新築マンションファインレジデンス京都五条通の詳細情報

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
＜案内図＞
＜交通図＞
外観
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図

4,578万円～7,798万円

月々のローン返済額を試算

JR山陰本線「丹波口」駅徒歩2分
阪急京都本線「大宮」駅徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅徒歩16分

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）

地図

入居可能予定日2026年3月下旬（予定）

間取り2LDK～3LDK

専有面積53.80㎡～76.02㎡《内、トランクルーム面積0.51㎡～1.26㎡(L1タイプ)を含む》

お問い合わせはこちら資料請求（無料）見学予約（無料）

お気に入りお気に入り済

POINT

物件エントリー2,000件突破！【事前案内会開催】JR「丹波口」駅へ徒歩2分、「京都」駅へ2駅5分1LDK～3LDK（約37平米～約124平米）50タイプの多彩なプランバリエーションゲストルームやパーティールームなど大型物件ならではの充実の共用部

オートロック

大規模マンション

お問い合わせはこちら資料請求（無料）見学予約（無料）

お気に入りお気に入り済

外観・室内・設備（3枚）

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。予めご了承ください。

周辺環境・アクセス（2枚）

＜案内図＞

＜交通図＞

その他（3枚）

外観
外観完成予想図

その他
エントランスアプローチ完成予想図

その他
エントランスホール完成予想図

物件概要

物件名	ファインレジデンス京都五条通
所在地	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
交通	JR山陰本線「丹波口」駅徒歩2分阪急京都本線「大宮」駅徒歩16分京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅徒歩16分
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上9階建	敷地面積	4,413.72㎡
完成時期	2026年1月下旬(予定)	入居時期	2026年3月下旬（予定）
土地権利	所有権
駐車場	－
分譲後の権利形態	建物専有部分：区分所有、敷地及び共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社に全部委託予定、管理人の勤務形態:日勤管理
取引態様	住友不動産ステップ株式会社（代理）、株式会社アイ・フラッツ（代理）	用途地域	商業地域・防火地域・準防火地域・25m高度地区・沿道型美観形成地区・市街地型美観形成地区・遠景デザイン保全区域・埋蔵文化財保全地区
建築確認番号	第ERI-23009918号（2023年5月15日）
共有施設	■駐車場台数：35台〈平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)、総戸数271戸に対して全33台(内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。)〉［月額利用料:20,000円～47,000円］※売主の定める方法により選定いたします。■バイク置場：18台（バイク置場：13台ミニバイク置場：5台）[月額利用料：5,500円・3,500円]※売主の定める方法により選定します。■自転車置場：428台（上段ラック：94台、下段スライドラック：324台、固定傾斜ラック：7台、レンタサイクル：3台）[月額利用料：200円～700円]■サイクルポート：8区画
設備	－
備考	－

情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：2025/05/09

販売概要

販売価格	4,578万円～7,798万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール	先着順申込受付中
販売戸数／総戸数	15戸／271戸
最多価格帯	4,500万円台・6,300万円台（各2戸）※100万円単位
管理費	11,350円～16,040円（月額）
修繕積立金	5,650円～7,980円（月額）	修繕積立基金	511,100円～722,200円（引渡時一括）
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	53.80㎡～76.02㎡《内、トランクルーム面積0.51㎡～1.26㎡(L1タイプ)を含む》	バルコニー面積	5.40㎡(B1タイプ)～9.14㎡(N2タイプ)
その他面積	■サービスバルコニー面積/2.04㎡(Hタイプ) ■ポーチ面積/9.02㎡(Hタイプ)・11.40㎡(L1タイプ) ■アルコーブ面積/1.98㎡～3.28㎡
その他施設費用、償却費	インターネット利用料(月額)：750円(消費税別・プロバイダー費用含)
その他費用	【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括）：14,800円～20,900円
登録受付	－	抽選日	－
取引条件有効期限	取引条件有効期限:2025-05-08

モデルルーム情報

営業時間	10：00～18：00	定休日	水・木曜日※祝日除く、2024/12/25～2025/01/05
開催期間	－	登録受付	－
販売スケジュール	先着順申込受付中	抽選日	－
モデルルーム所在地	－
お問い合わせ先	「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン 0037-634-30122（通話無料）お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／水・木曜日※祝日除く

