新築マンションプレサンス ロジェ 住吉の詳細情報
外観完成予想図
ファサードを構成するバルコニーは、半透明と3本の横格子で装飾した、グレーのガラス手摺を組み合わせたスタイリッシュなデザイン。マリオンはダークグレー、スラブラインは白とダークグレーとし、壁にはベージュのタイルを採用。
外観完成予想図
※上記の絵図は現地周辺の航空写真（2024年5月撮影）に外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。将来の周辺環境、眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2024年7月現在）
エントランスアプローチ完成予想図
街路から奥行きを持たせ、私邸感を高めたエントランスアプローチ。壁は重厚感のあるダークカラーのタイルで仕上げ、上部は積層デザインのメタリックなしつらえとし、風格ある佇まいとしました。
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電用コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育細則がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。
タイプ：A
タイプ：C
いかり 御影店
約440m（徒歩6分）
デイリーカナートイズミヤ 御影店
約750m（徒歩10分）
市立 御影保育所
約390m（徒歩5分）
東神戸病院
約670m（徒歩9分）
住吉川病院
約980m（徒歩13分）
東灘区役所
約720m（徒歩9分）
神戸住吉郵便局
約160m（徒歩2分）
みなと銀行 住吉支店
約500m（徒歩7分）
住吉公園
約450m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真 ※2024年5月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。 また、光加工は現地や周辺環境の位置を示すもので、建物形状、高さ等を表現するものではありません。
3,490万円～7,880万円
月々のローン返済額を試算
JR東海道線(神戸線)「住吉」駅徒歩5分(現地より約390m)全邸南向き 1～3LDKの幅広いプラン3LDKプラン角住戸率100％
外観・室内・設備（6枚）
外観完成予想図
ファサードを構成するバルコニーは、半透明と3本の横格子で装飾した、グレーのガラス手摺を組み合わせたスタイリッシュなデザイン。マリオンはダークグレー、スラブラインは白とダークグレーとし、壁にはベージュのタイルを採用。
外観完成予想図
※上記の絵図は現地周辺の航空写真（2024年5月撮影）に外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。将来の周辺環境、眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2024年7月現在）
エントランスアプローチ完成予想図
街路から奥行きを持たせ、私邸感を高めたエントランスアプローチ。壁は重厚感のあるダークカラーのタイルで仕上げ、上部は積層デザインのメタリックなしつらえとし、風格ある佇まいとしました。
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電用コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育細則がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。
※掲載の各完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：C
周辺環境・アクセス（11枚）
いかり 御影店
約440m（徒歩6分）
デイリーカナートイズミヤ 御影店
約750m（徒歩10分）
市立 御影保育所
約390m（徒歩5分）
東神戸病院
約670m（徒歩9分）
住吉川病院
約980m（徒歩13分）
東灘区役所
約720m（徒歩9分）
神戸住吉郵便局
約160m（徒歩2分）
みなと銀行 住吉支店
約500m（徒歩7分）
住吉公園
約450m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
現地周辺航空写真 ※2024年5月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。 また、光加工は現地や周辺環境の位置を示すもので、建物形状、高さ等を表現するものではありません。
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 住吉 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番(地番) | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩5分 阪神本線「御影」駅 徒歩7分 阪神本線「住吉」駅 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 | 敷地面積 | 429.40㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年1月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年2月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者( 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | 用途地域 | 近隣商業地域・防火地域・第7種高度地区(45m以下)・宅造規制区域 | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02400143号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：40台(屋内3人乗等対応スライドラック式6台・屋内スライドラック式34台) 月額使用料：300円・500円■ミニバイク置場：2台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料：2,000円■バイク置場：2台(屋内平面式) 月額使用料：3,000円■駐車場：6台[屋外平面式(内2台電気自動車専用充電コンセント付) 月額使用料：20,000円～25,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/23 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,490万円～7,880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／27戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 6,240円～13,210円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 3,150円～6,670円(月額) | 修繕積立基金 | 205,000円～433,700円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 1LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK | ||||
| 専有面積 | 31.54㎡～66.73㎡ | バルコニー面積 | 6.84㎡～13.94㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/5.45㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■自治会費（月額）：100円※自治会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-28 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。、2025/06/12～2025/06/12 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 住吉 0037-619-84484（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社プレサンスコーポレーション 【免許番号】 国土交通大臣（5）第7042号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 住吉 0037-619-84484（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ 住吉 TEL:0120-105-566 【物件番号】1601445-0000312 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 太平建設工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ 住吉
- 電話番号
- 0120-105-566
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000312
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00（定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
住吉駅の口コミ
子育て・病院
3.0
住吉公園が近くにあって休みの日は子供がたくさん遊んでいるが人数が多すぎる感じ。病院も充実しているほうだとは思うが口コミをみると評判が悪いところも多々ある
お買い物・飲食
4.0
駅前にコープとシーアという比較的大きなショッピングモールがある。シーアの中には、スタバやブックストア、オシャレな１００円均一ショップ。。。等々色んなお店がある。また隣接するビルの中には、レストランなど飲食店がありとても便利。もちろん、ミスタードーナツやファーストフード店、カレー屋さんや、お花屋さん、三井住友銀行などもあり何不自由なくとても便利でした。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。