新築マンションソシオ西風新都 COMFILL EDITIONの詳細情報

外観完成予想図
アプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ガーデンテラス完成予想図
敷地配置完成予想イラスト
タイプ：SE-H
タイプ：SE-L
タイプ：SE-M
タイプ：SS-A
タイプ：SS-E
フレスポ西風新都
約350m（徒歩5分）
セブンイレブン西風新都こころ店
約190m（徒歩3分）
パティスリーマチルダ
約640m（徒歩8分）
西風新都郵便局
約230m（徒歩3分）
法輪学園こころ認定こども園
約690m（徒歩9分）
市立石内北小学校
約1,190m（徒歩15分）
市立大塚中学校
約1,490m（徒歩19分）
こころレイクサイドパーク
約1,100m（徒歩13分・車6分約2.6km）
THE OUTLETS HIROSHIMA
約8.7km（車14分）
＜案内図＞
外観
アプローチ完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図※2022年5月に撮影したものに、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したものです
その他
エントランスホール完成予想図
その他
ガーデンテラス完成予想図
その他
敷地配置完成予想イラスト

2,690万円～4,270万円

月々のローン返済額を試算

広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分

広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆

地図

入居可能予定日2024年9月上旬（予定）

間取り2LDK～3LDK

専有面積57.92㎡～ 82.37㎡

お問い合わせはこちら資料請求（無料）

お気に入りお気に入り済

POINT

三期分譲開始／［第三期販売価格］3LDK　2,690万円～バス停から都心へダイレクトアクセス　横川駅18分　広島バスセンター26分※

オートロック

ペット可

ペット相談

駐車場あり

お問い合わせはこちら資料請求（無料）

お気に入りお気に入り済

外観・室内・設備（5枚）

外観完成予想図

アプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

ガーデンテラス完成予想図

敷地配置完成予想イラスト

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので形状、色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。施工上の理由及び、改良のため形状等が変更になる場合がございます。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また、葉の色合いや枝ぶり樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。また、特定の季節状態を示すものではありません。

間取り（5枚）

タイプ：SE-H

タイプ：SE-L

タイプ：SE-M

タイプ：SS-A

タイプ：SS-E

周辺環境・アクセス（10枚）

フレスポ西風新都
約350m（徒歩5分）

セブンイレブン西風新都こころ店
約190m（徒歩3分）

パティスリーマチルダ
約640m（徒歩8分）

西風新都郵便局
約230m（徒歩3分）

法輪学園こころ認定こども園
約690m（徒歩9分）

市立石内北小学校
約1,190m（徒歩15分）

市立大塚中学校
約1,490m（徒歩19分）

こころレイクサイドパーク
約1,100m（徒歩13分・車6分約2.6km）

THE OUTLETS HIROSHIMA
約8.7km（車14分）

＜案内図＞

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分、車分数は一般道を時速40kmとして算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の周辺写真は2021年11月~2022年9月に撮影したもので、今後変わる場合があります。※1.ゆめビル内

その他（6枚）

外観
アプローチ完成予想図

その他
外観完成予想図

その他
外観完成予想図※2022年5月に撮影したものに、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したものです

その他
エントランスホール完成予想図

その他
ガーデンテラス完成予想図

その他
敷地配置完成予想イラスト

物件概要

物件名	ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
所在地	広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通	広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建	敷地面積	4,458.41㎡(他保全地2,009.83㎡)
完成時期	2024年7月下旬（予定）	入居時期	2024年9月上旬（予定）
土地権利	所有権
駐車場	－
分譲後の権利形態	敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理方式
取引態様	株式会社GAパートナーズ（売主）	用途地域	近隣商業地域・無指定
建築確認番号	第ERI-22013474（令和4年6月14日）
共有施設	■駐車場／193台（機械式189台・平面4台（内来客用2台））　■駐車場使用料（月額）／1,000円～10,000円　■大型バイク置場／4台■大型バイク置場使用料（月額）／1,800円■中型バイク置場／16台　■中型バイク置場使用料（月額）／1,800円　■駐輪場／331台（平面式115台・スライドラック式216台）　■駐輪場使用料（月額）／100円～300円■トランクルーム／15区画■トランクルーム使用料（月額）／1,000円
設備	－
備考	【point】 ※セントラルシティ中央バス停より横川駅まで（すべて直通）　18分　セントラルシティ中央バス停より広島バスセンターまで（すべて直通）　26分 ※バスの所要時間はセントラルシティこころHP参照。

