新築マンションジオ島本の詳細情報
現地写真（2024年11月撮影）
ステップスクエア（2024年11月撮影）
パブリックスクエアとノースA棟の間に設けられたステップスクエア。足元の木目調タイルは見た目にも穏やかで、季節の移り変わりを味わえる植栽を多彩に植え込みました。
エントランスホール（2024年11月撮影）
コミュニティラウンジ（2024年11月撮影）
キッズスペース（2024年11月撮影）
敷地配置図イメージイラスト
【1】パブリックスクエア【2】ゴミドラム【3】ランドリー【4】防災備蓄倉庫【5】宅配ボックス【6】バイク・ミニバイク置場【7】駐車場【8】自転車置場・サイクルポート
リビング・ダイニング（1405号室）
洋室（1405号室）
キッチン（1405号室）
リビング・ダイニング（1409号室）
リビング・ダイニング（1409号室）
キッチン（1409号室）
ホーロー製パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
高断熱浴槽
浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
偏芯ボウル
洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。
ガス温水床暖房
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニング・一部住戸の洋室に採用しています。
Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
玄関前カメラ付ドアホン子機
住戸玄関前のインターホンパネルにドアホン子機を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも映像で来訪者を確認できます。
大阪府建築物環境性能表示（1工区）
「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。
大阪府建築物環境性能表示（2工区）
「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。
タイプ：【1工区】B2
タイプ：【1工区】C
タイプ：【1工区】D
タイプ：【1工区】D'
タイプ：【1工区】Jr【MENU2】
タイプ：【1工区】K【MENU2】
タイプ：【2工区】A1'
タイプ：【2工区】C1
タイプ：【2工区】E1【MENU2】
タイプ：【2工区】P
タイプ：【2工区】Q
タイプ：【2工区】Tr【MENU1】
タイプ：【2工区】T【MENU1】
ローソン JR島本駅前店
1工区：約300m（徒歩4分）
コープ島本
1工区：約460m（徒歩6分）
島本町立第四保育所
1工区：約620m（徒歩8分）
島本町立第三小学校
1工区：約350m（徒歩5分）
島本町立第二中学校
1工区：約1,690m（徒歩22分）
いとうクリニック
1工区：約910m（徒歩12分）
島本水無瀬郵便局
1工区：約810m（徒歩11分）
りそな銀行 島本支店
1工区：約880m（徒歩11分）
餅田第2公園
1工区：約270m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
街区イメージイラスト ※掲載の街区イメージイラストは、島本町JR島本駅西土地区画整理事業の土地利用計画図を描き起こしCG合成したものです。予めご了承ください。
その他
外観完成予想CG
その他
現地写真（2024年11月撮影）
その他
ステップスクエア・ルーフガーデン（2024年11月撮影）
その他
エントランスホール（2024年11月撮影）
その他
ワークラウンジ（2024年11月撮影）
4,690万円～6,890万円
月々のローン返済額を試算
JR京都線「島本」駅、駅前複合開発エリアに〈ジオ〉が誕生。商・住・医・緑・学をひとつに結ぶ複合開発プロジェクト。【1工区先着順申込受付中】3LDK・74m2・4,790万円～
外観・室内・設備（21枚）
現地写真（2024年11月撮影）
ステップスクエア（2024年11月撮影）
パブリックスクエアとノースA棟の間に設けられたステップスクエア。足元の木目調タイルは見た目にも穏やかで、季節の移り変わりを味わえる植栽を多彩に植え込みました。
エントランスホール（2024年11月撮影）
コミュニティラウンジ（2024年11月撮影）
キッズスペース（2024年11月撮影）
敷地配置図イメージイラスト
【1】パブリックスクエア【2】ゴミドラム【3】ランドリー【4】防災備蓄倉庫【5】宅配ボックス【6】バイク・ミニバイク置場【7】駐車場【8】自転車置場・サイクルポート
リビング・ダイニング（1405号室）
洋室（1405号室）
キッチン（1405号室）
リビング・ダイニング（1409号室）
リビング・ダイニング（1409号室）
キッチン（1409号室）
ホーロー製パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
高断熱浴槽
浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
偏芯ボウル
洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。
ガス温水床暖房
空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニング・一部住戸の洋室に採用しています。
Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
玄関前カメラ付ドアホン子機
住戸玄関前のインターホンパネルにドアホン子機を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも映像で来訪者を確認できます。
大阪府建築物環境性能表示（1工区）
「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。
