新築マンションパークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント/予告広告の詳細情報
外観
外観
メインエントランス光
グランドエントランスホール
パーティーサロンワンダー
ゲストスイートアゼリア
リビング・ダイニング（75Acタイプ）
リビング・ダイニング（75Acタイプ）
リビング・ダイニング（86Abタイプ）
リビング・ダイニング（86Abタイプ）
マスターベッドルーム（75Acタイプ）
マスターベッドルーム（86Abタイプ）
蛇口一体型浄水器付水栓
蛇口を引き出して使えるので、ポットやお鍋に浄水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です。※定期的なカートリッジの交換が必要です（別途有償）。
下台キャビネット
鍋やフライパンもすっきりと収納できる大型キャビネット。汚れを拭き取りやすいホーロー製の底板を採用しています。
スライドバー
利用する方の身長に合わせて、使いやすい高さにシャワーヘッドを固定できるバーを設置しています。
ミラーキャビネット
鏡の裏側に収納棚を設けた洗面化粧台の三面鏡。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます。
吊戸棚
トイレットペーパーや掃除用品等をすっきりと収納できる吊戸棚を設置しています。
スロップシンク
花木の水やりやスニーカー洗い等に便利に活用できるスロップシンクをバルコニーに設置しています。
ペット飼育可
大切な家族の一員であるペットも、ご一緒に入居が可能。敷地内にはペットの足洗い場を2箇所設置しています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※IMAGE PHOTO
PRシリンダー玄関錠
1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。対摩耗性・耐埃性等の高い耐久性能を誇り、差し込みやすいリバーシブルタイプです。※概念図
溶接閉鎖型せん断補強筋
建物の主要な柱の帯筋※に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。フック加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、ねばり強く抵抗します。※帯筋とは：鉄筋コンクリート柱の主筋を一定の間隔で水平方向に巻く鉄筋。せん断補強の役割のほか鉄筋のはらみ防止の役割を果たす鉄筋で、フープともいいます。＊住宅棟のみ※概念図
タイプ：【ACCESS COURT】72Aar
タイプ：【ACCESS COURT】81Aa
タイプ：【BRIGHTLY COURT】86Ab typeII
タイプ：【CHEERFUL COURT】68Ac
タイプ：【CHEERFUL COURT】68Act
タイプ：【CHEERFUL COURT】68Ac【MENU2】
タイプ：【CHEERFUL COURT】71Bc
タイプ：【CHEERFUL COURT】71Bct
タイプ：【CHEERFUL COURT】75Ac
タイプ：【CHEERFUL COURT】75Act
タイプ：【CHEERFUL COURT】86Ac
タイプ：【CHEERFUL COURT】86Ac【MENU2】
タイプ：【DELIGHTFUL COURT】67Ad
エディオン塚口店
約120m（徒歩2分）※C
ローソン伊丹南町四丁目
約290m（徒歩4分）※B
スーパーマルハチ 新伊丹店
約710m（徒歩9分）※B
伊丹市立こばと保育所
約160m（徒歩2分）※C
伊丹市立南小学校
約1,040m（徒歩13分）※通学路 ※A
木原歯科医院
約320m（徒歩4分）※A
中家クリニック
約590m（徒歩8分）※B
稲野児童遊園地
約190m（徒歩3分）※A
昆陽池公園
約3,500m ※A
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
画像
その他
画像
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
ＤＩＳＣＯＶＥＲ ＷＯＮＤＥＲ ＣＩＴＹ、「C・D・E棟※1」いよいよデビュー！阪急「稲野」駅徒歩2分※2・JR「猪名寺」駅徒歩6分※3大規模商業施設「つかしん」徒歩2分※4
外観・室内・設備（21枚）
外観
外観
メインエントランス光
グランドエントランスホール
パーティーサロンワンダー
ゲストスイートアゼリア
リビング・ダイニング（75Acタイプ）
リビング・ダイニング（75Acタイプ）
リビング・ダイニング（86Abタイプ）
リビング・ダイニング（86Abタイプ）
マスターベッドルーム（75Acタイプ）
マスターベッドルーム（86Abタイプ）
蛇口一体型浄水器付水栓
蛇口を引き出して使えるので、ポットやお鍋に浄水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です。※定期的なカートリッジの交換が必要です（別途有償）。
下台キャビネット
鍋やフライパンもすっきりと収納できる大型キャビネット。汚れを拭き取りやすいホーロー製の底板を採用しています。
スライドバー
利用する方の身長に合わせて、使いやすい高さにシャワーヘッドを固定できるバーを設置しています。
ミラーキャビネット
鏡の裏側に収納棚を設けた洗面化粧台の三面鏡。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます。
吊戸棚
トイレットペーパーや掃除用品等をすっきりと収納できる吊戸棚を設置しています。
スロップシンク
花木の水やりやスニーカー洗い等に便利に活用できるスロップシンクをバルコニーに設置しています。
ペット飼育可
大切な家族の一員であるペットも、ご一緒に入居が可能。敷地内にはペットの足洗い場を2箇所設置しています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※IMAGE PHOTO
PRシリンダー玄関錠
1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。対摩耗性・耐埃性等の高い耐久性能を誇り、差し込みやすいリバーシブルタイプです。※概念図
溶接閉鎖型せん断補強筋
