新築マンションプレサンス ロジェ 伊丹ラヴィの詳細情報
外観完成予想図
タイプ：C
タイプ：E
伊丹サンロード商店街
約890m（自転車3分）
やきとり 鳥源
約1,080m（自転車4分）
グンゼ タウンセンター つかしん
約1,140m（自転車4分）
ニトリ 伊丹駅前店
約1,160m（自転車4分）
阪急伊丹リータ
約1,280m（自転車5分）
イオンモール伊丹
約1,480m（自転車5分）
がふうあん
約1,660m（自転車6分）
グンゼスポーツ
約1,140m（自転車4分）
南本町公園
約220m（徒歩3分）
＜ 交通図 ＞
外観
2,480万円～5,190万円
月々のローン返済額を試算
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1LDK～3LDKの開放感ある全42邸が誕生※阪急伊丹線 阪急「伊丹」駅へ自転車5分（現地より約1,320m）JR宝塚線 JR「伊丹」駅へ自転車5分（現地より約1,300m）
外観・室内・設備（1枚）
外観完成予想図
間取り（2枚）
タイプ：C
タイプ：E
周辺環境・アクセス（10枚）
伊丹サンロード商店街
約890m（自転車3分）
やきとり 鳥源
約1,080m（自転車4分）
グンゼ タウンセンター つかしん
約1,140m（自転車4分）
ニトリ 伊丹駅前店
約1,160m（自転車4分）
阪急伊丹リータ
約1,280m（自転車5分）
イオンモール伊丹
約1,480m（自転車5分）
がふうあん
約1,660m（自転車6分）
グンゼスポーツ
約1,140m（自転車4分）
南本町公園
約220m（徒歩3分）
＜ 交通図 ＞
※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番) | ||||
| 交通 |
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 | 敷地面積 | 1,106㎡(登記簿面積) 1,112.82㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 1,106㎡(登記簿面積)※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、 宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。 | ||
| 完成時期 | 2025年2月下旬(予定) | 入居時期 | 2025年3月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第2種高度地区・法第22条指定区域・景観計画区域 | ||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00084号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場／90台（屋内3人乗等対応平面式 15台・屋内ラック式19台・屋内スライドラック式56台）月額使用料：未定■ミニバイク置場／5台(屋内平面式)月額使用料：未定■バイク置場／4台(屋内平面式)月額使用料：未定■駐車場／21台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）・ 屋外平面式3台（内1台電気自動車専用充電コンセント付）］・屋外機械式17台月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【ポイント】 ※開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2023年12月現在） | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：2024/05/03
販売概要
| 販売価格 | 2,480万円～5,190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／42戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 5,430円～12,360円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) （月額） | ||||
| 修繕積立金 | 3,090円～7,020円 （月額） | 修繕積立基金 | 200,600円～456,400円 （引渡時一括払） | ||
| 間取り | 1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK | ||||
| 専有面積 | 30.86㎡～70.21㎡ | バルコニー面積 | 6.22㎡～10.42㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/0.98㎡～2.94㎡ ■サービスバルコニー面積/2.51㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）／25,000円 ■自治会費（月額）：100円（月額）※自治会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-10 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM9:00 土・日・祝AM10:00～PM9:00 | 定休日 | 毎週火曜・水曜 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス伊丹スタイルギャラリー 0037-619-77208（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM9:00 土・日・祝AM10:00～PM9:00、定休日／毎週火曜・水曜 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス伊丹スタイルギャラリー 0037-619-77208（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス伊丹スタイルギャラリー TEL:0120-665-853 【物件番号】1601445-0000298 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
プレサンス伊丹スタイルギャラリー
- 電話番号
- 0120-665-853
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM9:00 土・日・祝AM10:00～PM9:00
- 定休日
- 毎週火曜・水曜
- 物件番号
- 1601445-0000298
プレサンスコーポレーション
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM9:00 土・日・祝AM10:00～PM9:00（定休日：毎週火曜・水曜） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新伊丹駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
周りに小学生ぐらいが食べる飲食店はほぼなく、JR伊丹駅近くのイオン伊丹まで行かなくていけないのがネック。
お買い物・飲食
3.0
阪急新伊丹駅前にセブンイレブンとコープがあります。コープは夜の１１時まで営業しているのが助かります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。