新築マンションワコーレ新神戸グランヴュー/予告広告の詳細情報
エントランスアプローチ完成予想図・周辺の街並み
※現地付近から撮影（2023年7月）した写真に一部CG加工を施し、完成予想図をCG合成したイメージであり、位置・スケール・向き等、実際とは異なります。
中庭完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置図・4～10階平面図イメージイラスト
※敷地配置図の上に4～10階平面図を重ねて表現しています。
敷地配置図イメージイラスト
【A】駐車場【B】自転車置場・バイク置場【C】メールコーナー【D】多目的洗い場
屋内平面駐車場
屋内平面駐車場を敷地内にご用意しました。※Image photo
メールコーナー
郵便物を建物内から快適に取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。不在時に届いた荷物を保管し、届いたその日に受け取ることが可能です。※宅配ボックスはリースとなります。※参考写真
神戸市建築物総合環境評価制度（CASBEE神戸）
神戸市内で一定規模以上の建築物を建てる際に、その建築主が地球温暖化への配慮、住む人の安全・安心など環境配慮への取組みを自己評価し採点します。採点結果、計画概要が市に届出され、市はそれをホームページ等で公表しています。※詳しくは、神戸市のホームページ http://www.city.kobe.lg.jp/ にてご確認ください。
タイプ：A2
タイプ：C2
タイプ：D2
タイプ：E3
阪急神戸線「神戸三宮」駅
約1,070m（徒歩14分）
ローソン 神戸生田町四丁目店
約190m（徒歩3分）
グルメシティ 新神戸店
約240m（徒歩3分）
クリーニングのホームドライ三宮加納町店
約450m（徒歩6分）
阪急オアシス 神戸旭通店
約870m（徒歩11分）
新神戸ウェルネスクリニック（コトノハコ神戸1階）
約240m（徒歩3分）
神戸布引郵便局
約480m（徒歩6分）
熊内交番
約320m（徒歩4分）
生田川公園
約240m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
眺望写真※掲載の写真は、現地12階相当からの眺望写真（2023年10月撮影・撮影方向：南）であり、実際とは多少異なります。
その他
外観完成予想図・周辺の街並み※現地付近から撮影（2023年10月）した航空写真に一部CG加工を施し、完成予想図をCG合成したイメージであり、位置・スケール・向き等、実際とは異なります。
その他
航空写真※掲載の航空写真は、2022年12月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示したものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
眺望写真※掲載の写真は、現地10階相当からの眺望写真（2023年10月撮影・撮影方向：南）であり、実際とは多少異なります。
その他
眺望写真※掲載の写真は、現地11階相当からの眺望写真（2023年10月撮影・撮影方向：南）であり、実際とは多少異なります。
2,800万円台～6,200万円台（予定）（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【三宮居住区×2800万円台～・月々7万円台～※1】前面建物との距離最大約25mを確保した開放感。【全邸南向き・屋内平面駐車場】1LDK～3LDKの多彩なプランをご用意。【「住空間」と「住環境」を両立】グルメシティ徒歩3分、公園徒歩2分、利便も潤いも揃う。
外観・室内・設備（8枚）
エントランスアプローチ完成予想図・周辺の街並み
※現地付近から撮影（2023年7月）した写真に一部CG加工を施し、完成予想図をCG合成したイメージであり、位置・スケール・向き等、実際とは異なります。
中庭完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置図・4～10階平面図イメージイラスト
※敷地配置図の上に4～10階平面図を重ねて表現しています。
敷地配置図イメージイラスト
【A】駐車場【B】自転車置場・バイク置場【C】メールコーナー【D】多目的洗い場
屋内平面駐車場
屋内平面駐車場を敷地内にご用意しました。※Image photo
メールコーナー
郵便物を建物内から快適に取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。不在時に届いた荷物を保管し、届いたその日に受け取ることが可能です。※宅配ボックスはリースとなります。※参考写真
神戸市建築物総合環境評価制度（CASBEE神戸）
神戸市内で一定規模以上の建築物を建てる際に、その建築主が地球温暖化への配慮、住む人の安全・安心など環境配慮への取組みを自己評価し採点します。採点結果、計画概要が市に届出され、市はそれをホームページ等で公表しています。※詳しくは、神戸市のホームページ http://www.city.kobe.lg.jp/ にてご確認ください。
※掲載の外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また一部を透かしている他、周辺の建物等は省略しており実際とは異なります。※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。※掲載の植栽計画は予定につき変更となる場合があります。
※掲載のサービスは管理会社・（株）日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載のサービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。
間取り（4枚）
タイプ：A2
タイプ：C2
タイプ：D2
タイプ：E3
周辺環境・アクセス（11枚）
阪急神戸線「神戸三宮」駅
約1,070m（徒歩14分）
ローソン 神戸生田町四丁目店
約190m（徒歩3分）
グルメシティ 新神戸店
約240m（徒歩3分）
クリーニングのホームドライ三宮加納町店
約450m（徒歩6分）
阪急オアシス 神戸旭通店
約870m（徒歩11分）
新神戸ウェルネスクリニック（コトノハコ神戸1階）
約240m（徒歩3分）
神戸布引郵便局
約480m（徒歩6分）
熊内交番
約320m（徒歩4分）
生田川公園
約240m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の周辺環境データは2023年10月の調べです。※掲載の環境写真は、2023年3月、10月、11月、2024年2月、3月に撮影したものです。※掲載の写真は一部、店舗より支給いただいた参考資料となります。あらかじめご了承ください。※周辺環境データは2024年2月の調べです。※距離表示は現地からの地図上での概測距離分です。※掲載の内容は2024年2月時点のもので、店舗および施設の営業時間、受付時間、定休日等は変更されることがあります。最新の情報につきましては、各店舗および施設までお問い合わせください。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
眺望写真※掲載の写真は、現地12階相当からの眺望写真（2023年10月撮影・撮影方向：南）であり、実際とは多少異なります。
その他
外観完成予想図・周辺の街並み※現地付近から撮影（2023年10月）した航空写真に一部CG加工を施し、完成予想図をCG合成したイメージであり、位置・スケール・向き等、実際とは異なります。
その他
航空写真※掲載の航空写真は、2022年12月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示したものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
眺望写真※掲載の写真は、現地10階相当からの眺望写真（2023年10月撮影・撮影方向：南）であり、実際とは多少異なります。
その他
眺望写真※掲載の写真は、現地11階相当からの眺望写真（2023年10月撮影・撮影方向：南）であり、実際とは多少異なります。