建物の主要な柱の帯筋※に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。フック加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、ねばり強く抵抗します。※帯筋とは：鉄筋コンクリート柱の主筋を一定の間隔で水平方向に巻く鉄筋。せん断補強の役割のほか鉄筋のはらみ防止の役割を果たす鉄筋で、フープともいいます。＊住宅棟のみ※概念図
※掲載の写真は2025年3月に撮影したものです。※共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。
※掲載の写真はモデルルーム（75Acタイプ／モデルルームプラン）を2023年4月、2024年4月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります。※掲載の写真はモデルルーム（86Abタイプ／モデルルームプラン）を2023年4月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります。※家具・調度品等は価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。施工上の都合や行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。※バルコニーの使用は管理規約等に従っていただきます。
※掲載の写真はモデルルーム（75Bbタイプ（分譲済み）・86Abタイプ／各モデルルームプラン）を2023年3月・4月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります。また、有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。※設備・仕様等は変更になる場合がございます。※収納はタイプにより形状・高さ等が異なります。また、幅・おさまり等が実際とは異なる場合がございます。※モデルルームでは再現されていない形状・仕様等がございます。あらかじめご了承ください。
間取り（13枚）
タイプ：【ACCESS COURT】72Aar
タイプ：【ACCESS COURT】81Aa
タイプ：【BRIGHTLY COURT】86Ab typeII
タイプ：【CHEERFUL COURT】68Ac
タイプ：【CHEERFUL COURT】68Act
タイプ：【CHEERFUL COURT】68Ac【MENU2】
タイプ：【CHEERFUL COURT】71Bc
タイプ：【CHEERFUL COURT】71Bct
タイプ：【CHEERFUL COURT】75Ac
タイプ：【CHEERFUL COURT】75Act
タイプ：【CHEERFUL COURT】86Ac
タイプ：【CHEERFUL COURT】86Ac【MENU2】
タイプ：【DELIGHTFUL COURT】67Ad
周辺環境・アクセス（11枚）
エディオン塚口店
約120m（徒歩2分）※C
ローソン伊丹南町四丁目
約290m（徒歩4分）※B
スーパーマルハチ 新伊丹店
約710m（徒歩9分）※B
伊丹市立こばと保育所
約160m（徒歩2分）※C
伊丹市立南小学校
約1,040m（徒歩13分）※通学路 ※A
木原歯科医院
約320m（徒歩4分）※A
中家クリニック
約590m（徒歩8分）※B
稲野児童遊園地
約190m（徒歩3分）※A
昆陽池公園
約3,500m ※A
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
掲載の写真は2022年4月・8月・10月、2023年3月に撮影したものです※Aはメインエントランス光からの徒歩分数・距離です。※Bはサブエントランス水からの徒歩分数・距離です。※Cはサブエントランス大地からの徒歩分数・距離です。※Dはコーチエントランスからの徒歩分数・距離です。※Eは BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口からの徒歩分数・距離です。
その他（3枚）
外観
その他
画像
その他
画像
物件概要
| 物件名 | パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２ | ||||
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分 JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 16,707.01㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年11月下旬竣工予定※建物完成時期/A棟・B棟 2025年2月上旬予定、C棟・D棟・E棟 2025年11月下旬予定 | 入居時期 | A棟・B棟 2025年4月下旬入居予定、C棟・D棟・E棟 2025年12月下旬入居予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理） | 用途地域 | 第１種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | BCJ22大建確043令和4年9月27日、BCJ22大建確043変1令和5年4月14日付 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：総戸数 571戸 に対して 敷地内機械式 197台総戸数571戸に対して敷地内自走式147台■駐輪場：総戸数 571戸 に対して1142台■バイク置場：総戸数 571戸 に対して25台■トランクルーム：総戸数 571戸 に対して571区画■施設・設備：宅配ロッカー | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※本マンションは建築確認および登記上一棟の建物となっております。Ｃ棟・Ｄ棟・Ｅ棟は建物完成時期が異なるため、検査済証の取得は本マンション全体の竣工後となります。ただし先行して建物が完成するＡ棟・Ｂ棟については建築基準法に基づく手続きを実施することにより、使用を開始することを予定しており、手続き完了後Ａ棟・Ｂ棟を引渡し、入居が開始されます。※全体竣工までの間は、Ｃ棟・Ｄ棟・Ｅ棟の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。※Ａ棟・Ｂ棟引渡し時期において、Ｃ棟・Ｄ棟・Ｅ棟、外構・歩道の一部、駐車場ならびに自転車置場・バイク置場の一部は使用することはできません。