新築マンションソルティア岡本一丁目の詳細情報
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外観完成予想図
その凜々しさは、岡本の新たな佳景となる。目指したのは、駅前の端正な街並みに融け込み、品格を感じさせる風景の一部となること。垂直性を強調するシャープなマリオンと、陽光を受けて輝くガラス手すりのバルコニーを採用し、凜とした建築美を追求しています
アプローチ完成予想図
細部まで妥協なく、心地よさと、美しさを。
エントランスホール完成予想図
外と内の空気と気分をやさしく切替え、オーナーの心をほどく「エントランスホール」。エントランスを抜けた先に広がるのは、重厚感ある石調タイルを壁・床に採用したおもてなしの空間。
敷地配置イメージイラスト
【1】アプローチ【2】エントランスホール/ラウンジコーナー【3】宅配ロッカー【4】シェア倉庫【5】駐輪場【6】バイク置場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真
人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真
浴室暖房換気乾燥機
浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真
ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓※参考写真
マルチシングルレバー水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓※参考写真
温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※温水式床暖房構造図
Low-E複層ガラス
高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。※A、Cタイプのみ。※イメージ
安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
対震枠
ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。※イメージ
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
JR神戸線「摂津本山」駅
約70m（徒歩1分）
岡本商店街
約50m（徒歩1分）
マツモトキヨシ 摂津本山駅店
約70m（徒歩1分）
いかり 摂津本山駅前店
約120m（徒歩2分）
ウエルシア 神戸岡本店
約170m（徒歩3分）
グルメシティ 本山店
約210m（徒歩3分）
カフェドクリエ岡本
約240m（徒歩3分）
コープ岡本
約360m（徒歩5分）
阪急オアシス 本山南店
約1,300m（徒歩17分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
アプローチ完成予想図
その他
航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は、2022年6月に撮影したものに一部CG加工を施しております。光柱は「ソルティア岡本一丁目」のおよその位置を示したもので、高さ、規模等を表したものではありません。
その他
JR神戸線「摂津本山」駅（徒歩1分・約70m）※光柱は「ソルティア岡本一丁目」のおよその位置を示したもので、高さ、規模等を表したものではありません。
その他
JR神戸線「摂津本山」駅（徒歩1分・約70m）※光柱は「ソルティア岡本一丁目」のおよその位置を示したもので、高さ、規模等を表したものではありません。
その他
岡本エリア・イメージイラスト
4,388万円 ～ 5,968万円
月々のローン返済額を試算
「摂津本山」駅徒歩1分、「岡本」駅徒歩5分。全邸南向きのコンパクトレジデンス。
外観・室内・設備（19枚）
外観完成予想図
その凜々しさは、岡本の新たな佳景となる。目指したのは、駅前の端正な街並みに融け込み、品格を感じさせる風景の一部となること。垂直性を強調するシャープなマリオンと、陽光を受けて輝くガラス手すりのバルコニーを採用し、凜とした建築美を追求しています
アプローチ完成予想図
細部まで妥協なく、心地よさと、美しさを。
エントランスホール完成予想図
外と内の空気と気分をやさしく切替え、オーナーの心をほどく「エントランスホール」。エントランスを抜けた先に広がるのは、重厚感ある石調タイルを壁・床に採用したおもてなしの空間。
敷地配置イメージイラスト
【1】アプローチ【2】エントランスホール/ラウンジコーナー【3】宅配ロッカー【4】シェア倉庫【5】駐輪場【6】バイク置場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真
人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真
浴室暖房換気乾燥機
浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真
ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓※参考写真
マルチシングルレバー水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓※参考写真
温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※温水式床暖房構造図
Low-E複層ガラス
高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。※A、Cタイプのみ。※イメージ
安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
対震枠
ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。※イメージ
※掲載の完成予想図・イメージイラストは、図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※掲載の前面道路端までの距離は、地図上での概測距離です。
※写真は、モデルルームを撮影（2023年5月）したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがありますので、予めご了承ください。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
間取り（3枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
周辺環境・アクセス（11枚）
JR神戸線「摂津本山」駅
約70m（徒歩1分）
岡本商店街
約50m（徒歩1分）
マツモトキヨシ 摂津本山駅店
約70m（徒歩1分）
いかり 摂津本山駅前店
約120m（徒歩2分）
ウエルシア 神戸岡本店
約170m（徒歩3分）
グルメシティ 本山店
約210m（徒歩3分）
カフェドクリエ岡本
約240m（徒歩3分）
コープ岡本
約360m（徒歩5分）
阪急オアシス 本山南店
約1,300m（徒歩17分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※地域情報は2022年8月現在のものです。※掲載の環境写真は2022年8月に撮影したものです。※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
アプローチ完成予想図
その他
航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は、2022年6月に撮影したものに一部CG加工を施しております。光柱は「ソルティア岡本一丁目」のおよその位置を示したもので、高さ、規模等を表したものではありません。
その他
JR神戸線「摂津本山」駅（徒歩1分・約70m）※光柱は「ソルティア岡本一丁目」のおよその位置を示したもので、高さ、規模等を表したものではありません。
その他
JR神戸線「摂津本山」駅（徒歩1分・約70m）※光柱は「ソルティア岡本一丁目」のおよその位置を示したもので、高さ、規模等を表したものではありません。
その他
岡本エリア・イメージイラスト
物件概要
| 物件名 | ソルティア岡本一丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目3-10（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「摂津本山」駅 徒歩1分 阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 | 敷地面積 | 361.00㎡(建築確認対象面積358.47㎡) | ||
| 完成時期 | 2024年9月上旬予定 | 入居時期 | 2024年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社ワールド・エステート（代理） | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第2023確認建築CIAS00105号（令和5年8月22日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：1台 駐車料金（月額）：30,000円■バイク置場：3台 バイク置場料金（月額）：1,500円・2,000円■駐輪場：27台 駐輪場料金（月額）：400円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：2024/05/02
販売概要
| 販売価格 | 4,388万円 ～ 5,968万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／27戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 12,200円 ～ 16,440円 (月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,080円 ～ 5,500円(月額) | 修繕積立基金 | 408,000円 ～ 550,000円（一時払） | ||
| 間取り | 1LDK、2LDK | ||||
| 専有面積 | 33.96㎡ ～ 45.78㎡ | バルコニー面積 | 8.31㎡ ～ 11.78㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,930円（うち消費税等（10％）173円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（一時払）：24,400円 ～ 32,880円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-03 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10：00～PM7：00 | 定休日 | 水・木曜日、2023/05/08～2023/05/12 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 芦屋市大原町7-9 | ||||
| お問い合わせ先 |
ソルティア岡本一丁目 0037-634-50896（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM7：00、定休日／水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社マリモ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ソルティア岡本一丁目 0037-634-50896（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ソルティア岡本一丁目 TEL:0120-551-779 【物件番号】1600300-0000348 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 堀田建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社ワールド・エステート（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣（5）第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ソルティア岡本一丁目
- 電話番号
- 0120-551-779
- 営業時間
- AM10：00～PM7：00
- 定休日
- 水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000348
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM7：00（定休日：水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
摂津本山駅の口コミ
子育て・病院
4.0
小学校は神戸市屈指の学区で、ここの小学校に通わせるために引越してこられる家庭も珍しくありません。かなりの比率で私立中学校を受験します。
子育て・病院
4.0
学校だけでなく学習塾も近くにたくさんあり、駅前には土日もやっている歯医者や、朝早くからやっている内科もあります。また公園が近くにあり、ファミリー層が多く住んでいるため、治安も良いです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。