新築マンションワコーレ魚崎ガーデンズの詳細情報
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
中庭完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
【A】屋内平面駐車場【B】屋外平面駐車場【C】自転車置場・バイク置場【D】宅配ボックス【E】多目的洗い場【F】ゆとりのバルコニーをご用意した1階住戸
神戸市すまいの環境性能表示
タイプ：A2
タイプ：B1
デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店
約170m（徒歩3分）
コープミニ 魚崎
約180m（徒歩3分）
マックスバリュエクスプレス 魚崎店
約410m（徒歩6分）
市立魚崎幼稚園
約340m（徒歩5分）
市立魚崎小学校
約230m（徒歩3分）
神戸魚崎郵便局
約230m（徒歩3分）
東灘区役所
約1,150m（徒歩15分）
魚崎八幡宮神社
約380m（徒歩5分）
魚崎中町公園
約40m（徒歩1分）
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※1
4,580万円～5,430万円
月々のローン返済額を試算
特急停車駅 阪神本線「魚崎」駅徒歩2分緑の潤いの心地よさ緑彩に包まれる中庭。多彩な空間プラン環境への負荷も軽減するディスポーザー設置。
外観・室内・設備（6枚）
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
中庭完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
【A】屋内平面駐車場【B】屋外平面駐車場【C】自転車置場・バイク置場【D】宅配ボックス【E】多目的洗い場【F】ゆとりのバルコニーをご用意した1階住戸
神戸市すまいの環境性能表示
※掲載の完成予想図・各イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽・家具・調度品等に変更が生じる場合があります。また一部を透かしている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
間取り（2枚）
タイプ：A2
タイプ：B1
周辺環境・アクセス（10枚）
デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店
約170m（徒歩3分）
コープミニ 魚崎
約180m（徒歩3分）
マックスバリュエクスプレス 魚崎店
約410m（徒歩6分）
市立魚崎幼稚園
約340m（徒歩5分）
市立魚崎小学校
約230m（徒歩3分）
神戸魚崎郵便局
約230m（徒歩3分）
東灘区役所
約1,150m（徒歩15分）
魚崎八幡宮神社
約380m（徒歩5分）
魚崎中町公園
約40m（徒歩1分）
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2023年8月、11月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2023年10月調べです。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※（ ）内は地図上の概測距離です。※公立の通学指定校は2023年4月現在のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。※現地概念イメージ図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
その他（1枚）
外観
外観完成予想図※1
物件概要
| 物件名 | ワコーレ魚崎ガーデンズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（登記簿）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示） | ||||
| 交通 |
阪神本線「魚崎」駅 徒歩2分 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 | 敷地面積 | 1,303.52㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2025年4月下旬（予定） | 入居時期 | 2025年5月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社日昌（代理） | 用途地域 | 第1種住居地域、準防火地域、第5種高度地区 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23027261号（2023年9月28日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：15台［分譲3台、うち1台特定分譲（屋内平面）、賃貸12台（屋内平面：4台、屋外平面：8台）］、うち空なし■バイク置場：4台、うち空3台■バイク置場使用料（月額）：1,000円■自転車置場：66台（スライドラック式）■自転車置場使用料（月額）：200円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
TOP（※1） 掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽・家具・調度品等に変更が生じる場合があります。また一部を透かしている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。 ・私道負担／なし | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 4,580万円～5,430万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／39戸（住戸37戸、特定分譲住戸2戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 7,440円・8,470円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 4,380円・5,200円（月額） | 修繕積立基金 | 547,100円・650,100円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 54.71㎡・65.01㎡ | バルコニー面積 | 10.57㎡～25.55㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.79㎡・3.64㎡ ■室外機置場面積/1.82㎡ ■MB・PS面積/0.44㎡・0.49㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■開設一時金（一括）：15,000円 ■バルコニー使用料（月額）：300円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10：00～PM8：00 | 定休日 | 火・水曜日定休※祝日を除く | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ワコーレ本山マンションギャラリー 0037-619-67726（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM8：00、定休日／火・水曜日定休※祝日を除く | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ワコーレ本山マンションギャラリー 0037-619-67726（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ワコーレ本山マンションギャラリー TEL:0120-050-647 【物件番号】1600127-0000336 | ||||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社日昌（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（4）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
ワコーレ本山マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-050-647
- 営業時間
- AM10：00～PM8：00
- 定休日
- 火・水曜日定休※祝日を除く
- 物件番号
- 1600127-0000336
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM8：00（定休日：火・水曜日定休※祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
魚崎駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
一人暮らしにとって便利な飲食店、スーパーが満足できるレベルであります。 飲食店はお値段もお手頃です。最高でした。
自然環境
3.0
公園は然程充実していないかもしれませんが、住吉川が近くにあり、自然がないようにも感じません。街路樹もあります。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。