新築マンションプレサンス ロジェ 岡山番町の詳細情報
外観完成予想図
13階建・総44邸のまとまりの良いスケール感で佇む洗練されたモダンフォルム。マテリアルの質感や細やかな意匠にこだわり、誇り高いレジデンスとしての構えを与えました。陽光の温もりや開放感あふれる眺めも楽しめる暮らしを叶える空間です。※1
外観完成予想図
エントランスの上部に、ゲートをイメージしたL型の意匠を採用し、堂々たる構えを与えました。最上階まで垂直にのびる白いマリオンもまたL型をモチーフとし、色彩のコントラストにより都会的な風貌を描いています。
エントランスアプローチ完成予想図
道路側から建物を少しセットバックして快適なスペースを確保したエントランスアプローチ。素材感や色調、大きさの異なるタイルを用いながら、高貴な趣というひとつのテイストで統一したデザインです。
エントランスホール完成予想図
レジデンスを象徴する迎賓の空間として、格調高いテイストで演出したエントランスホール。質感に優れた大判タイルをフロアに敷き詰め、多様な素材感のマテリアルを用いて表情豊かにデザインしました。
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
大型静音シンク
大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機
細かなお湯のミストが発汗を促進、お肌の潤いを保ちます。浴室暖房や衣類の乾燥にも利用できます。
カラリ床
水はけが良くお掃除しやすい床です。
ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで残り湯を排水できます。
フラットスクエアボウル一体型洗面カウンター
継ぎ目のない人造大理石製のカウンター。マットな質感で高級感を演出します。
〈リネン庫〉トールタイプ
タオル類や洗剤などの収納に便利なリネン庫を設けました。※C・Cgタイプのみ洗濯置場上部吊戸棚となります。
ヘルスメーター収納
洗面化粧台下部にヘルスメーター収納も確保しました。
タイプ：Ag
タイプ：C
タイプ：D【menu1】
タイプ：E
岡山県立図書館
約1,440m（徒歩18分）
伊勢神社
約350m（徒歩5分）
岡山県立美術館
約560m（徒歩7分）
岡山県立博物館
約720m（徒歩9分）
岡山シンフォニーホール
約910m（徒歩12分）
岡山城
約1,310m（徒歩17分）
岡山城
約1,310m（徒歩17分）
岡山芸術創造劇場ハレノワ
約1840m（徒歩23分）
岡山後楽園
約610m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
外観
航空写真※掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光加工は現地や周辺環境の位置を示すもので、建物形状、高さ等を表現するものではありません。
3680万円～5,380万円
月々のローン返済額を試算
岡山電軌東山本線「城下」電停徒歩11分、JR「岡山」駅徒歩圏。岡山の城下町・都心近接の静かな住宅地「番町一丁目」アドレス。数々の文化施設が徒歩圏内に。南向き中心、ワイドスパン設計中心の全44邸。
外観・室内・設備（14枚）
外観完成予想図
13階建・総44邸のまとまりの良いスケール感で佇む洗練されたモダンフォルム。マテリアルの質感や細やかな意匠にこだわり、誇り高いレジデンスとしての構えを与えました。陽光の温もりや開放感あふれる眺めも楽しめる暮らしを叶える空間です。※1
外観完成予想図
エントランスの上部に、ゲートをイメージしたL型の意匠を採用し、堂々たる構えを与えました。最上階まで垂直にのびる白いマリオンもまたL型をモチーフとし、色彩のコントラストにより都会的な風貌を描いています。
エントランスアプローチ完成予想図
道路側から建物を少しセットバックして快適なスペースを確保したエントランスアプローチ。素材感や色調、大きさの異なるタイルを用いながら、高貴な趣というひとつのテイストで統一したデザインです。
エントランスホール完成予想図
レジデンスを象徴する迎賓の空間として、格調高いテイストで演出したエントランスホール。質感に優れた大判タイルをフロアに敷き詰め、多様な素材感のマテリアルを用いて表情豊かにデザインしました。
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
大型静音シンク
大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機
細かなお湯のミストが発汗を促進、お肌の潤いを保ちます。浴室暖房や衣類の乾燥にも利用できます。
カラリ床
水はけが良くお掃除しやすい床です。
ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで残り湯を排水できます。
フラットスクエアボウル一体型洗面カウンター
継ぎ目のない人造大理石製のカウンター。マットな質感で高級感を演出します。
〈リネン庫〉トールタイプ
タオル類や洗剤などの収納に便利なリネン庫を設けました。※C・Cgタイプのみ洗濯置場上部吊戸棚となります。
ヘルスメーター収納
洗面化粧台下部にヘルスメーター収納も確保しました。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。※1 開放性・眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年9月時点）
※掲載の写真はプレサンス岡山スタイルギャラリー（「ポレスター岡山幸町」モデルルームプラン）を撮影したもの、「プレサンス ロジェ」シリーズ施工例の写真であり、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。 また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
間取り（4枚）
タイプ：Ag
タイプ：C
タイプ：D【menu1】
タイプ：E
周辺環境・アクセス（10枚）
岡山県立図書館
約1,440m（徒歩18分）
伊勢神社
約350m（徒歩5分）
岡山県立美術館
約560m（徒歩7分）
岡山県立博物館
約720m（徒歩9分）
岡山シンフォニーホール
約910m（徒歩12分）
岡山城
約1,310m（徒歩17分）
岡山城
約1,310m（徒歩17分）
岡山芸術創造劇場ハレノワ
約1840m（徒歩23分）
岡山後楽園
約610m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