会社情報

売主	京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社（国土交通大臣（3）第8274号）、九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号）
お問い合わせ先	「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン 0037-634-30122（無料通話）上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン TEL:0120-156-002 【物件番号】1601888-0000006
管理会社	京阪カインド株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
販売会社	住友不動産ステップ株式会社（代理）、株式会社アイ・フラッツ（代理）
情報提供元	京阪電鉄不動産株式会社[国土交通大臣（5）第6056号] 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階【所属団体】 (一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン

電話番号: 0120-156-002
営業時間: 10：00～18：00
定休日: 水・木曜日※祝日除く
物件番号: 1601888-0000006

お問い合わせはこちら資料請求（無料）見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

京阪電鉄不動産

この物件の販売情報を見る

他の取り扱い不動産会社を表示

電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-30122

受付：10：00～18：00（定休日：水・木曜日※祝日除く）携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

お問い合わせはこちら資料請求（無料）見学予約（無料）

お気に入りお気に入り済

丹波口駅の口コミ

powered by マンションノート

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/その他

丹波口は現状でもお買い物に不自由がないですが、もう少ししたら鉄道博物館の前に新しい駅もできます（梅小路京都西駅が2019年春開業予定）。新駅周辺に商業施設なども一緒にできますし、丹波口ふくめ地域の利便性がかなり向上すると思っています。

気になる

お買い物・飲食

4.0

60代以上/女性/住人

飲食店に関してはおしゃれな店はあまりなく充実しているとは言い難い。ラーメン店は何店かあり結構有名なところもある。

丹波口駅周辺の口コミをもっと見る

※口コミは「マンションノート」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、こちらからお願いします。

近隣のおすすめ物件

新築マンション
プレサンスロジェ伏見
4,380万円〜5,930万円
京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸) 66.19m²〜83.00m²
新築マンション
ラシュレ京都西大路
3,740万円〜6,890万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1
1LDK〜3LDK 43.70m²〜74.24m²
新築マンション
ブランズ京都河原町通
4,320万円(1戸)〜9,270万円(1戸)
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番１（地番）
1DK+SIC〜3LDK+WIC 32.68m²〜71.58m²
新築マンション
プレサンスグラン京都河原町
5,530万円〜13,780万円
京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）
1LDK+S（納戸）・2LDK・3LDK 49.51m²〜82.96m²
新築マンション
ソルティア京都四条堀川
4,248万円〜 5,768万円
京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2（地番）
1LDK、2DK、2LDK 33.24m² 〜 54.02m²
新築マンション
レーベン京都河原町
4,668万円〜7,498万円
京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
1LDK・2LDK 32.84m²〜63.48m²
新築マンション
ジオ京都桂川テラス
4,260万円〜6,990万円
京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
2LDK〜3LDK 59.55m²〜72.35m²
新築マンション
ジオ京都西院
4,300万円台〜8,200万円台(予定)
京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
1LDK+S(納戸)〜3LDK 58.80m²〜83.02m²
新築マンション
ソルティア京都宝ヶ池
3,598万円〜 7,198万円
京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）
1LDK、2LDK、3LDK 36.14m² 〜 64.78m²

京都市下京区の駅から新築マンションを探す

四条丹波口京都四条大宮烏丸五条京都河原町大宮

京都市下京区近隣の町域から新築マンションを探す

七条御所ノ内本町材木町中堂寺坊城町中之町

京都市下京区近隣の市区町村から新築マンションを探す

京都市北区京都市上京区京都市左京区京都市中京区京都市東山区京都市南区京都市右京区京都市伏見区京都市山科区京都市西京区

京都府近隣の都道府県から新築マンションを探す

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額

金利（年）

ご入力中の
金利

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

％

＼おすすめ／

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

年-%^※

最新金利をチェック！

物件探し中に仮審査を
進めるのがおすすめ！
詳しく見る＞

住宅ローン設定

物件価格

万円

返済期間

頭金

万円

ボーナス払(年1回)

万円/回

※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。

お問い合わせはこちら資料請求（無料）見学予約（無料）

お気に入りお気に入り済

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

おすすめのネット銀行住宅ローン

・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。