NEW新築マンションプレサンス ロジェ 京都二条 WEST/予告広告の詳細情報
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 京都二条 WEST/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部 | ||||
| 交通 |
JR山陰本線「円町」駅 徒歩8分 JR山陰本線「二条」駅 徒歩14分 京都地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 敷地面積 | 766.34㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)・建築確認申請上は764.86㎡(越境物のため) | ||
| 完成時期 | 2026年11月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年12月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | 用途地域 | 準工業地域・準防火地域・20m第3種高度地区・市街地型美観形成地区・屋外広告物（第5種地域）・埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA25-10-0227号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：53台（平面式（（3人乗対応）8台・上段ラック式13台・下段スライドラック式32台) 月額使用料:未定■バイク置場：4台（屋外平面式) 月額使用料:未定■駐車場：3台（屋外平面式) （入居者用1台、来客用1台、サービス用1台）月額使用料:未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/11/07 次回更新予定日：2025/11/19
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期/2025年12月中旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／32戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 未定(月額) | 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK | ||||
| 専有面積 | 34.00㎡～67.26㎡ | バルコニー面積 | 5.58㎡～10.62㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.16㎡(Cタイプのみ) ■テラス面積/4.65㎡～10.27㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（5）第7042号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン 0037-619-31745（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン TEL:0120-012--216 【物件番号】1601445-0000355 | ||||
| 管理会社 | 未定 | ||||
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン
- 電話番号
- 0120-012--216
- 営業時間
- ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00、定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- 物件番号
- 1601445-0000355
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00、定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
円町駅の口コミ
子育て・病院
4.0
小児科をはじめとした病院が充実しており、安心。以前小児科が遠い地域に住んでいたことあったが、急病の時や悪天候の時にすぐに行けず本当に不便だった。小学校や幼稚園、児童館なども近く子どもを育てるには適した環境に思える。
治安・安全
2.0
今は分かりませんが、住んでた頃は、夜道はまあまあ暗い場所があり、遅い時間帯だと人通りも少なかったので、怖かったです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。