新築マンションヴェルディ広古新開の詳細情報
外観完成予想図
ガラス手摺※2採用のワイドバルコニー。
暮らしに広がりが生まれるガラス手摺※2採用のワイドバルコニー。※1：壁芯寸法です。※2：1階から4階住戸を除く。
ファミリーカウンター
リビング学習に最適なファミリーカウンターを設置。
センターオープンサッシ
開放感が魅力のセンターオープンサッシを採用。
ウォークインクローゼット
使い勝手の良いウォークインクローゼット。
勝手口付き※キッチン。
便利な勝手口付き※のキッチン。※A・Eタイプのみ。
駐車場
※区画によって駐車できる車輛には高さ・重量制限があります。 詳しくは係員にお尋ねください。
フレッツ光 全戸一括プラン
各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。 全世帯のインターネットを 一括契約することで、 通常より割安でご利用いただけます。
タイプ：A
タイプ：A【menu1】
タイプ：A【menu2】
タイプ：A【和室有償プラン】
タイプ：B
タイプ：B【menu1】
タイプ：B【menu2】
タイプ：B【和室有償プラン】
タイプ：C
タイプ：C1
タイプ：C【menu1】
タイプ：C【menu2】
タイプ：C【和室有償プラン】
タイプ：D
タイプ：D1
タイプ：D【menu1】
タイプ：D【menu2】
タイプ：D【和室有償プラン】
タイプ：E
タイプ：E【menu1】
タイプ：E【menu2】
タイプ：E【和室有償プラン】
セブンイレブン呉古新開店
約200m（徒歩3分）
ファミリーマート広古新開七丁目店
約320m（徒歩4分）
藤三新広店
約370m（徒歩5分）
スーパードラッグひまわり広店
約440m（徒歩6分）
ニチイキッズしんちゃんランド広保育園
約490m（徒歩7分）
市立横路小学校
約800m（徒歩10分）
市立横路中学校
約1,000m（徒歩13分）
呉広本町郵便局
約420m（徒歩6分）
古新開第4公園
約210m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
外観
※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2022年2月）し、CG加工を施したものです
その他
バルコニー完成予想図※掲載のバルコニー写真は現地14階相当の高さから撮影（2022年2月）し、ヴェルディシリーズのバルコニー写真を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
2,948万円（1戸）～3,338万円（1戸）
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（8枚）
外観完成予想図
ガラス手摺※2採用のワイドバルコニー。
暮らしに広がりが生まれるガラス手摺※2採用のワイドバルコニー。※1：壁芯寸法です。※2：1階から4階住戸を除く。
ファミリーカウンター
リビング学習に最適なファミリーカウンターを設置。
センターオープンサッシ
開放感が魅力のセンターオープンサッシを採用。
ウォークインクローゼット
使い勝手の良いウォークインクローゼット。
勝手口付き※キッチン。
便利な勝手口付き※のキッチン。※A・Eタイプのみ。
駐車場
※区画によって駐車できる車輛には高さ・重量制限があります。 詳しくは係員にお尋ねください。
フレッツ光 全戸一括プラン
各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。 全世帯のインターネットを 一括契約することで、 通常より割安でご利用いただけます。
※掲載の外観・アプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
間取り（22枚）
タイプ：A
タイプ：A【menu1】
タイプ：A【menu2】
タイプ：A【和室有償プラン】
タイプ：B
タイプ：B【menu1】
タイプ：B【menu2】
タイプ：B【和室有償プラン】
タイプ：C
タイプ：C1
タイプ：C【menu1】
タイプ：C【menu2】
タイプ：C【和室有償プラン】
タイプ：D
タイプ：D1
タイプ：D【menu1】
タイプ：D【menu2】
タイプ：D【和室有償プラン】
タイプ：E
タイプ：E【menu1】
タイプ：E【menu2】
タイプ：E【和室有償プラン】
周辺環境・アクセス（10枚）
セブンイレブン呉古新開店
約200m（徒歩3分）
ファミリーマート広古新開七丁目店
約320m（徒歩4分）
藤三新広店
約370m（徒歩5分）
スーパードラッグひまわり広店
約440m（徒歩6分）
ニチイキッズしんちゃんランド広保育園
約490m（徒歩7分）
市立横路小学校
約800m（徒歩10分）
市立横路中学校
約1,000m（徒歩13分）
呉広本町郵便局
約420m（徒歩6分）
古新開第4公園
約210m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分、自転車所要時間は200m／分で算出し、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
その他（2枚）
外観
※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2022年2月）し、CG加工を施したものです
その他
バルコニー完成予想図※掲載のバルコニー写真は現地14階相当の高さから撮影（2022年2月）し、ヴェルディシリーズのバルコニー写真を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
物件概要
| 物件名 | ヴェルディ広古新開 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広古新開七丁目1021番1（地番） | ||||
| 交通 |
広電バス・中国JRバス「北大新開」バス停 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 | 敷地面積 | 1,646.22㎡ | ||
| 完成時期 | 2024年8月上旬予定 | 入居時期 | 2024年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部（代理） | 用途地域 | 近隣商業地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22014303（2022年7月5日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内：68台（平面式22台、機械式46台）※内、来客用1台含む、敷地外：14台（平面式）■駐車場使用料（月額）：敷地内：0円～6,000円、敷地外：5,000円～6,000円 ※詳しくは係員にお尋ねください。■駐輪場：137台（スライドラック式66台、平置式71台） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。 ※記載の内容は全て予定ですので、変更となる場合があります。 | ||||
情報更新日：2024/06/12 次回更新予定日：2024/06/26
販売概要
| 販売価格 | 2,948万円（1戸）～3,338万円（1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 13戸／67戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3,100万円台（8戸） | ||||
| 管理費 | 11,500円・11,900円（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） | ||||
| 修繕積立金 | 3,060円・3,160円（月額） | 修繕積立基金 | 367,200円・379,200円（一括） | ||
| 間取り | 3LDK（13戸） | ||||
| 専有面積 | 68.11㎡(1戸)・70.22㎡(11戸) | バルコニー面積 | 12.00㎡(12戸)～21.77㎡(1戸) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（一括）：23,000円・23,800円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-14 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 広島県呉市宝町1-2 | ||||
| お問い合わせ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（呉駅前） 0037-634-15975（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社信和不動産 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（呉駅前） 0037-634-15975（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ヴェルディマンションギャラリー（呉駅前） TEL:0120-560-227 【物件番号】1600619-0000154 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組広島支店 | ||||
| 販売会社 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社信和不動産[広島県知事（6）第5931号] 広島県広島市西区横川町3-8-6 【所属団体】 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ヴェルディマンションギャラリー（呉駅前）
- 電話番号
- 0120-560-227
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 火曜日・水曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 1600619-0000154
信和不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
呉市の口コミ
治安・安全
3.0
広駅前の大通りは明るいが、中の道に入って広公園の横を通ったり、工業高校のそばの道を通ったりする時は店もなく街灯も少ないので暗い。治安自体は悪くないし高校生も夜遅くまで部活動したりして人通りがないわけではないが。
治安・安全
3.0
広駅のすぐそばに交番があって安心できると思う。広駅前の大通りは街灯もあり夜遅くまで営業している店もあるため明るい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。