※Ａ棟・Ｂ棟引渡し後、Ｃ棟・Ｄ棟・Ｅ棟引渡しまでの間は、Ｃ棟、Ｄ棟、Ｅ棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。※本物件の北側約１０ｍ先に（仮称）伊丹市稲野町中街区計画、約６６ｍ先に（仮称）伊丹市稲野町北街区計画の建設計画があります（建築確認未取得）。完成時には本物件の日照、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。※記載の情報は、２０２４年３月１４日時点の内容で、今後変更になる場合があります。※各棟の名称／Ａ棟：ＡＣＣＥＳＳ ＣＯＵＲＴ、Ｂ棟：ＢＲＩＧＨＴＬＹ ＣＯＵＲＴ、Ｃ棟：ＣＨＥＥＲＦＵＬ ＣＯＵＲＴ、Ｄ棟：ＤＥＬＩＧＨＴＦＵＬ ＣＯＵＲＴ、Ｅ棟：ＥＸＣＥＥＤ ＣＯＵＲＴ 【ポイント】 ※1 C棟：CHEERFUK COURT、D棟：DELIGHTFUL COURT、E棟：EXCEED COURT ※2 阪急「稲野」駅 徒歩2分・約150m（メインエントランス光より） ※3 JR「猪名寺」駅 徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より） ※4 グンゼ タウンセンター つかしん 徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より） ------------------------ 施工会社／株式会社長谷工コーポレーション、建築確認番号／BCJ大建確043令和4年9月27日 | ||||
情報更新日：2025/04/10 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2025年4月中旬販売予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／571戸※A棟:138戸、B棟:147戸、C棟:164戸、D棟:78戸、E棟:44戸（A棟・B棟:285戸）（C棟・D棟・E棟:286戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK～4LDK | ||||
| 専有面積 | 58.08㎡～86.00㎡ ※専有面積には、トランクルーム面積0.33㎡～0.38㎡が含まれております。 | バルコニー面積 | 11.36㎡～35.57㎡ | ||
| その他面積 | ※アルコーブ面積:2.98㎡～5.97㎡※ルーフバルコニー面積:25.82㎡※専用庭面積:12.50㎡～26.32㎡※テラス面積:11.80㎡～13.84㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～17:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日・木曜日（祝日は営業） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2025年4月中旬販売予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
伊丹レジデンシャルサロン 0037-634-75095（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～17:00、定休日／火曜日・水曜日・木曜日（祝日は営業） | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号】、近鉄不動産株式会社【国土交通大臣（11）第3123号】、JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣（3）第8441号】、総合地所株式会社【国土交通大臣（5）第6814号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
伊丹レジデンシャルサロン 0037-634-75095（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 伊丹レジデンシャルサロン TEL:0120-481-321 【物件番号】1610007-0000952 | ||||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理） | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
伊丹レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-481-321
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日・木曜日（祝日は営業）
- 物件番号
- 1610007-0000952
三井不動産レジデンシャル
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～17:00（定休日：火曜日・水曜日・木曜日（祝日は営業）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
稲野駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
稲野駅周辺は、少し寂れた商店街みたいな感じです。そこには薬局やパン屋、歯科、インド料理店、から揚げ屋、居酒屋などが、まばらにあります。ですが、結構人気の店もあるようで、結構長く営業されています。
自然環境
4.0
今は家族で楽しめる、大きな緑の多い公園が出来ています。 休日は、家族連れでかなりにぎわっているようです。
近隣のおすすめ物件
未定
兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（登記簿）、兵庫県芦屋市宮塚町1番 以下未定（住居表示実施地区）
2LDK+S〜4LDK+N 89.26m²〜137.34m²[TR(トランクルーム)面積1.00m²含む]
3,198万円〜5,288万円
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）
1LDK+S〜4LDK 55.89m²〜86.24m²
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。