新築マンションアルファステイツ新発田駅の詳細情報
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
＜ 案内図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
眺望合成（2025年3月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです）
その他
敷地配置図
その他
空撮合成（2025年3月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです）
3,500万円(1戸)～4,720万円(2戸)
月々のローン返済額を試算
JR新発田駅(約350m)徒歩5分エリアに新築分譲マンション誕生全戸南西向き／ライフスタイルに合わせて選べる2LDK～4LDKの多彩な間取り日々の安心を高める24時間体制の防犯システム・オートロックシステム
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
外観
外観完成予想図
その他
眺望合成（2025年3月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです）
その他
敷地配置図
その他
空撮合成（2025年3月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです）
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ新発田駅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新発田市諏訪町1丁目1073番 | ||||
| 交通 |
JR羽越本線「新発田」駅 徒歩5分 JR白新線「新発田」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 | 敷地面積 | 1,214.15㎡(確認申請時) | ||
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 入居時期 | 2027年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主)、ミサワホーム北越株式会社(販売代理) | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24037895号(2025年(令和7年)1月27日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/15 次回更新予定日：2025/05/29
販売概要
| 販売価格 | 3,500万円(1戸)～4,720万円(2戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年5月16日(金)先着順受付開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 45戸／45戸(管理事務室・防災倉庫・コミュニティラウンジを除く) | ||||
| 最多価格帯 | 4,100万円台(13戸) | ||||
| 管理費 | 12,600円～16,800円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,200円～5,500円(月額) | 修繕積立基金 | 314,000円～419,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | ||||
| 専有面積 | 61.54㎡～82.03㎡ | バルコニー面積 | 11.25㎡～15.14㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積:1.54㎡～3.08㎡、サービスバルコニー面積:3.41㎡～5.20㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:15台(来客駐車場1台を含む)/月額使用料:10,000円～20,000円 ■自転車置場:46台(平面16台、スライドラック30台)/月額使用料:0円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-06-03 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜日(祝日を除く) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2025年5月16日(金)先着順受付開始 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 新潟県新発田市諏訪町1-3-11 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー 0037-619-78687（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜・水曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許（10）第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー 0037-619-78687（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー TEL:0120-113-222 【物件番号】1600187-0000715 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社石井組 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、ミサワホーム北越株式会社(販売代理) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-113-222
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜・水曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000715
穴吹興産
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜・水曜日(祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新発田駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
車必須の地域と言うこともあり、比較的当時は車を出さないと買い物や、食事には行けませんでしたが、最近近場に色々なお店が出来たようなのでこれから住むには快適かもしれません。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。