローン返済額を試算
広電「本川町」電停徒歩3分。紙屋町から徒歩10分圏内。本川リバーフロント。プライベート性が高い1フロア3邸。全40邸。マリモと三菱地所レジデンスが贈る共同事業マンション。
外観・室内・設備（19枚）
外観完成予想図
都会的でシャープな意匠が高い美意識を纏い、シックで重厚なトーンが、確かな個性をこの地に刻みます。あらたな都市邸宅の象徴として、住まう方が心から誇れる、上質の邸をデザインしました。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置イラスト
1フロア3邸、リバーフロントで叶う、潤いと安らぎに満ちた日々。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
洗面室／バスルーム
高級人造石天板「フィオレストーン」
清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約90％からなる高級人造石。天然石の風合いをそのままに、ハイクラスな空間を演出します。
食器洗い乾燥機
約5人分を一度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
整流板付レンジフード
レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。
浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
ミストサウナ
細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40％増加し、入浴後の温かさも持続します。※ミストサウナの効果には個人差があります。
マルチシングルレバー水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
防犯センサー
玄関に加え全室の窓（FIX窓は除く）に、インターホン親機で操作ができる、防犯センサーを採用しました。
カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確認できます。また不在時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
窓の遮音
T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。
※掲載の外観完成予想図及びエントランスアプローチ完成予想図、エントランスホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。※掲載の敷地配置図イラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また設備機器等及び周辺建物・道路・電柱・架線・標識等は表現上省略しております。尚、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載の室内写真モデルルームモデルルーム（Cタイプ/メニュープラン/カラーセレクト：アドヴァンスド）を撮影（2023年6月・7月）したもので、実際とは異なります。エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション （有償）、ビルトインオプション・ドレスアップオプション（有償）・個別設計 変更例等も含まれております。また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。※無償セレクト・ビルトインオプション（有償）・ドレスアップオプション（有償）・個別設計変更（有償）にはお申込み期限がございます。※法規制や設計上の理由により取り付け位置の制限や、対応できない場合があります。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Cタイプ/メニュープラン/カラーセレクト：アドヴァンスド）を撮影（2023年6月・7月）したもので、実際とは異なります。エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）、無償・有償オプションも含まれております。また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。※無償オプション・有償オプションにはお申込み期限がございます。※法規制や設計上の理由により取り付け位置の制限や、対応できない場合があります。※製造メーカーの廃番等の都合により、商品が変更になることがあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
間取り（1枚）
タイプ：A
周辺環境・アクセス（11枚）
広電「本川町」電停
約230m（徒歩3分）
セブン‐イレブン広島相生橋店
約100m（徒歩2分）
エディオン広島本店
約590m（徒歩8分）
サンモール
約720m（徒歩9分）
福屋八丁堀本店
約1,200m（徒歩15分）
広島県民文化センター
約670m（徒歩9分）
広島県庁
約870m（徒歩11分）
中央公園ファミリープール
約550m（徒歩7分）
空鞘公園
約230m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※所要時間は、ルートや交通状況により異なります。※掲載の写真は2022年4月および8月に撮影したものです。※掲載の地域情報は2022年8月現在のものです。※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
その他（6枚）
外観
現地周辺航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は、現地付近を撮影（2022年4月）したものに、「グラディス相生橋」のおよその位置を示し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
リビング・ダイニング
物件概要
| 物件名 | グラディス相生橋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区本川町2丁目1-14（地番） | ||||
| 交通 |
広島電鉄6系統「本川町」駅 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 634.22㎡(建築確認対象面積633.32㎡) | ||
| 完成時期 | 2024年5月下旬（予定） | 入居時期 | 2024年7月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 販売提携（代理）：株式会社マリモ、三菱地所レジデンス株式会社 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22017582号 （2022年（令和4年）7月29日付）、第ERI-23021472号 （2023年（令和5年）8月7日付）※ | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：34台 駐車料金（月額）：17,000円 ～ 24,000円■バイク置場：3台 バイク置場料金（月額）：3,000円■駐輪場：49台 駐輪場料金（月額）：100円・400円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 【変更のお知らせ】 完成予定年月と引き渡し可能年月が下記の通り変更となりましたので、ここにお知らせいたします。 ●完成予定年月 ［変更前］2024年5月末日（予定）→［変更後］2024年5月下旬（予定） ●引き渡し可能年月 ［変更前］2024年7月末日（予定）→［変更後］2024年7月下旬（予定） なお、2024年4月11日以前のホームページには、変更前の情報が掲載されておりますので、ご了承ください。 | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：2024/05/02
販売概要
| 販売価格 | 6,700万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸（2階）／40戸（非分譲住戸1戸含む） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,040円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 9,750円(月額) | 修繕積立基金 | 750,750円（一時払） | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 78.59㎡ | バルコニー面積 | 12.20㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.68㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,870円（うち消費税等（10％）170円）■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（一時払）：18,080円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-07 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 水・木曜日、2024/05/06～2024/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 広島市西区庚午北1-6-24 | ||||
| お問い合わせ先 |
グラディス相生橋 0037-634-20108（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | ●株式会社マリモ［宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第6032号］広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号（公社）広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟 ●三菱地所レジデンス株式会社［宅地建物取引業免許 国土交通大臣（16）第408号］広島県広島市中区大手町3丁目7番5号 広島パークビル（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
グラディス相生橋 0037-634-20108（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 グラディス相生橋 TEL:0120-027-125 【物件番号】1600300-0000345 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 株式会社イチケン広島営業所 | ||||
| 販売会社 | 販売提携（代理）：株式会社マリモ、三菱地所レジデンス株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣（5）第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
グラディス相生橋
- 電話番号
- 0120-027-125
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000345
マリモ
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
本川町駅の口コミ
子育て・病院
1.0
近くにクリニックなどが少ない。 病院については、広島市民病院が近くにある。子供が入りやすいお店が、ほとんど無い
お買い物・飲食
4.0
個人経営の居酒屋やカフェが多くあるエリアです。雰囲気がいいお店が多いので、開拓するのも楽しめると思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。