新築マンションアルファステイツ老松小南の詳細情報
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
静音シンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
オートバスシステム
お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
SJボウルカウンター
片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。
三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。
ダブルロック
玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。
基礎（杭基礎方式）
基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。
タイプ：B
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
天満屋倉敷店
約1,540m(自転車7分)
アリオ倉敷
約1,740m(自転車7分)
三井アウトレットパーク倉敷
約1,900m(自転車8分)
市立老松保育園
約440m(徒歩6分)
倉敷第一病院
約460m(徒歩6分)
倉敷平成病院
約500m(徒歩7分)
倉敷市役所
約1,800m(自転車8分)
市立美術館
約1,260m(自転車6分)
倉敷みらい公園
約1,630m(自転車7分)
＜ 案内図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
外観完成予想図（立面）
その他
外観鳥瞰合成図（2022年10月撮影にCG合成）
その他
エントランスアプローチ
その他
専用テラス
その他
建設予定地
2,980万円(1戸)～3,430万円(1戸)
月々のローン返済額を試算
【JR倉敷駅(約1,510m)徒歩圏】落ち着いた住環境の老松エリアに全89邸の大規模レジデンス誕生老松小学校(約340m)至近／天満屋ハピーズ老松店(約510m)／ハローズ田ノ上店(約960m)暮らしを快適にサポートするあなぶきオリジナル仕様mi+mo(ミタスモ)採用
外観・室内・設備（15枚）
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
静音シンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
オートバスシステム
お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
SJボウルカウンター
片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。
三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。
ダブルロック
玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。
基礎（杭基礎方式）
基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。
※掲載の室内写真は「アルファステイツ老松小南」モデルルーム（Aタイプ）を撮影したものです。（2022年12月撮影）※オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。※モデルルームプランは、標準プランから仕様変更を行っております。標準プランと異なる部分がございますので予めご了承ください。※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の室内写真は「アルファステイツ老松小南」モデルルーム（Aタイプ）を撮影したものです。（2022年12月撮影）※オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。※モデルルームプランは、標準プランから仕様変更を行っております。標準プランと異なる部分がございますので予めご了承ください。※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。
間取り（5枚）
タイプ：B
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
周辺環境・アクセス（10枚）
天満屋倉敷店
約1,540m(自転車7分)
アリオ倉敷
約1,740m(自転車7分)
三井アウトレットパーク倉敷
約1,900m(自転車8分)
市立老松保育園
約440m(徒歩6分)
倉敷第一病院
約460m(徒歩6分)
倉敷平成病院
約500m(徒歩7分)
倉敷市役所
約1,800m(自転車8分)
市立美術館
約1,260m(自転車6分)
倉敷みらい公園
約1,630m(自転車7分)
＜ 案内図 ＞
※掲載の写真は2022年10月に撮影したものです。※距離・所要時間は全て現地からのものです。※表示の徒歩分数は80ｍ／1分、自転車分数は250ｍ／1分で算出したもので、端数は切り上げしています。自転車及び自動車の所要分数は数回実測した平均値を出したものです。※交通状況により実際と異なる場合があります。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
外観完成予想図（立面）
その他
外観鳥瞰合成図（2022年10月撮影にCG合成）
その他
エントランスアプローチ
その他
専用テラス
その他
建設予定地
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ老松小南 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市田ノ上字口伝広畑730番6、田ノ上字広畑732番、田ノ上字口伝733番1、田ノ上字広畑735番1 | ||||
| 交通 |
JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩19分 JR伯備線「倉敷」駅 徒歩19分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 3,248.27㎡ | ||
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 入居時期 | 2024年12月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22038805号(2022年(令和4年)11月30日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/06/20 次回更新予定日：2024/07/01
販売概要
| 販売価格 | 2,980万円(1戸)～3,430万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 15戸／89戸(管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 最多価格帯 | 3,200万円台(8戸) | ||||
| 管理費 | 8,100円～8,700円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,500円～4,800円(月額) | 修繕積立基金 | 337,000円～362,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 70.12㎡～75.39㎡ | バルコニー面積 | 14.23㎡～20.83㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積:2.07㎡～3.27㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:61台(A1タイプ専用駐車場2台含む)/月額使用料:8,000円 ■自転車置場:139台(平置28台、スライドラック式111台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:9台/月額使用料:500円～1,000円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-07-03 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、および第2木曜日(祝日を除く)、2023/12/26～2024/01/05 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-23 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ老松小南マンションギャラリー 0037-634-41097（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／毎週火曜日・水曜日、および第2木曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許（10）第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ老松小南マンションギャラリー 0037-634-41097（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファステイツ老松小南マンションギャラリー TEL:0120-532-154 【物件番号】1600187-0000646 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファステイツ老松小南マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-532-154
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日、および第2木曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000646
穴吹興産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：毎週火曜日・水曜日、および第2木曜日(祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
倉敷駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅周辺が土日の時間帯によっては混みます。倉敷駅のロータリーが土日や雨の日はすごく混むので改善すればいいな、と思います。
治安・安全
5.0
治安も良いし居酒屋も駅ビル内に有り殆んど気にする事は無く交通も大型ショピングモｰルの警備員が毎日整理しているので安心です、又夜の街灯も非常に多くて照明も無くて歩けます。
近隣のおすすめ物件
2,920万円〜3,490万円
岡山県倉敷市沖新町101番3
2LDK+S・3LDK 75.71m²・80.31m² ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。