新築マンションMJRザ・ガーデン上荒田の詳細情報
タイプ：D
タイプ：J
セブンイレブン鹿児島上荒田町店
約110m（徒歩2分）
マックスバリュ上荒田店
約130m（徒歩2分）
生鮮＆業務スーパー上荒田店
約240m（徒歩3分）
唐湊幼稚園
約840m（徒歩11分）
中洲小学校
約710m（徒歩9分）
鹿児島市立病院
約150m（徒歩2分）
新成病院
約560m（徒歩7分）
サンエールかごしま
約1,110m（徒歩14分）
上荒田の杜公園
約150m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
KＡＧＯ－ＦＵＬ ＴＯＷＮ構想始動※
その他
ガーデンライブラリ完成予想CG
その他
スカイラウンジ完成予想CG
その他
ランドプラン
その他
上荒田の杜公園（徒歩2分／約150ｍ）
その他
「市立病院駅前」電停（徒歩２分／約100ｍ）
3,300万円～6,390万円
月々のローン返済額を試算
間取り（2枚）
タイプ：D
タイプ：J
周辺環境・アクセス（11枚）
セブンイレブン鹿児島上荒田町店
約110m（徒歩2分）
マックスバリュ上荒田店
約130m（徒歩2分）
生鮮＆業務スーパー上荒田店
約240m（徒歩3分）
唐湊幼稚園
約840m（徒歩11分）
中洲小学校
約710m（徒歩9分）
鹿児島市立病院
約150m（徒歩2分）
新成病院
約560m（徒歩7分）
サンエールかごしま
約1,110m（徒歩14分）
上荒田の杜公園
約150m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。※掲載の写真は2023年8・9月に撮影したものです。
その他（6枚）
外観
KＡＧＯ－ＦＵＬ ＴＯＷＮ構想始動※
その他
ガーデンライブラリ完成予想CG
その他
スカイラウンジ完成予想CG
その他
ランドプラン
その他
上荒田の杜公園（徒歩2分／約150ｍ）
その他
「市立病院駅前」電停（徒歩２分／約100ｍ）
物件概要
| 物件名 | MJRザ・ガーデン上荒田 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番） | ||||
| 交通 |
鹿児島市電2系統「市立病院前」駅 徒歩2分 JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階建 | 敷地面積 | 4,786.48㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年1月上旬（予定） | 入居時期 | 2026年4月上旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 定期借地権(転借地権) | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 三井不動産リアルティ九州株式会社（代理）、MBC開発株式会社（代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23019898（2023年(令和5年)10月31日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：総戸数220戸に対して222区画222台（自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台）その他来客・サービス用1台、降車スペース1台 駐車場使用料：月額9,000円～16,500円■バイク置場：総戸数220戸に対して24台 バイク置場使用料：月額1000円～1500円■自転車置場：総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台）自転車置場使用料：月額100円～300円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※1 【借地期間】：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※借地権設定登記はできません。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。建物は区分所有。 【TOP】 ※掲載の完成予想図は、現地から南東方向へ250mの位置から撮影(2023年8月撮影)したものに、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工したもので、形状・色等は実際のものと異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。また、敷地周囲の電柱・電線・電灯・標識・看板等については表現しておりません。 ※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。 ※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：2025/05/05
販売概要
| 販売価格 | 3,300万円～6,390万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 13戸／220戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3,600万円台（2戸）・3,800万円台（2戸）・4,000万円台（2戸）・4,200万円台（2戸） | ||||
| 管理費 | 9,135円～13,235円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 10,600円～15,900円（月額） | 修繕積立基金 | 742,000円～1,113,000円（引渡し時一括） | ||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 専有面積 | 64.13㎡～96.34㎡ | バルコニー面積 | 9.64㎡～24.60㎡ | ||
| その他面積 | ポーチ面積/2.69㎡～7.71㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡し時一括）：4,100円～6,150円 ■地代（月額）：8,574円～12,881円 ■地代保証金（引渡し時一括）：205,776円～309,144円 ■解体準備金（月額）：2,600円～3,900円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-06-30 | ||||
会社情報
| 売主 | 九州旅客鉄道株式会社、関電不動産株式会社（国土交通大臣（5）第6379号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ＭＪＲマンションギャラリー 0037-619-42462（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ＭＪＲマンションギャラリー TEL:0120-051-220 【物件番号】1600316-0000093 | ||||
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | ||||
| 販売会社 | 三井不動産リアルティ九州株式会社（代理）、MBC開発株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
九州旅客鉄道株式会社[福岡県知事（3）第17216号] 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 【所属団体】 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ＭＪＲマンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-051-220
- 営業時間
- 10：00～18：00 定休日／火・水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600316-0000093
九州旅客鉄道
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00 定休日／火・水曜日（祝日を除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
市立病院前駅の口コミ
治安・安全
4.0
周りに住宅が多く街灯もあるので、夜も恐くは感じません。 不審な人間や酔っ払いも見たことがありません。 時々、夜近くのコンビニで出かけますが、全く治安の悪さは感じないです。
治安・安全
3.0
中心部であり、居酒屋等の飲み屋街も周辺にはある。犯罪が多いわけではない。 市電の周りは、最近事故が多く少し気掛かり。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。