新築マンションジオ夙川公園の詳細情報
外観
夙川公園の川の流れと飛び石のリズム感を踏襲した低層レジデンスを目指しました。南東角の東面は、開口部のリズム感を強調した美しくも重厚感のあるデザインに。東面は落ち着きのある乳白色のガラス手摺を採用。
エントランスアプローチ
私邸へと引き込まれるような邸宅感を高めながら、柔らかな間接照明の煌めきがアプローチに落ち着いた印象をもたらします。軒下外壁部の石はこぶ出し・割肌仕上げを採用し、ファサードにふさわしい豊かな表情と重厚感を演出しています。
エントランスホール
自然の趣と優しい光に包まれたエントランスアプローチの先に待ち受けるのは、時の流れから解放された風格の漂う落ち着きある空間。夙川の流れを感じさせる、花崗岩で設えた意匠壁と木漏れ日を感じさせる天井面のルーバー。
ロビー
ロビー空間に文学と触れ合う書棚をご用意。落ち着いた空間に、夙川の煌めきを表現したガラスアートと夙川の飛び石をイメージした石造りの椅子を採用。共用部の至るところにこの地の魅力をさりげなく表現しています。
夙川余韻の庭
夙川の流れと飛び石のイメージを取り込んだ外観デザインに連動し、共用廊下横の中庭は四季を彩る夙川のやすらぎを体現。地被と白玉石のコントラストの中に飛び石を設け、やさしい照明計画が美しい景観をつくりだします。
1階・敷地配置図
【1】歩車分離設計【2】エントランスホール【3】ロビー【4】夙川余韻の庭【5】ゴミ保管庫※もやすゴミのみ【6】屋内自転車置場【7】駐車場エントランス【8】機械式駐車場
フィオレストーン天板
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※L型キッチン（Aタイプ）天板には維ぎ目が入ります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。※参考写真
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
保温浴槽
浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
陶器製アンダーボウル
カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルを採用しています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。
Tebra pass（テブラパス）
風除室等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※Tebraキー4本、標準キー1本のお渡しとなります。
BELS（ベルス）
第三者認証最高ランク☆5の評価を取得。※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
タイプ：A
コープ夙川
約710m（徒歩9分）
成城石井夙川店［駅構内］
約710m（徒歩9分）
ダイエーグルメシティ夙川店
約740m（徒歩10分）
いかり夙川店
約890m（徒歩12分）
松秀幼稚園
約1,020m（徒歩13分）
西宮市立神原小学校
約890m（徒歩12分）
夙川ファミリーデンタルクリニック
約130m（徒歩2分）
三井住友銀行夙川支店
約740m（徒歩10分）
西田公園
約830m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真※現地上空より撮影（2022年9月撮影）した写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
ロビー完成予想図
9,280万円
月々のローン返済額を試算
いよいよ最終1邸！南西角住戸 3LDK/84.07m2阪急「夙川」駅×JR「さくら夙川」駅2WAYフラットアクセス夙川公園近接。ZEH-M認定の総30邸 低層レジデンス。
外観・室内・設備（15枚）
外観
夙川公園の川の流れと飛び石のリズム感を踏襲した低層レジデンスを目指しました。南東角の東面は、開口部のリズム感を強調した美しくも重厚感のあるデザインに。東面は落ち着きのある乳白色のガラス手摺を採用。
エントランスアプローチ
私邸へと引き込まれるような邸宅感を高めながら、柔らかな間接照明の煌めきがアプローチに落ち着いた印象をもたらします。軒下外壁部の石はこぶ出し・割肌仕上げを採用し、ファサードにふさわしい豊かな表情と重厚感を演出しています。
エントランスホール
自然の趣と優しい光に包まれたエントランスアプローチの先に待ち受けるのは、時の流れから解放された風格の漂う落ち着きある空間。夙川の流れを感じさせる、花崗岩で設えた意匠壁と木漏れ日を感じさせる天井面のルーバー。
ロビー
ロビー空間に文学と触れ合う書棚をご用意。落ち着いた空間に、夙川の煌めきを表現したガラスアートと夙川の飛び石をイメージした石造りの椅子を採用。共用部の至るところにこの地の魅力をさりげなく表現しています。
夙川余韻の庭
夙川の流れと飛び石のイメージを取り込んだ外観デザインに連動し、共用廊下横の中庭は四季を彩る夙川のやすらぎを体現。地被と白玉石のコントラストの中に飛び石を設け、やさしい照明計画が美しい景観をつくりだします。
1階・敷地配置図
【1】歩車分離設計【2】エントランスホール【3】ロビー【4】夙川余韻の庭【5】ゴミ保管庫※もやすゴミのみ【6】屋内自転車置場【7】駐車場エントランス【8】機械式駐車場
フィオレストーン天板
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※L型キッチン（Aタイプ）天板には維ぎ目が入ります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
ホーロー製整流板付レンジフード
スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。※参考写真
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
保温浴槽
浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
陶器製アンダーボウル
カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルを採用しています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。
Tebra pass（テブラパス）
風除室等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※Tebraキー4本、標準キー1本のお渡しとなります。
BELS（ベルス）
第三者認証最高ランク☆5の評価を取得。※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