情報更新日：2024/04/01 次回更新予定日：随時

販売概要

販売価格	2,690万円～4,270万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール	先着順受付中
販売戸数／総戸数	24戸／184戸
最多価格帯	2,900万円台（5戸）
管理費	7,420円～10,550円 (月額)
修繕積立金	5,800円～8,240円 (月額)	修繕積立基金	765,600円～1,087,680円（一括払い）
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	57.92㎡～ 82.37㎡	バルコニー面積	11.60㎡～33.07㎡
その他面積	■専用庭面積:36.96㎡ ■備蓄倉庫面積:0.93㎡～1.31㎡ ■メーターボックス面積:0.60㎡～0.86㎡
その他施設費用、償却費	－
その他費用	【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：22,260円～31,650円（一括払い）　■インターネット使用料：1,265 円
登録受付	－	抽選日	－
取引条件有効期限	取引条件有効期限:2024-04-30

モデルルーム情報

営業時間	午前10：00～午後6：00	定休日	火・水曜日
開催期間	－	登録受付	－
販売スケジュール	先着順受付中	抽選日	－
モデルルーム所在地	－
お問い合わせ先	ソシオマンションギャラリー 0037-634-48677（通話無料）お問合せ受付時間：営業時間／午前10：00～午後6：00、定休日／火・水曜日

会社情報

売主	株式会社GAパートナーズ（広島県知事（3）第9838号）、株式会社共立エステート（国土交通大臣（6）第5435号）
お問い合わせ先	ソシオマンションギャラリー 0037-634-48677（無料通話）上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。ソシオマンションギャラリー TEL:0120-340-288 【物件番号】1600962-0000025
管理会社	株式会社GM アソシエ
施工会社	株式会社増岡組広島本店
販売会社	株式会社GAパートナーズ（売主）
情報提供元	株式会社GAパートナーズ[広島県知事（3）第9838号] 広島県広島市中区八丁堀15番10号　セントラルビル７F 【所属団体】 (一社)広島県住宅産業協会会員

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

ソシオマンションギャラリー

電話番号: 0120-340-288
営業時間: 午前10：00～午後6：00
定休日: 火・水曜日
物件番号: 1600962-0000025

お問い合わせはこちら資料請求（無料）この物件の販売情報を見る

GAパートナーズ

この物件の販売情報を見る

他の取り扱い不動産会社を表示

電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-48677

受付：午前10：00～午後6：00（定休日：火・水曜日）携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

お問い合わせはこちら資料請求（無料）

お気に入りお気に入り済

広島市佐伯区の口コミ

powered by マンションノート

良い

お買い物・飲食

4.0

20代/男性/住人の友人知人

近くに飲食店がチェーン個人共に多くあり、外食するには困らない印象。また広電の駅も近いのでどこかへ行く際も便利

良い

お買い物・飲食

2.0

50代/男性/元住人

セブンイレブンやスーパーが徒歩圏内にありますので日用品の買い物は困りません。ファミレスやコーヒーショップや居酒屋も徒歩で行ける場所にあります。

広島市佐伯区周辺の口コミをもっと見る

※口コミは「マンションノート」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、こちらからお願いします。

近隣のおすすめ物件

新築マンション
ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
2,488万円(1戸)〜3,888万円(1戸)
広島県三原市円一町5丁目1900-8（地番）
2LDK+S（7戸）・3LDK（60戸） 69.34m²(7戸)〜82.53m²(8戸)
新築マンション
ヴェルディ広古新開
2,948万円(1戸)〜3,338万円(1戸)
広島県呉市広古新開七丁目1021番1（地番）
3LDK（13戸） 68.11m²(1戸)・70.22m²(11戸)
新築マンション
リブレスト三条リバーコート
2,180万円(1戸)〜2,795万円(13戸)
広島県呉市三条一丁目33-2、33-3の一部
2LDK 39.56m²〜46.28m²

広島市佐伯区近隣の町域から新築マンションを探す

石内北

広島市佐伯区近隣の市区町村から新築マンションを探す

広島市東区広島市南区広島市西区広島市安佐南区広島市安佐北区呉市三原市尾道市福山市東広島市

広島県近隣の都道府県から新築マンションを探す

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額

金利（年）

ご入力中の
金利

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

％

＼おすすめ／

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

年-%^※

最新金利をチェック！

物件探し中に仮審査を
進めるのがおすすめ！
詳しく見る＞

住宅ローン設定

物件価格

万円

返済期間

頭金

万円

ボーナス払(年1回)

万円/回

※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

お問い合わせはこちら資料請求（無料）

お気に入りお気に入り済

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

おすすめのネット銀行住宅ローン

・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。