新築マンションパークホームズ四条河原町の詳細情報
8020万円(1戸)・8390万円(1戸)・8790万円(1戸)
月々のローン返済額を試算京都随一の商業エリア四条河原町に立地、高島屋・藤井大丸などの大型商業施設が至近距離。鴨川・先斗町・祇園界隈・八坂神社等の有名観光エリアが徒歩圏内。全81邸、10階建の規模感と、2層吹抜けのエントランスやラウンジ、屋上テラス等の充実した共用部。
外観・室内・設備(15枚)
ディスポーザ
キッチンで発生した生ゴミをその場で簡単な操作で粉砕し水で流せるため、ゴミがたまらず、イヤな匂いもなく、シンクを衛生的に保ちます。またゴミの量を削減できるため、面倒なゴミ出しの手間も低減します。※処理できないものもあります。
ガス温水浴室暖房乾燥機(ミストサウナ機能付)
天気の悪い日や日照時間の短い冬場も安心の衣類乾燥機能はもちろん、浴室内の暖房や涼風運転など多彩な機能を完備。また、温熱効果の高いスプラッシュミストと、爽快感あふれる水ミストの2種類のミストが愉しめるミストサウナ機能も搭載しています。
くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水口内にうずを発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくしています。※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽水位が150mm以上必要です。
受け取りから発送まで可能な「ポスタク」
不在時の荷物預かり、24時間いつでも受け取りが可能。さらに発送や集荷依頼など、宅配会社やクリーニング会社、郵便局との連携による便利なサービスも利用できます。※色、構成など、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いております。※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。また、家具・調度品は販売価格に含まれておりません。※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。※共用部分の使用に関しては、管理規約に従っていただきます。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。※掲載の写真はすべて参考写真です。
周辺環境・アクセス(8枚)
物件概要
物件名 | パークホームズ四条河原町 | ||||
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所在地 | 京都府京都市 下京区寺町通 綾小路下る中之町585-1、574-4 | ||||
交通 |
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩3分 京阪本線「祇園四条」駅 徒歩9分 京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩10分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建て | 敷地面積 | 1,474.14㎡ | ||
完成時期 | 2025年2月下旬竣工予定 | 入居時期 | 2025年3月下旬入居予定 | ||
土地権利 | 定期地上権 | 保証金(敷金) | - | ||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
借地権の種類・期間 | 定期地上 2096年(令和78年)02月09日まで約70年 | 借地権の月賃料 | 月額 5,810円~15,430円 | ||
取引態様 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | 用途地域 | 商業地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-22040177号(令和4年12月1日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | ●借地権の種類/一般定期借地権(地上権) ●存続期間/70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません ●借地権の譲渡/可。 ●販売価格の内訳は建物価格および権利金の他、消費税を含んでおります。※本物件には建物にかかる消費税率10%が適用となります ●建築確認対象面積(敷地面積1,946.59平米、延べ床面積8,178.09平米、建築面積1,116.19平米)事業計画変更に伴い、一般販売対象住戸戸数、竣工時期、お引渡時期が、次の通り変更となります。謹んでお知らせ申しあげます。一般販売対象住戸:70戸 → 74戸、竣工時期:2025年3月下旬→2025年2月下旬、お引渡時期:2025年4月下旬→2025年3月下旬 ●一般販売対象総戸数の変更についてのお知らせ・・・事業計画の変更に伴い、一般販売対象総戸数が次の通り変更となりましたのでお知らせ申しあげます。変更前:74戸・変更後:75戸 施工会社/株式会社熊谷組、建築確認番号/第ERI-22040177号(令和4年12月1日付) |
情報更新日:2024/06/16 次回更新予定日:2024/06/26
販売概要
販売価格 | 8020万円(1戸)・8390万円(1戸)・8790万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順 | ||||
販売戸数/総戸数 | 3戸/81戸(一般販売対象戸数75戸) | ||||
最多価格帯 | 8000万円台(1戸)・8300万円台(1戸)・8700万円台(1戸) | ||||
管理費 | 管理費:月額 13,118円~15,018円全体管理費:月額 7,900円~9,200円 | ||||
修繕積立金 | 修繕積立金:月額 2,950円~3,420円全体修繕積立金:月額 7,670円~8,900円 | 修繕積立基金 | 修繕積立基金:引渡時一括 177,000円~205,000円全体修繕積立基金:引渡時一括 153,000円~178,000円 | ||
間取り | 2LDK(3戸) | ||||
専有面積 | 58.98㎡(1戸)・68.46㎡(2戸) | バルコニー面積 | 7.76㎡(1戸)・8.83㎡(2戸) | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:解体準備金(月額)/6,550円~7,600円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-30 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~17:00 | 定休日 | 火・水・木(祝日除く) | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 京都府京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町99番地四条SETビル7F | ||||
お問い合わせ先 |
京都レジデンシャルサロン 0037-634-93219(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~17:00、定休日/火・水・木(祝日除く) |
会社情報
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
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お問い合わせ先 |
京都レジデンシャルサロン 0037-634-93219(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 京都レジデンシャルサロン TEL:0120-631-321 【物件番号】1610007-0000959 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||||
販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣(4)第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
京都レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-631-321
- 営業時間
- 10:00~17:00
- 定休日
- 火・水・木(祝日除く)
- 物件番号
- 1610007-0000959
三井不動産レジデンシャル
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~17:00(定休日:火・水・木(祝日除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
京都河原町駅の口コミ
自然環境
4.0
車はいつも渋滞しているし、市バスも満員なので、移動手段が電車ではない人は不便かもしれない。また観光客なども多く、常に道は混雑している。便利な場所なので、仕方のないことだが、夜になると酔っ払いも多く見受けられる。
お買い物・飲食
5.0
お店がたくさんあるのは良いのですが夜は酔っ払いの人や若者や学生が多いです。繁華街を1人で歩くのはやめたほうがいいと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。