新築マンションシティタワー古川橋/予告広告の詳細情報
外観完成予想図
賑わいの輪完成予想CG【提供画像】
※出典：門真市ホームぺージ（門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業）提案概要書
賑わいの輪完成予想CG【提供画像】
※出典：門真市ホームぺージ（門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業）提案概要書
学びの輪完成予想CG
ステーションモールCore古川橋
約310m（徒歩4分）
そよら古川橋駅前
約430m（徒歩6分）
すえひろこども園【認定こども園】
約440m（徒歩6分）
門真みらい小学校【通学区】
約730m（徒歩10分）
正幸会病院
約350m（徒歩5分）
門真市役所
約720m（徒歩9分）
門真古川橋郵便局
約120m（徒歩2分）
三菱UFJ銀行門真支店・大和田支店
約350m（徒歩5分）
幸福町公園
約130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
地上41階、全648戸の大規模タワーレジデンス「古川橋」駅周辺が一新。交流の輪が広がる賑わいの場が誕生駅徒歩4分、都心へダイレクトのアクセス環境
掲載期限まであと11日
外観・室内・設備（4枚）
外観完成予想図
賑わいの輪完成予想CG【提供画像】
※出典：門真市ホームぺージ（門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業）提案概要書
賑わいの輪完成予想CG【提供画像】
※出典：門真市ホームぺージ（門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業）提案概要書
学びの輪完成予想CG
※掲載の外観完成予想図は、大阪府門真市古川町付近よりから西方向を撮影した写真（2023年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※賑わいの輪・学びの輪完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。外構・植栽計画、家具・調度品の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※建物等の状況がわかりやすいよう、建物等を透視して描いています。
周辺環境・アクセス（11枚）
ステーションモールCore古川橋
約310m（徒歩4分）
そよら古川橋駅前
約430m（徒歩6分）
すえひろこども園【認定こども園】
約440m（徒歩6分）
門真みらい小学校【通学区】
約730m（徒歩10分）
正幸会病院
約350m（徒歩5分）
門真市役所
約720m（徒歩9分）
門真古川橋郵便局
約120m（徒歩2分）
三菱UFJ銀行門真支店・大和田支店
約350m（徒歩5分）
幸福町公園
約130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2023年8月・10月に撮影。※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。※掲載の情報は2023年8月現在のものです。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティタワー古川橋/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市幸福町2024番3（門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地） | ||||
| 交通 |
京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地下1階地上41階建 | 敷地面積 | 8,527.0㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 入居時期 | 2027年3月中旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主：門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。 また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 ※本物件敷地周囲4ｍの部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000m2は多目的広場となっており、強固な建物は建築できません。 ※本物件の南東側約9m先に、事業主：門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 | ||||
情報更新日：2024/06/18 次回更新予定日：2024/07/02
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年12月上旬 販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／648戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 2LD・K～3LD・K | ||||
| 専有面積 | 54.41㎡～103.22㎡ | バルコニー面積 | 11.30㎡～42.13㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社ミサワホーム株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
シティタワー古川橋販売センター 0037-619-72510（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 シティタワー古川橋販売センター TEL:0120-330-648 【物件番号】1610001-0000825 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 株式会社大林組大阪本店 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
シティタワー古川橋販売センター
- 電話番号
- 0120-330-648
- 物件番号
- 1610001-0000825
住友不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと11日
古川橋駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前には薬局やイオンもあり、買い物には困りません。居酒屋やイタリア料理店、焼肉店などもあり、飲食店のバラエティーも多いと思います。美容院、病院などもあるので生活には困らないです。
治安・安全
2.0
割と駅に近いが、その駅が結構柄が悪かった。特に夜は駅のロータリーにヤン車なんかが集まっていた。駅の出口近くに座り込んでいるのもたまに見た。
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未定
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。