新築マンショングラディス西広島駅前ザ・タワーの詳細情報
外観完成予想図
垂直なマリオンと輪郭を強調する白いL字型のラインを組み合わせ、端正な表情の中に立体感を際立たせた20階建てのタワーレジデンス。アースカラーを基調に基壇部と中層階、高層階の表情に変化を与えた洗練の佇まいです。
エントランスアプローチ完成予想図
間接照明やダウンライトを仕込んだキャノピー、木目調格子など、繊細かつ格調高いしつらえによりモダンな表情を醸成するエントランス。都市の賑わいから、落ち着きを漂わせる私邸の領域へ。堂々とした構えで、住まわれる方や訪れる方を優雅に迎えます。
エントランスホール完成予想図
深い寛ぎに満たされ、美の深奥へと誘うアートな空間。重厚な雰囲気漂う石調タイルを用いたエントランスホール。天井に連なる木目調のルーバーやボックス状の飾り棚に間接照明を配置し、ギャラリーを彷彿させるアート空間としてデザインしました。
多目的ルーム完成予想図
イベントや集会、語らいの場など多彩なシーンに利用できる独立した多目的ルームは、折り上げ天井と柔らかな関節照明で洗練された雰囲気を演出。テラスのガラスウォールはフルオープンでき、都市の日常を明るく豊かに描きます。
バルコニー完成予想図
夕暮れから夜にかけて刻一刻とグラデーションを描き、変化する空の表情。眼前に心地よく広がる遥かな眺望。圧倒的な開放感に包まれ、大らかな日々を演出する「天空の展望席」。タワーレジデンスならではの見晴らしが、都市の日常に誇りと歓びをもたらします。
敷地配置図・1階平面図イラスト
【1】多目的ルーム【2】宅配ロッカー【3】歩車分離設計【4】足洗場【5】建物内ゴミ置場【6】1階共用部 無料Wi-Fiスポット
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
リビング・洋室（B1タイプ）
高級人造大理石天板「フィオレストーン」
清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約９０％からなる高級人造石。水分、汚れが染み込みにくく、傷や摩耗による経年変化も抑えます。天然石の風合いをそのままにハイクラスな空間を演出します。
人造大理石天板（B1･B2タイプ）
見た目の高級感はもちろん、清潔さ、耐久性を備えた人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。天板には高級人造大理石「フィオレストーン」を採用しています。
洗面化粧台・リネン庫（B1･B2タイプ）
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。また、天板には清潔感と耐久性を備えた人造大理石天板を採用しています。
温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。
24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
Low-E複層ガラス
高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。
防犯センサー
20階住戸の窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
タイプ：A
タイプ：B1
タイプ：B2
タイプ：C
タイプ：C【メニュープラン】
タイプ：D
タイプ：E
広島電鉄「広電西広島」電停
約90m（徒歩2分）
「己斐西広島駅」バス停
約90m（徒歩2分）
JR「西広島」駅
約120m（徒歩2分）
KOI PLACE（コイプレ）
約40m（徒歩1分）
セブン-イレブン広島己斐本町店
約120m（徒歩2分）
ゆめマート己斐
約140m（徒歩2分）
広島市立己斐小学校
約970m（徒歩13分）
福島生協病院
約650m（徒歩9分）
西区役所
約700m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
空撮※2024年9月撮影の広島市の空撮に「グラディス西広島駅前ザ・タワー」の外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
多目的ルーム完成予想図
その他
バルコニー完成予想図
3,190万円 ～ 6,600万円
月々のローン返済額を試算
JR「西広島」駅徒歩2分、「広電西広島」電停徒歩2分。高層20階建てタワーレジデンス。
外観・室内・設備（21枚）
外観完成予想図
垂直なマリオンと輪郭を強調する白いL字型のラインを組み合わせ、端正な表情の中に立体感を際立たせた20階建てのタワーレジデンス。アースカラーを基調に基壇部と中層階、高層階の表情に変化を与えた洗練の佇まいです。
エントランスアプローチ完成予想図
間接照明やダウンライトを仕込んだキャノピー、木目調格子など、繊細かつ格調高いしつらえによりモダンな表情を醸成するエントランス。都市の賑わいから、落ち着きを漂わせる私邸の領域へ。堂々とした構えで、住まわれる方や訪れる方を優雅に迎えます。
エントランスホール完成予想図
深い寛ぎに満たされ、美の深奥へと誘うアートな空間。重厚な雰囲気漂う石調タイルを用いたエントランスホール。天井に連なる木目調のルーバーやボックス状の飾り棚に間接照明を配置し、ギャラリーを彷彿させるアート空間としてデザインしました。
多目的ルーム完成予想図
イベントや集会、語らいの場など多彩なシーンに利用できる独立した多目的ルームは、折り上げ天井と柔らかな関節照明で洗練された雰囲気を演出。テラスのガラスウォールはフルオープンでき、都市の日常を明るく豊かに描きます。
バルコニー完成予想図
夕暮れから夜にかけて刻一刻とグラデーションを描き、変化する空の表情。眼前に心地よく広がる遥かな眺望。圧倒的な開放感に包まれ、大らかな日々を演出する「天空の展望席」。タワーレジデンスならではの見晴らしが、都市の日常に誇りと歓びをもたらします。
敷地配置図・1階平面図イラスト
【1】多目的ルーム【2】宅配ロッカー【3】歩車分離設計【4】足洗場【5】建物内ゴミ置場【6】1階共用部 無料Wi-Fiスポット
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
リビング・洋室（B1タイプ）
高級人造大理石天板「フィオレストーン」
清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約９０％からなる高級人造石。水分、汚れが染み込みにくく、傷や摩耗による経年変化も抑えます。天然石の風合いをそのままにハイクラスな空間を演出します。
人造大理石天板（B1･B2タイプ）
見た目の高級感はもちろん、清潔さ、耐久性を備えた人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。天板には高級人造大理石「フィオレストーン」を採用しています。
洗面化粧台・リネン庫（B1･B2タイプ）
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。また、天板には清潔感と耐久性を備えた人造大理石天板を採用しています。
温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。
24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
Low-E複層ガラス
高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。
防犯センサー
20階住戸の窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※掲載の敷地配置図・1階平面図イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。※現地19階相当より撮影（2023年2月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがあります。※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
