新築マンショングランファーレ真駒内グランフォレストの詳細情報
2,899万円~5,836万円
月々のローン返済額を試算【棟内モデルルーム好評公開中!】第1期2次・3次先着順申込受付中!地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分、「ラルズマート真駒内店」徒歩4分と生活利便性の整った好立地に誕生。フィットネスジムやシアター&カラオケルーム、ピットインガレージなど多彩な共用施設で豊かな生活を。
外観・室内・設備(21枚)
ピットインガレージ完成予想CG
愛車の状況のチェックや日々のメンテナンスに役立つ工具が設置されているピットインガレージ。スロップシンクや高圧洗車機も設けており、クルマをいじる楽しみを十分堪能できる共用メカガレージになっております。
シアター&通信カラオケルーム
100インチ大型プロジェクターやスピーカーなど、本格的な機能を持つ映像・音響機器を設置しており、シアタースタジオや、カラオケルームとして多目的にご利用いただけます。ご家族やご友人との賑やかに楽しいひとときをご提案します。
屋上庭園「スカイガーデン」
屋上には、バーベキューコーナーを設けた屋上庭園「スカイガーデン」をご用意。空と緑溢れる自然が手に届きそうなロケーションのなかでのんびりと身を任せれば、慌ただしい日常に揉まれた身も心も、いつの間にかゆったりと解きほぐしてくれそうです。
リビングダイニング
暖かな陽ざしが部屋いっぱいに広がるようこだわりを重ねたリビング・ダイニング。室内に柱・梁が出ない壁式工法によってすっきりした印象に。家具の配置なども楽になり部屋を無駄なくご使用いただけます。
オープンペントハウス
「グランファーレ真駒内グランフォレスト」では、住まいを面積「m2」広さだけでなく「m3」空間の広がりとして捉えました。オープンペントハウスの開放感ある吹き抜けで、ステータス感溢れる生活を送ることができます。(一部タイプ)
バスルーム
浴室は、先進の設備やちょっとした心遣いが至るところに生きています。お休みの前に1日の疲れを癒すときも、お出かけ前のサッとシャワーを浴びるときも。ひとクラス上の心地よさで、バスタイムがお過ごしいただけます。
シャワー付きタッチレス水栓
キッチンには吐水口先端のセンサーに手をかざすだけでクリーンな操作ができるタッチレス水栓を採用しました。シャワーヘッドも引出しができスポットシャワーで洗浄時の水ハネを低減します。
スマートモバイルセキュリティ
外出先からスマートフォンを利用して玄関ドアの鍵の施錠確認やお風呂のお湯張り、床暖房や照明のON・OFFなどができます。先進技術の利用で、暮らしはさらに豊かなものになります。
間取り(19枚)
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | グランファーレ真駒内グランフォレスト | ||||
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所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6 | ||||
交通 |
札幌市営南北線「真駒内」駅 徒歩9分 | ||||
構造および階数 | 壁式鉄筋コンクリート造、地上4階建 | 敷地面積 | 2,036.36㎡(公簿面積)2,036.28㎡(実測面積) | ||
完成時期 | 2024年6月下旬(予定) | 入居時期 | 2024年7月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:[専有部分]区分所有権 [共用部分]区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
管理形態 | 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤管理 | ||||
取引態様 | 日本グランデ株式会社(売主) | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域・27m高度地区・壁面線指定区域 | ||
建築確認番号 | 第BVJ-SPR23-10-0171(令和5年6月1日) | ||||
共有施設 | ■駐車場:敷地内に30台分設置(内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台)〔月額〕5,900円~12,500円■自転車置場:38台分設置(内、倶楽部ウインド用3台)(無料) | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/05/08
販売概要
販売価格 | 2,899万円~5,836万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 第1期2次・3次先着順申込受付中! | ||||
販売戸数/総戸数 | 8戸/35戸 | ||||
最多価格帯 | 4,400万円台・4,600万円台(各2戸) | ||||
管理費 | 9,580円~18,550円 | ||||
修繕積立金 | 2,650円~5,130円 | 修繕積立基金 | 212,020円~410,260円 | ||
間取り | 1LDK(1戸)・2LDK(1戸)・3LDK(5戸)・4LDK(1戸) | ||||
専有面積 | 44.17㎡(1戸)~85.47㎡(1戸)(トランクルーム面積含む) | バルコニー面積 | 8.95㎡(1戸)~27.93㎡(1戸) | ||
その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/16.11㎡(1戸) ■アルコーブ面積/0.64㎡(1戸)~2.56㎡(1戸) | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-31 |
モデルルーム情報
営業時間 | 【棟内モデルルーム営業時間】平日11:00~16:00、土日祝10:00~16:00(火曜定休) | 定休日 | - | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 第1期2次・3次先着順申込受付中! | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6 | ||||
お問い合わせ先 |
グランファーレ真駒内グランフォレスト 0037-634-17012(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/【棟内モデルルーム営業時間】平日11:00~16:00、土日祝10:00~16:00(火曜定休)、定休日/- |
会社情報
売主 | 日本グランデ株式会社 | ||||
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お問い合わせ先 |
グランファーレ真駒内グランフォレスト 0037-634-17012(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 グランファーレ真駒内グランフォレスト TEL:0120-21-5101 【物件番号】1601040-0000033 | ||||
管理会社 | グランコミュニティ株式会社 | ||||
施工会社 | 新太平洋建設株式会社 | ||||
販売会社 | 日本グランデ株式会社(売主) | ||||
情報提供元 |
日本グランデ株式会社[国土交通大臣(4)第7575号] 北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル 7F 【所属団体】 (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
グランファーレ真駒内グランフォレスト
- 電話番号
- 0120-21-5101
- 営業時間
- 【棟内モデルルーム営業時間】平日11:00~16:00、土日祝10:00~16:00(火曜定休)
- 物件番号
- 1601040-0000033
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:【棟内モデルルーム営業時間】平日11:00~16:00、土日祝10:00~16:00(火曜定休) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
真駒内駅の口コミ
子育て・病院
5.0
のんびり子育てできる場所だと思います。子供の数の割には周辺に幼稚園も点在している。しかし公園ではあまり交流はさかんではないようです。人付き合いもそこそこにしたい人には良い気がします。小児科は阿部小児科が徒歩圏内。大人が風邪引いたときはクリスタルの耳鼻科に行く事が多いのでしょうか。メディカルビル的なものがあれば助かりますが、できたらものすごく混みそうな気もします笑
お買い物・飲食
3.0
スーパーは東光ストア・ラルズ・シガが近くにあるので買い物に困る事はありませんが、確かすべて21時に閉店してしまうので、帰りが遅い時などは真駒内駅内にあるセブンイレブンが重宝します。飲食店はほとんどありません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。