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ジオタワー宝塚 グランレジスの新築マンションの詳細情報

新築マンションジオタワー宝塚 グランレジスの詳細情報

  • The North［北棟］外観
    モダンな街並みに調和。バーティカル性が際立つデザイン。

  • The North［北棟］エントランス
    往時の香気を、優美に包み込む。

  • The North［北棟］エントランスホール
    「旧 宝塚ホテル」の気品に満ちた佇まいを継承したThe North［北棟］のエントランスホールには、往時の記憶をつなぐデザインを纏った照明や家具などを配置しました。

  • The North［北棟］ラウンジ
    2Fの開放的な吹抜けサイドには、上質な雰囲気でくつろげる「ラウンジ」をご用意しています。

  • The North［北棟］スカイラウンジ
    格調高い折上天井のスカイラウンジでは2面開口から六甲の山々や宝塚の街並みなど、圧巻のパノラマビューが望めます。気軽に立ち寄り眺望を愉しむ、ゲストとゆっくりと語らうなど、非日常の世界を堪能いただけます。

  • The South［南棟］コワーキングスペース完成予想CG
    ゲストとの談話場所や子どもたちのプレイルームにも最適。※コワーキングスペースは、外部に有料会員制で開放いたします(諸条件あり)。詳しくは係員にお尋ねください。

  • リビング（S-90W）

  • リビング（N-70K）

  • 洋室（S-90W）

  • 洋室（N-70K）

  • キッチン（N-70K）

  • バスルーム（S-90W）

  • 共用部電源のバックアップ
    停電時に非常用エレベーター、給排水ポンプ、ディスポーザー処理槽、管理員室の照明・コンセント等の電源供給を非常用発電機のバックアップでガスコージェネレーションを使用することで、備蓄燃料の消費を抑え非常用電源の長時間稼働が可能になります。※概念図

  • ガス温水式床暖房
    ガスならではのパワーで部屋全体を素早くムラなく暖める温水式床暖房。ホコリを巻き上げず、お部屋を汚しません。※参考写真

  • タイプ：【南棟】S-100yD【PREMIUM FLOOR】

  • タイプ：【南棟】S-120yC【PREMIUM FLOOR】

  • タイプ：【南棟】S-40D

  • タイプ：【南棟】S-60C

  • タイプ：【南棟】S-60N

  • タイプ：【南棟】S-70A【MENU2】

  • タイプ：【南棟】S-70F

  • タイプ：【北棟】N-120zD【PREMIUM FLOOR】

  • タイプ：【北棟】N-60J

  • タイプ：【北棟】N-70B

  • タイプ：【北棟】N-70F

  • タイプ：【北棟】N-80T

  • タイプ：【北棟】N-80T【MENU1】

  • タイプ：【北棟】N-90zC【PREMIUM FLOOR】

  • 阪急オアシス 宝塚南口店
    【北棟】約40m（徒歩1分）

  • デイリーカナート宝塚南口店
    【北棟】約210m（徒歩3分）

  • 市立宝塚第一小学校
    【北棟】約770m（徒歩10分）

  • 市立光ガ丘中学校
    【北棟】約2,020m（徒歩26分）

  • 宝塚市立病院
    【北棟】約2,450m（自転車10分）

  • 宝塚市役所
    【北棟】約1,710m（徒歩22分）

  • 宝塚市立中央図書館
    【北棟】約1,390m（徒歩18分）

  • 宝塚大劇場
    【北棟】約790m（徒歩10分）

  • 末広中央公園
    【北棟】約1,290m（徒歩17分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    外観完成予想CG（※1）

  • その他
    現地周辺航空写真　※一部CG加工を施しており実際とは異なります。また、光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではございません。（2022年8月撮影）

5,938万円～20,788万円

月々のローン返済額を試算
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩1分～2分 【北棟】徒歩2分、【南棟】徒歩1分
阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩11分～12分 【北棟】徒歩11分、【南棟】徒歩12分
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩12分～14分 【北棟】徒歩12分、【南棟】徒歩14分
兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）、兵庫県宝塚市梅野町1番1
地図
入居可能予定日【北棟】即入居可（諸手続き済み次第）【南棟】2026年4月下旬（予定）
間取り2LDK～3LDK+N
専有面積59.55㎡～120.07㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
POINT

［北棟］第2期4次分譲モデルルーム案内会予約受付中≪旧 宝塚ホテル跡地・複合タワープロジェクト≫阪急「宝塚南口」駅徒歩1～2分、総637邸。

オートロック
タワーマンション
大規模マンション
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物件概要