間取り（7枚）
タイプ：A
タイプ：B1
タイプ：B2
タイプ：C
タイプ：C【メニュープラン】
タイプ：D
タイプ：E
周辺環境・アクセス（11枚）
広島電鉄「広電西広島」電停
約90m（徒歩2分）
「己斐西広島駅」バス停
約90m（徒歩2分）
JR「西広島」駅
約120m（徒歩2分）
KOI PLACE（コイプレ）
約40m（徒歩1分）
セブン-イレブン広島己斐本町店
約120m（徒歩2分）
ゆめマート己斐
約140m（徒歩2分）
広島市立己斐小学校
約970m（徒歩13分）
福島生協病院
約650m（徒歩9分）
西区役所
約700m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2023年5月に撮影したものです。※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。※掲載の地域情報は2023年5月現在のものです。
その他（6枚）
外観
空撮※2024年9月撮影の広島市の空撮に「グラディス西広島駅前ザ・タワー」の外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
多目的ルーム完成予想図
その他
バルコニー完成予想図
物件概要
| 物件名 | グラディス西広島駅前ザ・タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番） | ||||
| 交通 |
JR山陽本線「西広島」駅 徒歩2分 広島電鉄2系統「広電西広島(己斐)」駅 徒歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上20階建 | 敷地面積 | 815.25㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年6月中旬（予定） | 入居時期 | 2025年8月上旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社AGSワークス（代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第 ERI-23003106号（2023年（令和5年）4月7日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／22台■駐車料金（月額）／23,000円 ～ 29,000円■バイク置場／3台■バイク置場料金（月額）／2,500円■駐輪場／76台■駐輪場料金（月額）／100円 ～ 600円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/15 次回更新予定日：2025/05/22
販売概要
| 販売価格 | 3,190万円 ～ 6,600万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 16戸／65戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3,500万円台（3戸） | ||||
| 管理費 | 6,570円 ～ 11,460円 (月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,690円 ～ 8,190円 (月額) | 修繕積立基金 | 375,200円 ～ 655,200円（一時払） | ||
| 間取り | 1LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 39.05㎡ ～ 68.20㎡ | バルコニー面積 | 6.20㎡ ～ 12.40㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積/3.33㎡ ～ 15.30㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）／1,760円（うち消費税等（10％）160円）■サイエンスウォーターシステム料金（月額）／1,000円（うち消費税等（10％）91円）■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）／275円（うち消費税等（10％）25円） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（一時払）13,140円 ～ 22,920円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-16 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 火・水・木曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「グラディス西広島駅前ザ・タワー」 0037-634-62657（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火・水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社マリモ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「グラディス西広島駅前ザ・タワー」 0037-634-62657（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「グラディス西広島駅前ザ・タワー」 TEL:0120-612-610 【物件番号】1600300-0000351 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 株式会社共立 | ||||
| 販売会社 | 株式会社AGSワークス（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣（5）第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「グラディス西広島駅前ザ・タワー」
- 電話番号
- 0120-612-610
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000351
マリモ
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：火・水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西広島駅の口コミ
治安・安全
3.0
治安はいいと思います。 事件や犯罪など今まで聞いたことがありません。 安全に生活を送ることはできると思います。
子育て・病院
3.0
病院は、眼科、歯科が近隣にない様子で不便。 近隣に公園が無いため、子育てで子供を遊ばせる場所はなさそう。
近隣のおすすめ物件
3,878万円(1戸)〜4,878万円(1戸)
広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番）
2LDK+S（9戸）・3LDK（33戸） 68.49m²(3戸)〜80.16m²(1戸)
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2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸) 58.89m²〜81.96m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。