新築マンションデュオヒルズ出島水辺の森の詳細情報
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
アプローチ完成予想図
リビング
リビング
寝室
洗面室
浴室
玄関
タイプ：【最終期先着順】A
タイプ：【最終期先着順】B
タイプ：【先着順】B
タイプ：【先着順】G
中華街
約360m（徒歩5分）
オランダ坂
約330m（徒歩5分）
長崎出島ワーフ
約420m（徒歩6分）
眼鏡橋
約1,180m（徒歩15分）
外観
外観完成予想図
その他
眺望※掲載の花火の画像は2022年8月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なる場合があります。
4,298万円～8,598万円
月々のローン返済額を試算
建物内モデルルーム好評公開中！（完全予約制）実際の建物、部屋内ご確認できます。ご体感ください。南向き、2LDK 4,298万円～ 頭金8万円 月々7万円台～ ボーナス時加算35,861円長崎水辺の森公園、最前席！（隣接（約40m））ホテルライクな内廊下設計！オンライン説明会もございます
外観・室内・設備（10枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
アプローチ完成予想図
リビング
リビング
寝室
洗面室
浴室
玄関
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地周辺を撮影（2023年6月撮影）した写真をCG加工し、合成したものです。外観、外構、色調等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※掲載の写真は設計変更・オプション等を含んだGタイプモデルルームを2022年8月に撮影したものです。（一部メーカー提供参考写真・CG・イラストを使用）※掲載の写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、一部有償オプション・メニュープランが含まれています。各種オプション・設計変更には対象住戸お申し込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様等はタイプにより一部異なります。
間取り（4枚）
タイプ：【最終期先着順】A
タイプ：【最終期先着順】B
タイプ：【先着順】B
タイプ：【先着順】G
周辺環境・アクセス（4枚）
中華街
約360m（徒歩5分）
オランダ坂
約330m（徒歩5分）
長崎出島ワーフ
約420m（徒歩6分）
眼鏡橋
約1,180m（徒歩15分）
※掲載の環境写真は2023年5月に撮影したものです。※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩＝80m／分、自動車の一般道はGoogleマップの所要時間検索（平日8:00時点）より算出したおおよその時間です。
その他（2枚）
外観
外観完成予想図
その他
眺望※掲載の花火の画像は2022年8月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なる場合があります。
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ出島水辺の森 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）、長崎県長崎市常盤町（以下未定）（住居表示）※1 | ||||
| 交通 |
長崎電気軌道5系統「メディカルセンター」駅 徒歩1分 長崎電気軌道1系統「出島」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 | 敷地面積 | 760.05㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年2月末竣工済 | 入居時期 | 即入居可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：28台 23000円 ～ 27000円 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有、建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社ビジネスワンファシリティーズに委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK22-10-1295号（令和4年12月16日）、第BVJ-FUK22-11-1295号（令和5年9月22日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内28台（タワーパーキング、うち電気自動車充電可能パレット4台）（月額使用料：23,000円～27,000円）■バイク置場：3台（月額使用料：2,000円）■バイク置場（小）：3台（月額使用料：1,000円）■自転車置場：4台（平置）（月額使用料：100円 ） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※1 住居表示は引渡日までに確定します。 ■提携ローンのご案内 ●金融機関／弊社提携銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む） ●融資限度額／50万円以上～1億円以内（10万円単位） ●返済期間／1年以上～50年以内（1ヵ月単位） ●金利／年利0.73％（変動金利）元利均等返済方式 優遇金利2.11％ ●事務手数料／借入金額の2.2％（税込） ●保証料／なし ■返済例／Cタイプ専有面積50.26m2、2LDK、4,298万円、頭金8万円、借入期間50年、金利0.73％、借入額4,290万円の場合（月々の元本3,990万円、ボーナス払いの元本300万円）月々79,392円（年12回）、ボーナス時加算35,861円（年2回）※金利は2025年4月時点 | ||||
情報更新日：2025/04/23 次回更新予定日：2025/04/30
販売概要
| 販売価格 | 4,298万円～8,598万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／44戸（他に管理事務室1戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 8,000円～14,000円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,000円～10,500円（月額） | 修繕積立基金 | 360,000円～630,000円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 50.24㎡～87.59㎡ | バルコニー面積 | 8.0㎡～20.8㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：インターネット利用料（月額）：550円（税込）、専有部サービス費（月額）：330円（税込） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～18：00 | 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く）※5/1（木）、5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 長崎県長崎市常盤町1番11デュオヒルズ出島水辺の森203号室 | ||||
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ出島水辺の森」現地マンションギャラリー 0037-634-18551（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／火曜・水曜日（祝日除く）※5/1（木）、5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ出島水辺の森」現地マンションギャラリー 0037-634-18551（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「デュオヒルズ出島水辺の森」現地マンションギャラリー TEL:0120-500-958 【物件番号】1600003-0000249 | ||||
| 管理会社 | 株式会社ビジネスワンファシリティーズ（予定） | ||||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 九州支店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社フージャースコーポレーション[国土交通大臣（5）第6050号] 東京都千代田区丸の内２－２－３ 丸の内仲通りビル10階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「デュオヒルズ出島水辺の森」現地マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-500-958
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 火曜・水曜日（祝日除く）※5/1（木）、5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。
- 物件番号
- 1600003-0000249
フージャースコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00（定休日：火曜・水曜日（祝日除く）※5/1（木）、5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。