※徒歩分数は80m、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。※掲載の情報は2023年10月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
その他（1枚）
外観
航空写真※掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光加工は現地や周辺環境の位置を示すもので、建物形状、高さ等を表現するものではありません。
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 岡山番町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番） | ||||
| 交通 |
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩21分 JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩21分 岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 | 敷地面積 | 1,641.94㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年8月上旬（予定） | 入居時期 | 2025年9月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | 用途地域 | 第2種住居地域・近隣商業地域・準防火地域・自動車駐車場附置義務条例適用地区・自転車駐車場附置義務条例適用地区・景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ20m）・屋外広告物第3種許可地域・居住誘導地域・都市機能誘導区域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23020234号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：94台（屋外ラック式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付26台・屋外3人乗等対応平面式 屋根付13台・専用自転車置場6台）月額使用料：250円・500円■ミニバイク置場：6台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円■駐車場：46台［屋外機械式42台・屋外平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（福祉用）1台］月額使用料：500円～13,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：2025/05/09
販売概要
| 販売価格 | 3680万円～5,380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／44戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,440円～12,930円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | ||||
| 修繕積立金 | 6,010円～8,240円 | 修繕積立基金 | 390,800円～535,400円 | ||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 60.13㎡～82.37㎡ | バルコニー面積 | 10.64㎡～14.13㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.42㎡～4.48㎡ ■サービスバルコニー面積/4.32㎡ ■テラス面積/12.60㎡ ■専用庭面積/25.90㎡(月額使用料:780円) | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） ■町内会費：200円(月額)※町内会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-08 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日、2025/05/08～2025/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 岡山市北区幸町7番20号 アクタスビル2階 | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 岡山番町 0037-619-21644（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00、定休日／火曜日・水曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ 岡山番町 0037-619-21644（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ 岡山番町 TEL:0120-766-087 【物件番号】1601445-0000316 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ 岡山番町
- 電話番号
- 0120-766-087
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 物件番号
- 1601445-0000316
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00（定休日：火曜日・水曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
岡山駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
県の中心とも言える岡山駅はデパート、スーパー、電気屋、コンビニ、薬局、ショッピングセンターとなんでも揃っています。買い物も外食もとにかく便利で何も困ることはありません。面倒な時はデパートやイオンでお惣菜を豊富に買えるし居酒屋の類もたくさんあります。
子育て・病院
3.0
近くに病院は多いので、緊急時にもそこまで困ることはなかった。幼稚園等はあまりなかったが、学校はそこそこな数はあった。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。