新築マンションエステムコート伏見丹波橋/予告広告の詳細情報
オーナーズラウンジ完成予想図
1階敷地配置図イメージイラスト
ワイドスパン
最大幅約8.70m+角住戸の4LDKプランもご用意。部屋が多い場合、中部屋で窓のない場合が多いですが、全居室採光通風を実現しました。※当社施工例
角住戸＋専用ポーチ
角住戸には、戸建感覚の門扉付きポーチを採用。私邸としてのプライバシー性、独立性を高めます。※当社施工例
バルコニー出幅約1.8m
洗濯物もゆったり干せる広々バルコニー。洗濯物を干すだけでなく、様々な用途で利用できます。※当社施工例
アウトポール設計
室内に柱型が出ない設計。デッドスペースが少なく室内が広々と使えます。
らくらくクローゼット
機能性に配慮した、大容量のウォークスルークローゼット。・前後の衣類を入れ替えるだけで季節の衣替えが完了。・かさばる寝具なども収納可能な大容量の収納力。・廊下側の扉はプライバシーを守れるカギ付扉。
専用備蓄倉庫
災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な備蓄倉庫を装備しました。※当社施工例
洗車スペース
敷地内で愛車の手入れが可能な洗車スペースを設置しました。※image
特別住戸専用サイクルルーム
1台ごとに鍵付きの充電ボックスをご用意。宅内にバッテリーを持って帰らずに、充電・保管ができます。※当社施工例
防災備蓄倉庫
住戸専用備蓄倉庫に加えて、1階にも全住戸分の防災備蓄倉庫をご用意しました。※image
ファミリーマート伏見西丹波橋店
（徒歩1分／自転車1分）
新鮮激安市場！伏見丹波橋店
（徒歩2分／自転車1分）
LOCAVO
（徒歩2分／自転車1分）
小さな菓子工房ちょうのはね
（徒歩7分／自転車2分）
万代 丹波橋店
（徒歩7分／自転車3分）
住吉西保育園
（徒歩5分/自転車2分）
市立伏見住吉小学校
（徒歩12分/自転車4分）
京都教育大学附属桃山小学校
（徒歩14分/自転車5分）
濠川
（徒歩6分/自転車2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真 ※掲載の航空写真は2024年4月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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外観・室内・設備（11枚）
オーナーズラウンジ完成予想図
1階敷地配置図イメージイラスト
ワイドスパン
最大幅約8.70m+角住戸の4LDKプランもご用意。部屋が多い場合、中部屋で窓のない場合が多いですが、全居室採光通風を実現しました。※当社施工例
角住戸＋専用ポーチ
角住戸には、戸建感覚の門扉付きポーチを採用。私邸としてのプライバシー性、独立性を高めます。※当社施工例
バルコニー出幅約1.8m
洗濯物もゆったり干せる広々バルコニー。洗濯物を干すだけでなく、様々な用途で利用できます。※当社施工例
アウトポール設計
室内に柱型が出ない設計。デッドスペースが少なく室内が広々と使えます。
らくらくクローゼット
機能性に配慮した、大容量のウォークスルークローゼット。・前後の衣類を入れ替えるだけで季節の衣替えが完了。・かさばる寝具なども収納可能な大容量の収納力。・廊下側の扉はプライバシーを守れるカギ付扉。
専用備蓄倉庫
災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な備蓄倉庫を装備しました。※当社施工例
洗車スペース
敷地内で愛車の手入れが可能な洗車スペースを設置しました。※image
特別住戸専用サイクルルーム
1台ごとに鍵付きの充電ボックスをご用意。宅内にバッテリーを持って帰らずに、充電・保管ができます。※当社施工例
防災備蓄倉庫
住戸専用備蓄倉庫に加えて、1階にも全住戸分の防災備蓄倉庫をご用意しました。※image
※掲載の敷地配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。形状の細部、設備機器、配管等および敷地外の近隣建物、電柱、標識等は省略または簡略化の上表現しており、今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。※掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、当社および施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
周辺環境・アクセス（11枚）
ファミリーマート伏見西丹波橋店
（徒歩1分／自転車1分）
新鮮激安市場！伏見丹波橋店
（徒歩2分／自転車1分）
LOCAVO
（徒歩2分／自転車1分）
小さな菓子工房ちょうのはね
（徒歩7分／自転車2分）
万代 丹波橋店
（徒歩7分／自転車3分）
住吉西保育園
（徒歩5分/自転車2分）
市立伏見住吉小学校
（徒歩12分/自転車4分）
京都教育大学附属桃山小学校
（徒歩14分/自転車5分）
濠川
（徒歩6分/自転車2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分(端数切り上げ)として計算した概測時間です。※掲載の環境写真は2024年12月に撮影したものです。掲載の情報は2025年2月現在のもので変更になる場合があります。
その他（1枚）
外観
航空写真 ※掲載の航空写真は2024年4月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
物件概要
| 物件名 | エステムコート伏見丹波橋/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町9番8（地番） | ||||
| 交通 |
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩12分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 | 敷地面積 | 2,799.96㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年1月下旬(予定) | 入居時期 | 2027年3月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 | ||||
| 取引態様 | 株式会社エステム住宅販売（代理） | 用途地域 | 市街化区域、準工業地域、準防火地域、20m 第3種高度地区、下水道処理区域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA25-10-0099号(令和7年3月28日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：59台(平面15台、機械式44台)、福祉兼来客用2台、サービス用1台■バイク置場：18台(内 原付9台)■自転車置場：176台(平面式5台、スライドラック式160台、サイクルルーム11台)、子供用10台、来客用10台 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：2025/05/06
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年9月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／88戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 1LDK～4LDK | ||||
| 専有面積 | 43.47㎡～85.72㎡(備蓄倉庫面積/0.30㎡～0.56㎡含む) | バルコニー面積 | 9.18㎡～26.85㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.04㎡～2.60㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社日商エステム | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
エステムコート伏見丹波橋 0037-619-29058（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 エステムコート伏見丹波橋 TEL:0120-15-8437 【物件番号】1601071-0000054 | ||||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社エステム住宅販売（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社日商エステム[国土交通大臣（5）第7029号] 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 【所属団体】 近畿中高層不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
エステムコート伏見丹波橋
- 電話番号
- 0120-15-8437
- 物件番号
- 1601071-0000054
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
近鉄丹波橋駅の口コミ
子育て・病院
4.0
丹波橋駅周辺や、桃山御陵前、伏見桃山駅周辺には個人医院が多いため、通院には困らない。小児科も大手筋周辺にある。
お買い物・飲食
4.0
服を実店舗で買う場合は電車に乗っていかないとないので、ネットで買っていました。遊ぶ場所がほとんどないので大阪方面によく言ってました。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。