新築マンションプレサンス ロジェ 向日町/予告広告の詳細情報
タイプ：A
阪急電鉄京都線「東向日」駅/東改札口
約640m（徒歩8分）
イオンモール京都桂川
約620m（徒歩8分・自転車3分）
スポーツオアシス桂川24plus
約1,000m（徒歩13分）※歩道橋利用の場合
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図（※1）
その他
※現地上空からの航空写真（2024年11月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
「プレサンス ロジェ 向日町」 総32邸、誕生。大型ショッピングモール イオンモール京都桂川 自転車3分／徒歩8分（現地より約620m）JR・阪急2線3駅※2利用可 × 再開発事業街区※1近接
間取り（1枚）
タイプ：A
周辺環境・アクセス（5枚）
阪急電鉄京都線「東向日」駅/東改札口
約640m（徒歩8分）
イオンモール京都桂川
約620m（徒歩8分・自転車3分）
スポーツオアシス桂川24plus
約1,000m（徒歩13分）※歩道橋利用の場合
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※徒歩分数は80mを1分として、自転車は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※掲載施設の調査は2024年12月に実施したもので変更される場合があります。※掲載の各種施設は2024年12月現在のものであり、将来に亘ってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。※掲載の写真は2024年12月に撮影したものです。
その他（2枚）
外観
外観完成予想図（※1）
その他
※現地上空からの航空写真（2024年11月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 向日町/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） | ||||
| 交通 |
阪急京都本線「東向日」駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線「向日町」駅 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 敷地面積 | 989.53㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、 987.64㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年5月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年6月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | 用途地域 | 第一種住居地域・法22条指定区域、都市計画区域内、 市街化区域、20m第二種高度地区 | ||
| 建築確認番号 | 第NK24-0823号（計画変更予定） | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：64台（屋内スライドラック式20台・屋内3人乗等対応平面式16台・屋外スライドラック式28台）月額使用料：未定■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：未定■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：未定■駐車場：14台［屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式2台、屋外機械式12台］月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 【ポイント】 ※1.向日市阪急洛西口駅西地区土地区画整理事業：阪急京都線「洛西口」駅に隣接する敷地において、道路・公園などの公共施設の整備を行うとともに、産業施設の立地誘導、営農環境の整備など、新たな交流都市拠点の形成をめざしています。（事業完了予定：2027年3月）出典：向日市公式ホームページ「向日市阪急洛西口駅西地区土地区画整理事業」および「地区計画」より ※2.JR京都線「向日町」駅：徒歩9分（現地より約710m）、阪急京都線「東向日」駅：徒歩8分（現地より約640m/東改札口）、阪急京都線「洛西口」駅：徒歩11分（現地より約880m/西出口）の2線3駅利用を表したものです。 | ||||
情報更新日：2025/05/16 次回更新予定日：2025/05/23
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年5月下旬（予定） | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／32戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 未定(月額) | 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 54.88㎡～70.33㎡ | バルコニー面積 | 9.36㎡～10.89㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積/2.31㎡～3.15㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2025/05/22～2025/05/22 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年5月下旬（予定） | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 向日町 0037-619-32818（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション(国土交通大臣（4）第7042号) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 向日町 0037-619-32818（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ 向日町 TEL:0120-012-216 【物件番号】1601445-0000339 | ||||
| 管理会社 | 未定 | ||||
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ 向日町
- 電話番号
- 0120-012-216
- 営業時間
- ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000339
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
東向日駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
定食屋などの飲食店は近くにはあまりないです。チェーン店は、阪急東向日駅前や国道171号線に行くとあります。
治安・安全
4.0
競輪場やパチンコ屋があったりと昔はガラが悪いイメージがありましたが、近年マンションが増え子育て世代に人気の地域になり悪いイメージが改善されました。
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※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。