新築マンションプレサンス ロジェ 観音本町リバービスタの詳細情報
3,770万円~5,760万円
月々のローン返済額を試算プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ・総56邸誕生広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停 徒歩6分東向き・南向きの開放的なリバービュー※1 生活利便施設が身近に集積
外観・室内・設備(15枚)
高効率給湯暖房機「エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。(参考写真)
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現場周辺の建物等を省略して描いております。
※掲載の写真は「プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン」(2017年10月)、「プレサンス ロジェ「梅田」マンションサロン」(2021年7月)にて撮影、したもので、仕様、設計、メーカー、色目等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれます。 また、家具・調度品は含まれません。設備、家具等の色調は印刷物の為、実際とは異なります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ | ||||
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所在地 | 広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5(地番) | ||||
交通 |
広島電鉄6系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分 広島電鉄8系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分 広島バス「新観音橋西」バス停広島駅方面乗り場 徒歩1分 観音方面乗り場 徒歩2分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 | 敷地面積 | 983.92㎡(登記簿面積) 986.23㎡(実測面積・売買対象面積) 984.14㎡(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、越境部分面積約2.08㎡を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。 | ||
完成時期 | 2024年11月中旬(予定) | 入居時期 | 2024年12月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理) | 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業(事業完了)、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区(リバーフロント・シーフロント地区(リバーフロント地区))、都市機能誘導区域(一般地域型)、居住誘導区域 | ||
建築確認番号 | 第2022確認建築CIAS1641号(令和5年1月23日) | ||||
共有施設 | ■自転車置場:112台(屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付)月額使用料:100円~500円■ミニバイク置場:6台(屋外平面式)月額使用料:1,500円■バイク置場:1台(屋外平面式)月額使用料:2,000円■駐車場:42台[屋外機械式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:9,000円~17,000円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【Point】 ※1 眺望は階数・タイプにより異なり、将来的に保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。 |
情報更新日:2024/06/14 次回更新予定日:2024/06/21
販売概要
販売価格 | 3,770万円~5,760万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順 | ||||
販売戸数/総戸数 | 7戸/56戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 6,240円~8,690円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
修繕積立金 | 5,890円~8,200円(月額) | 修繕積立基金 | 382,800円~532,700円(引渡時一括払) | ||
間取り | 3LDK・3LDK+S(納戸) | ||||
専有面積 | 58.89㎡~81.96㎡ | バルコニー面積 | 7.25㎡~9.54㎡ | ||
その他面積 | ■アルコーブ面積/1.20㎡~2.26㎡ ■サービスバルコニー面積/2.29㎡・3.12㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町会費(月額):100円※町会の入会は任意となります。 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-20 |
モデルルーム情報
営業時間 | [平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2024/07/08~2024/07/08 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 広島県広島市南区金屋町1-17(ワークピア広島1階) | ||||
お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン 0037-634-99924(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/[平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00、定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
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お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン 0037-634-99924(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン TEL:0120-882-077 【物件番号】1601445-0000279 | ||||
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
施工会社 | 多田建設株式会社 | ||||
販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣(3)第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-882-077
- 営業時間
- [平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000279
プレサンスコーポレーション
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受付:[平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00(定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
舟入本町駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
近隣のスーパーが22時閉店のため、夜遅く帰宅した際の食事は、コンビニか飲食店(居酒屋等)の選択肢しかなかった。スーパーはほぼ寡占状態なため、やや割高感がある。
自然環境
5.0
近くには川が流れており気分転換の散歩に重宝した。ランニングや犬の散歩をされている方も多く見られた。春は桜も綺麗である。
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広島県広島市南区宇品西五丁目1367(地番)
3LDK(16戸)・4LDK(4戸) 68.49m²(1戸)〜80.21m²(1戸)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。