新築マンションワコーレ グラン明石フロント（明石駅前プロジェクト）/予告広告の詳細情報
JR「明石」駅
約290m（徒歩4分）
パピオスあかし
約230m（徒歩3分）
県立明石公園
約370m（徒歩5分）
明石市役所裏ベランダ
約810m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真※2024年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
航空写真※2024年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
現地15階相当からの眺望写真※2024年10月に現地15階相当より撮影したものに一部CG加工を施しております。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
[新快速停車駅]JR「明石」駅徒歩4分（約290ｍ）、山陽「山陽明石」駅徒歩3分（約230ｍ）全邸南向き／上層階明石海峡大橋View「明石」駅前に明石海峡を望む、全邸南向きプレミアムレジデンス、28年ぶり(※1)に誕生。
周辺環境・アクセス（6枚）
JR「明石」駅
約290m（徒歩4分）
パピオスあかし
約230m（徒歩3分）
県立明石公園
約370m（徒歩5分）
明石市役所裏ベランダ
約810m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の各環境写真は2024年11月に撮影したもので、一部CG加工を施しています。※掲載の周辺環境データは2024年10月調べです。
その他（3枚）
外観
航空写真※2024年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
航空写真※2024年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
現地15階相当からの眺望写真※2024年10月に現地15階相当より撮影したものに一部CG加工を施しております。
物件概要
| 物件名 | ワコーレ グラン明石フロント（明石駅前プロジェクト）/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市桜町1189番2の一部(登記簿)、兵庫県明石市桜町14番以下未定（住居表示実施地区） | ||||
| 交通 |
JR山陽本線「明石」駅 徒歩4分 山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 | 敷地面積 | 795.67㎡(予定登記簿・実測面積)、780.18㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年7月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年8月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社エスト（代理）、株式会社日本リベスト（代理） | 用途地域 | 商業地域、防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24019746号（2024年9月3日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：賃貸26台（屋内平面：2台、屋内機械式・ピット式・3段：12台、屋外機械式・ピット式・3段：12台)■バイク置場：1台■ミニバイク置場：6台■自転車置場：95台(スライドラック式:95台) | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ※1 JR「明石」・山陽「山陽明石」駅徒歩3分圏かつ全邸南向きは、28年ぶりの供給となります。（MRC調べ／2024年12月現在） ■私道負担／あり（15.49m2、建築基準法第42条第2項道路負担部分） | ||||
情報更新日：2025/05/15 次回更新予定日：2025/05/29
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2025年5月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／68戸（住戸68戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 58.78㎡～73.25㎡ | バルコニー面積 | 11.00㎡～16.93㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.52㎡～9.95㎡ ■アルコーブ面積/2.89㎡～6.77㎡ ■MB・PS面積/0.45㎡～0.76㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10時～18時30分 | 定休日 | 火・水曜定休※祝日を除く | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2025年5月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 明石市大明石町2丁目3－19 | ||||
| お問い合わせ先 |
ワコーレ明石マンションパビリオン 0037-619-64838（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10時～18時30分、定休日／火・水曜定休※祝日を除く | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社、株式会社日昌（兵庫県知事（12）第8127号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ワコーレ明石マンションパビリオン 0037-619-64838（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ワコーレ明石マンションパビリオン TEL:0120-050-480 【物件番号】1600127-0000353 | ||||
| 管理会社 | 株式会社日昌ライフサポート | ||||
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社エスト（代理）、株式会社日本リベスト（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（4）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ワコーレ明石マンションパビリオン
- 電話番号
- 0120-050-480
- 営業時間
- 10時～18時30分
- 定休日
- 火・水曜定休※祝日を除く
- 物件番号
- 1600127-0000353
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10時～18時30分（定休日：火・水曜定休※祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
明石駅の口コミ
子育て・病院
4.0
駅前にはミスタードーナツや美味しいパン屋さんがマクドナルドなどあり、子どもの興味をそそるものはとても多いです。
治安・安全
3.0
駅前は居酒屋等があるため夜遅くまで人がいます また、公園内も敷地が広く、自然が多いため夜は薄暗いところがあり少し不安です
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兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（登記簿）、兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30番以下未定（住居表示実施地区）
3LDK〜3LDK+S 65.73m² 〜 88.35m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。