新築マンションヴェルディ・ザ・タワー呉の詳細情報
3,198万円(1戸)~4,248万円(1戸)
月々のローン返済額を試算外観・室内・設備(15枚)
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エントランスホール/ラウンジ完成予想図
エントランスホールの一角にはラウンジスペースを配置。洗練の意匠やこだわりのソファーなどが人を印象的にもてなしてくれます。窓越しには植栽や坪庭を巧みに配し、目にも優しい、なんとも贅沢なつくり。
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敷地配置図・1階平面図
【A】車寄せ【B】オーナーズジム【C】敷地内駐車場 ※1【D】駐輪場/204台分確保【E】平置式駐輪場【F】ペット用足洗場 ※2 【G】24時間対応ゴミ置場 ※3 【H】非常用発電設備
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スライド式食器洗い乾燥機
ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
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フルオートバス
お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
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センターオープンサッシ
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。
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24時間換気機能システム
室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。※1 区画により、一部高さ制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※2 飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※3 日・祝日・年末年始等は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | ヴェルディ・ザ・タワー呉 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 広島県呉市中央三丁目8-11(地番) | ||||
交通 |
広電バス「呉市役所前」バス停 徒歩2分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上20階建 | 敷地面積 | 1,834.18㎡ | ||
完成時期 | 2025年6月下旬(予定) | 入居時期 | 2025年8月上旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
取引態様 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部(代理) | 用途地域 | 商業地域・防火地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-22029212号(2022年10月21日付) | ||||
共有施設 | ●駐車場:敷地内:90台(平面式28台、機械式62台)、敷地外:4台(平面式)【駐車場使用料(月額)】敷地内:1,000円~17,000円(1台目)、敷地外:17,000円(1台目)※詳しくは係員にお尋ねください。●駐輪場:204台(平置式44台、スライドラック式160台) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。 ※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。 ※敷地外駐車場は貸主と直接賃貸契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。 |
情報更新日:2024/06/12 次回更新予定日:2024/06/26
販売概要
販売価格 | 3,198万円(1戸)~4,248万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順 | ||||
販売戸数/総戸数 | 36戸/94戸 | ||||
最多価格帯 | 3,500万円台・3,600万円台(各6戸) | ||||
管理費 | 11,100円~12,600円 (月額) | ||||
修繕積立金 | 2,850円~3,240円 (月額) | 修繕積立基金 | 342,000円~388,800円(一括) | ||
間取り | 2LDK+S(11戸)・3LDK(25戸) | ||||
専有面積 | 71.31㎡(11戸)~81.08㎡(4戸) | バルコニー面積 | 14.21㎡(11戸)~27.35㎡(4戸) | ||
その他面積 | ●プライベートポーチ面積:7.66㎡(4戸)●室外機置場:1.48㎡(4戸) | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(一括):22,200円~25,200円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-14 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日定休(祝日除く) | ||
---|---|---|---|---|---|
開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 呉市宝町1-2 | ||||
お問い合わせ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー(呉駅前)」 0037-634-81455(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火曜日・水曜日定休(祝日除く) |
会社情報
売主 | 株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム(広島県知事免許(9)第6669号) | ||||
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お問い合わせ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー(呉駅前)」 0037-634-81455(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ヴェルディマンションギャラリー(呉駅前)」 TEL:0120-560-227 【物件番号】1600619-0000166 | ||||
管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | ||||
施工会社 | 共立建設株式会社中四国支店 | ||||
販売会社 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部(代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社信和不動産[広島県知事(6)第5931号] 広島県広島市西区横川町3-8-6 【所属団体】 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ヴェルディマンションギャラリー(呉駅前)」
- 電話番号
- 0120-560-227
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日定休(祝日除く)
- 物件番号
- 1600619-0000166
信和ホーム
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:火曜日・水曜日定休(祝日除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
呉市の口コミ
治安・安全
3.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/3960ffc3c3dfffff990025968f63f943d29fcac4a3ed69d6a8c231acf3/x100.jpg)
広駅前の大通りは明るいが、中の道に入って広公園の横を通ったり、工業高校のそばの道を通ったりする時は店もなく街灯も少ないので暗い。治安自体は悪くないし高校生も夜遅くまで部活動したりして人通りがないわけではないが。
お買い物・飲食
3.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/41f7e7c3dbfffbd9a180f2fc74b3f7f5466578324e5fa195d19d89d1cd/x100.jpg)
私自身は基本外食で過ごしていたが牛丼屋や定食屋などのチェーン店はなく、地元に昔から根付いているお店が多い。
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住宅ローンシミュレーション
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。