新築マンションクリーンリバーフィネス澄川グランデュオの詳細情報
4,218万円~4,698万円
月々のローン返済額を試算【建物内モデルルーム公開中】全住戸ご見学いただけます。 先着順販売中!!【先着順販売価格】3LDK:4,218万円~ 敷地内2台目駐車場利用可能地下鉄南北線「澄川駅」徒歩7分に誕生。角住戸中心の全8タイプ。澄川の賑わいを謳歌し、緑景に癒される。
外観・室内・設備(18枚)

ワイドミラー&収納兼備ユーティリティ
ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、毎日の健康管理に役立つヘルスメーター収納スペースをご用意しました。

宅配ボックス
24時間いつでも宅配物を受け取れる宅配ボックスをメールコーナーに設置。受け取りはノンタッチキーでラクラク、インターホンの着荷表示で荷物の有無が一目で確認出来ます。配達時間を気にせず、お気軽にお出かけいただけます。

セコム・マンションセキュリティシステム
マンションの何号室でどのような異常が発生しているのか。そこに住んでいる人は誰か。異常の内容が詳細にわかるので、セコム・コントロールセンターでは適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発進基地に緊急対処指示を行うとともに、状況に応じて警備員を迅速に手配。確認後、必要に合わせて警察・消防に通報します。また、セキュリティのセットおよび解除は、入居者の意志で簡単に行えます。
澄川の賑わいを謳歌し、緑景に癒される。緑豊かな美しい風景に包まれながらも街の賑わいを存分に享受できる、真に価値ある住まいが誕生します。「クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ」。南区有数の繁華街を形成する澄川エリア。その中心となる地下鉄「澄川」駅から歩いて7分、間近に天神山を望み、精進川公園に近接する閑静な住宅街です。ここに住むこと、それは澄川の動と静、すべてを手中にすることを意味します。
光と風を景を室内に呼び込むレジデンス。
人に、家計に、地球にやさしい住環境をめざして。クリーンリバーフィネス澄川グランデュオは「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」認定マンションです。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
| 物件名 | クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目22番49 | ||||
| 交通 |
札幌市営南北線「澄川」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上11階・塔屋1階建 | 敷地面積 | 2,635.810㎡(ウエスト:1,388.01㎡、イースト:1,247.80㎡) | ||
| 完成時期 | 2024年9月完成済み | 入居時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 | ||
| 土地権利 | - | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:建物専有面積割合による各区分所有者の共有、建物:専有部分は各区分所有、共用部分は建物専有面積割合による共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は(株)クリーンリバーに委託、管理人の勤務形態:管理員通勤方式 | ||||
| 取引態様 | 株式会社クリーンリバー(売主) | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | ウエスト:第ERI22039469号(令和4年11月29日)、イースト:第ERI22039468号(令和4年11月29日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場/80区画(屋外平置駐車場32区画、屋外機械式駐車場48区画)※月額使用料/未定 ※来客用2区画含む■自転車置場/96台※月額使用料/未定■バイク置場/2台※月額使用料/未定 | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 | - | ||||
情報更新日:2026/01/03 次回更新予定日:随時
販売概要
| 販売価格 | 4,218万円~4,698万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順販売中 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 4戸/86戸(ウエスト:43戸、イースト:43戸) | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 管理費 | 9,800円・10,480円 | ||||
| 修繕積立金 | 9,650円・9,840円 | 修繕積立基金 | 572,500円・583,200円 | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 68.97㎡・70.27㎡(トランクルーム面積含む) | バルコニー面積 | 10.91㎡・11.65㎡ | ||
| その他面積 | 専用テラス面積:12.00㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金:36,280円・37,130円、駐車場代:5,800円~22,800円、駐輪場代:300円、バイク置き場代:2,000円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-01-13 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10:00~PM6:00 | 定休日 | 水曜定休日/祝日除く、2025/12/24~2026/01/02 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2023年12月01日~ | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順販売中 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目 | ||||
| お問い合わせ先 |
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ 0037-634-74358(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/AM10:00~PM6:00、定休日/水曜定休日/祝日除く | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社クリーンリバー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ 0037-634-74358(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ TEL:0800-800-2776 【物件番号】1600335-0000083 | ||||
| 管理会社 | 株式会社クリーンリバー | ||||
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社クリーンリバー(売主) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社クリーンリバー[北海道知事石狩(12)第2831号] 北海道札幌市西区西野1条1丁目10番2号 【所属団体】 (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会、一般社団法人マンション管理業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ
- 電話番号
- 0800-800-2776
- 営業時間
- AM10:00~PM6:00
- 定休日
- 水曜定休日/祝日除く
- 物件番号
- 1600335-0000083
クリーンリバー
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:AM10:00~PM6:00(定休日:水曜定休日/祝日除く) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
澄川駅の口コミ
治安・安全
4.0
澄川駅の近辺は飲み屋が多数あります。なので、酔っぱらい(特に週末あたりの札大生かな?)が夜中に平岸街道で歌を歌いながら徘徊してたりするので、夏場に窓を開けているとうるさいです。
子育て・病院
4.0
大型病院であるジェイコーがそばにあるので安心です。薬局やクリニックも比較的多めです。公園や緑も多い方なので子供を遊ばせる場所が沢山あります。 少し足を伸ばせば天神山の方にも行けます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

































