新築マンションプレサンス ロジェ 銀山町 CENTIA/予告広告の詳細情報
タイプ：A
Cafe&Bar 銀山ベース
約90m（徒歩2分）
広島三越
約400m（徒歩5分）
ヤマダデンキLABI広島
約470m（徒歩6分）
福屋八丁堀本店
約580m（徒歩8分）
松川公園
約680m（徒歩9分）
比治山公園
約760m（徒歩10分）
縮景園
約1,140m（徒歩15分）
ひろしまゲートパーク
約1,380m（徒歩18分）
京橋川 東部河岸緑地
約110m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真※2024年11月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
広島電鉄「銀山町」電停 徒歩4分（現地より約280m）広島電鉄バス「銀山町」バス停 徒歩4分（現地より紙屋町方面 約310m）広島電鉄「広島」電停 徒歩13分（現地より約1,020m）
間取り（1枚）
タイプ：A
周辺環境・アクセス（11枚）
Cafe&Bar 銀山ベース
約90m（徒歩2分）
広島三越
約400m（徒歩5分）
ヤマダデンキLABI広島
約470m（徒歩6分）
福屋八丁堀本店
約580m（徒歩8分）
松川公園
約680m（徒歩9分）
比治山公園
約760m（徒歩10分）
縮景園
約1,140m（徒歩15分）
ひろしまゲートパーク
約1,380m（徒歩18分）
京橋川 東部河岸緑地
約110m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として自転車分数は地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間で、 端数は切り上げています。 あらかじめご了承ください。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※掲載の環境写真は2024年11月に撮影したものです。※掲載の情報は2024年2月現在のものであり、 今後変更される場合があります。
その他（1枚）
外観
現地周辺航空写真※2024年11月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 銀山町 CENTIA/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区銀山町9番1(地番) | ||||
| 交通 |
広島電鉄1系統「銀山町」駅 徒歩4分 広島電鉄1系統「稲荷町」駅 徒歩6分 広島電鉄1系統「八丁堀」駅 徒歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 641.84㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 、640.66㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年2月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年3月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | 用途地域 | 商業地域・防火地域・広島市駐車場整備地区・駐車場附置義務対象区域・都心コア商業地区 地区計画(流川地区)・景観計画重点地区(リバーフロント・シーフロント地区(リバーフロント地区))・都市機能誘導区域・居住誘導区域・東部復興土地区画整理事業（事業完了） | ||
| 建築確認番号 | 第06確認建築GBRC00072号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：75台(屋外平面式6台 屋根無・屋外平面式1台 軒下・屋外2段ラック式26台 軒下・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式19台 軒下・屋外テナント用平面式3台 屋根無) 月額使用料：未定■ミニバイク置場：3台(屋外平面式 軒下) 月額使用料：未定■バイク置場：2台(屋外平面式 軒下) 月額使用料：未定■駐車場：12台[屋外平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式11台(内2台電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：2025/05/09
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年5月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／70戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 未定(月額) | 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 32.45㎡～58.93㎡ | バルコニー面積 | 2.19㎡～7.51㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.10㎡～4.34㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土日祝AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2025/05/08～2025/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年5月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「広島」 マンションサロン 0037-619-74513（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土日祝AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（4）第7042号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「広島」 マンションサロン 0037-619-74513（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ「広島」 マンションサロン TEL:0120-882-077 【物件番号】1601445-0000329 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 多田建設株式会社 西日本事業本部 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ「広島」 マンションサロン
- 電話番号
- 0120-882-077
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土日祝AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000329
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM8:00 土日祝AM10:00～PM8:00（定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
銀山町駅の口コミ
子育て・病院
3.0
街中なので車が多く小さい子を1人で歩かせるのは不安があります。 立町まで行くと子育て広場があるので助かります。
子育て・病院
5.0
やはり街中ですので病院の選択肢は非常に多いです。近場のスーパーは高価なお肉や魚ばかりおいてあるので、お金に余裕がある場合は子育てにおいて十分な環境だと言えます。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。