物件概要
| 物件名 | ワコーレ新神戸グランヴュー/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（登記簿）、神戸市中央区生田町1丁目3番 以下未定（住居表示実施地区） | ||||
| 交通 |
神戸市西神・山手線「新神戸」駅 徒歩4分 JR山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩7分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 | 敷地面積 | 964.79㎡(登記簿面積)・965.61㎡(実測・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年1月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プロパティーズ（代理）、株式会社ジェイウィル（代理） | 用途地域 | 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区（都心機能誘導地区） | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23032792号（2023年11月20日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：18台［分譲：7台（屋内平面）、うち空無し・賃貸：11台（屋外機械式・5段）］■バイク置場：8台■自転車置場：81台（スライドラック式）■賃貸駐車場使用料（月額）：14,000円～25,000円■バイク置場使用料（月額）：800円・1,500円■自転車置場使用料（月額）：200円・300円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■POINT ※1 〈返済例〉B1タイプ（202号室／33.33m2／1LDK）予定販売価格（税込）2,890万円を購入した場合 頭金0円、ボーナス時加算0円、月々返済72,858円 ■提携住宅ローンのご案内◎取扱金融機関/都市銀行◎借入申込資格/1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上39歳11ヶ月までの方で、完済時満80歳のお誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。◎銀行手数料/ご融資金額に対して2.2％(税込)※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。◎金利/変動金利◎適用金利/0.975％（優遇金利2.05％）・元利均等返済利用（自己資金20%未満）◎借入期間/39年11ヶ月※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2025年4月1日現在のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。※詳しくは係員にお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2025/05/16 次回更新予定日：2025/05/29
販売概要
| 販売価格 | 2,800万円台～6,200万円台（予定）（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2025年6月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／68戸（住戸67戸、特定分譲住戸1戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 1LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 33.33㎡～60.52㎡ | バルコニー面積 | 5.60㎡～11.87㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.82㎡ ■アルコーブ面積/2.75㎡～5.93㎡ ■MB・PS面積/0.45㎡・0.49㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10：00～PM8：00 | 定休日 | 火曜日、水曜日（祝日を除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2024年02月23日～2024年03月04日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2025年6月上旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 神戸市中央区中山手通3丁目10-2 | ||||
| お問い合わせ先 |
ワコーレ トアロードマンションサロン 0037-619-44942（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM8：00、定休日／火曜日、水曜日（祝日を除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社、株式会社日本リベスト（兵庫県知事（5）第10844号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ワコーレ トアロードマンションサロン 0037-619-44942（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ワコーレ トアロードマンションサロン TEL:0120-122-528 【物件番号】1600127-0000337 | ||||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プロパティーズ（代理）、株式会社ジェイウィル（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（4）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ワコーレ トアロードマンションサロン
- 電話番号
- 0120-122-528
- 営業時間
- AM10：00～PM8：00
- 定休日
- 火曜日、水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600127-0000337
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM8：00（定休日：火曜日、水曜日（祝日を除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新神戸駅の口コミ
子育て・病院
3.0
子どもが遊べる公園が少ない。大きな川や広場はあるが、遊具がないので、子どもは飽きてしまうのではないか。
お買い物・飲食
2.0
買い物は近くにダイエー一軒のみ。夜になっても安売りをしない。(しても5%程度) ここのエリアのお客様は独占しているので、強気価格設定商品が多い。 また、飲食店はほぼ皆無。大衆居酒屋が1件ほど。三宮まで出かける必要がある。
近隣のおすすめ物件
2,450万円〜6,280万円
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）
1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸） 33.46m²〜80.46m²
2,580万円〜8,980万円(予定)
兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7（登記簿）、神戸市中央区港島中町4丁目6番地の7ー(部屋番号)号（住居表示未実施地区）
1LDK〜3LDK＋N 43.04m²〜91.09m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。