※掲載の写真は、インフォメーションサロン展示コーナーにて2023年4月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
間取り（1枚）
タイプ：A
周辺環境・アクセス（11枚）
コープ夙川
約710m（徒歩9分）
成城石井夙川店［駅構内］
約710m（徒歩9分）
ダイエーグルメシティ夙川店
約740m（徒歩10分）
いかり夙川店
約890m（徒歩12分）
松秀幼稚園
約1,020m（徒歩13分）
西宮市立神原小学校
約890m（徒歩12分）
夙川ファミリーデンタルクリニック
約130m（徒歩2分）
三井住友銀行夙川支店
約740m（徒歩10分）
西田公園
約830m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2022年10月・11月に撮影したものです。
その他（6枚）
外観
現地周辺航空写真※現地上空より撮影（2022年9月撮影）した写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
その他
ロビー完成予想図
物件概要
| 物件名 | ジオ夙川公園 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町3番34（住居表示） | ||||
| 交通 |
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩9分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線「さくら夙川」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上4階建 | 敷地面積 | 1,453.06㎡ | ||
| 完成時期 | 2024年7月4日 | 入居時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BCJ22大建確064号（2022年12月16日）、第BCJ22大建確064変1号（2023年9月28日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／18台（機械式）月額使用料：17,000円～20,000円■自転車置場／60台（平面スライドラック式（3人乗対応）：16台、下段スライドラック式：30台、上段垂直昇降ラック式：14台）月額使用料：100円～400円■バイク置場／1台月額使用料：2,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【Point／ZEH-M Ready認定】 住戸は「ZEH Oriented」、住棟は「ZEH-M Ready」に認定されています。 | ||||
情報更新日：2025/05/14 次回更新予定日：2025/05/21
販売概要
| 販売価格 | 9,280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸（1階）／30戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 20,180円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 10,090円(月額) | 修繕積立基金 | 589,000円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 84.07㎡ | バルコニー面積 | 14.52㎡ | ||
| その他面積 | サービススペース面積/3.38㎡■アルコーブ面積/0.63㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：60,600円 ■インターネット使用料（月額）：1,210円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-19 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 水・木曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー 0037-634-35483（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー 0037-634-35483（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 阪急阪神すまいのギャラリー TEL:0120-15-8984 【物件番号】1600189-0000192 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||||
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | ||||
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号] 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 【所属団体】 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
阪急阪神すまいのギャラリー
- 電話番号
- 0120-15-8984
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水・木曜日
- 物件番号
- 1600189-0000192
阪急阪神不動産(株)西宮営業所
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
夙川駅の口コミ
子育て・病院
3.0
阪急沿線より北側は坂が多く、小さい子の通学はしんどいかもしれません。小学校は比較的近くにありますが、中学校の校区がは広く通学時間が長くなってしまいます。
自然環境
4.0
公園は近くに大きな公園がある。夙川も近い、お散歩する場所はとてもたくさんあって、選び放題ではと思う。
近隣のおすすめ物件
5,780万円 〜 8,530万円
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（登記簿）、兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30番以下未定（住居表示実施地区）
3LDK〜3LDK+S 65.73m² 〜 88.35m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。