物件名ジオタワー宝塚 グランレジス
所在地兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）、兵庫県宝塚市梅野町1番1
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩1分～2分 【北棟】徒歩2分、【南棟】徒歩1分
阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩11分～12分 【北棟】徒歩11分、【南棟】徒歩12分
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩12分～14分 【北棟】徒歩12分、【南棟】徒歩14分
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上32階建 敷地面積 9,808.12㎡
完成時期 2026年1月 入居時期 【北棟】即入居可（諸手続き済み次第）【南棟】2026年4月下旬（予定）
土地権利 －
駐車場 －
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤
取引態様 阪急阪神不動産株式会社（売主） 用途地域 商業地域
建築確認番号 第R03確認建築GBRC00065号（令和4年3月31日）、第R06確更建築GBRC00052号（令和7年1月9日）、第R06仮認建築GBRC00009号（令和7年1月23日）、第R07確更建築GBRC00036号（令和7年9月24日）、第R07確済建築GBRC00060号（令和8年1月9日）
共有施設 【北棟】■駐車場：197台［エレベータパーキング196台、来客用駐車場1台（福祉対応・住宅用）］、月額利用料：16,000円～24,000円■自転車置場：474台［スライド式310台、平面式164台］、月額利用料：200円～500円■バイク置場：7台、月額利用料：2,000円■ミニバイク置場：19台、月額利用料：1,400円・1,800円■サイクルポート：79区画、月額利用料：1,000円【南棟】■駐車場：198台［エレベータパーキング196台、平面駐車場2台（内、来客用1台、サービス用1台）］、月額利用料：16,000円～24,000円■自転車置場：480台［スライド式298台、平面式182台］、月額利用料：200円～500円■バイク置場：9台、月額利用料：2,000円■ミニバイク置場：20台、月額利用料：1,400円・1,800円■サイクルポート：82区画、月額利用料：1,000円
設備 －
備考 ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)※駐車場等の台数は総戸数637戸(販売非対象住戸　北棟：217戸、南棟：97戸含む)を対象とした設置数となります。
※先行して建物が完成する北棟（1工区）の引渡しにおいては、建築基準法第7条の6の仮使用認定を受けて行います。
※全体竣工までの間は、南棟（2工区）の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。
※北棟引渡し時期において、南棟、外構・歩道の一部、コワーキングスペースを使用することはできません。
※北棟引渡し後、南棟引渡しまでの間は、南棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。
※記載の情報は、2025年8月1日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

【TOP画像】
※1.掲載の完成予想CGは、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。また、予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時は予想図程度には成長しておりません。

情報更新日：2026/02/18 次回更新予定日：2026/02/25

販売概要

販売価格5,938万円～20,788万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付
販売戸数／総戸数 37戸／【北棟】315戸（販売非分譲住戸217戸含む）【南棟】322戸（販売非分譲住戸97戸含む）
最多価格帯 6,300万円台（7戸）
管理費 23,900円～48,000円（月額）
修繕積立金 7,160円～14,430円（月額） 修繕積立基金 419,000円～843,000円（一括払い）
間取り 2LDK～3LDK+N
専有面積 59.55㎡～120.07㎡ バルコニー面積 13.14㎡～38.4㎡
その他面積 アルコーブ面積/1.07㎡～2.02㎡
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■インターネット使用料（月額）：770円　■管理一時金（一括払い）：71,700円～144,000円
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2026-02-23

モデルルーム情報

営業時間 10：00～17：00 定休日 火・水・木曜日、2026/02/09～2026/02/13
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 先着順申込受付 抽選日 －
モデルルーム所在地 兵庫県宝塚市湯本町1-16（現地北側）
お問い合わせ先 ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー
0037-619-68456（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／10：00～17：00、定休日／火・水・木曜日

会社情報

売主 阪急阪神不動産株式会社
お問い合わせ先 ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー
0037-619-68456（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー TEL:0120-03-8984
【物件番号】1600189-0000214
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社竹中工務店大阪本店
販売会社 阪急阪神不動産株式会社（売主）
情報提供元 阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号]
大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内

【所属団体】
（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

ジオタワー宝塚 グランレジス マンションギャラリー

電話番号
0120-03-8984
営業時間
10：00～17：00
定休日
火・水・木曜日
物件番号
1600189-0000214
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

阪急阪神不動産

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無料通話0037-619-68456

受付：10：00～17：00（定休日：火・水・木曜日） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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宝塚南口駅の口コミ

powered by マンションノート
気になる

治安・安全

4.0

30代/男性/元住人

基本的には歩道がしっかりと整備されているものの、ところどころに狭い道があるため、注意が必要。犯罪や事故は聞いたことがない。

気になる

治安・安全

4.0

40代/女性/元住人

あまり恐さはありませんが、夜はどこでもどの地域でも気をつける必要はあるなぁと思います。酔っぱらいの人が道に倒れていたので、タクシーを呼んで乗せたことは一度あります。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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