大阪府建築物環境性能表示（2工区）
「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。
※掲載の建物写真は、2024年11月撮影に撮影、一部CG処理を施しております。※掲載の敷地配置イメージイラストは、設計段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。イラストに描いた周辺道路は、計画敷地ではありません。周辺道路は簡略化しており、電柱等は描いておりません。※共用部のご利用につきましては、利用規約・使用細則等がございます。
※掲載の写真は、モデルルーム・ハーフモデルルームにて2023年3月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム・コンセプトルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
間取り（13枚）
タイプ：【1工区】B2
タイプ：【1工区】C
タイプ：【1工区】D
タイプ：【1工区】D'
タイプ：【1工区】Jr【MENU2】
タイプ：【1工区】K【MENU2】
タイプ：【2工区】A1'
タイプ：【2工区】C1
タイプ：【2工区】E1【MENU2】
タイプ：【2工区】P
タイプ：【2工区】Q
タイプ：【2工区】Tr【MENU1】
タイプ：【2工区】T【MENU1】
周辺環境・アクセス（11枚）
ローソン JR島本駅前店
1工区：約300m（徒歩4分）
コープ島本
1工区：約460m（徒歩6分）
島本町立第四保育所
1工区：約620m（徒歩8分）
島本町立第三小学校
1工区：約350m（徒歩5分）
島本町立第二中学校
1工区：約1,690m（徒歩22分）
いとうクリニック
1工区：約910m（徒歩12分）
島本水無瀬郵便局
1工区：約810m（徒歩11分）
りそな銀行 島本支店
1工区：約880m（徒歩11分）
餅田第2公園
1工区：約270m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2022年4月・10月、2023年2月に撮影したものです。※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩所要時間は80mを1分として算出したものです。
その他（6枚）
外観
街区イメージイラスト ※掲載の街区イメージイラストは、島本町JR島本駅西土地区画整理事業の土地利用計画図を描き起こしCG合成したものです。予めご了承ください。
その他
外観完成予想CG
その他
現地写真（2024年11月撮影）
その他
ステップスクエア・ルーフガーデン（2024年11月撮影）
その他
エントランスホール（2024年11月撮影）
その他
ワークラウンジ（2024年11月撮影）
物件概要
| 物件名 | ジオ島本 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）（1工区）（2工区）、桜井二丁目16番1（住居表示）（1工区） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、「島本」駅 徒歩3分（2工区） 阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、「水無瀬」駅 徒歩12分（2工区） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 13,954.72㎡ (1工区:8,947.30㎡ 2工区:5,007.42㎡) | ||
| 完成時期 | 1工区：2024年8月、 2工区：2025年9月下旬（予定） | 入居時期 | 1工区：即入居可（諸手続き済み次第）、2工区：2025年10月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | 用途地域 | 第2種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第1工区：第BVJ－OSA22－10－0206号（令和4年12月14日付）、第2工区：第BVJ-OSA22-10-0207号(令和5年2月6日付) | ||||
| 共有施設 | 【1工区】■駐車場：186台※来客用3台含む：月額4,500円～13,500円■自転車置場：402台：月額100円～600円■バイク置場：9台：月額2,000円■ミニバイク置場：15台：月額1,500円■サイクルポート：26区画52台：月額1,200円■コミュニティ費用：年額3,600円【2工区】■駐車場：106台※来客用2台含む：月額5,000円～13,500円■自転車置場：242台：月額100円～600円■バイク置場：4台：月額2,000円■ミニバイク置場：8台：月額1,500円■サイクルポート：14区画28台：月額1,200円■コミュニティ費用：年額3,600円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) 【お詫びと訂正】 2022年12月より広告記載表示しておりました情報について誤りがございました。お詫びとともに、ここに訂正致します。 ［誤］駅徒歩1分（約80m） ［正］駅徒歩2分（約120m／1工区） ------------------ | ||||
情報更新日：2025/05/14 次回更新予定日：2025/05/21
販売概要
| 販売価格 | 4,690万円～6,890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 7戸／362戸 (1工区:227戸 2工区:135戸) | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 13,300円～14,300円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 7,440円～8,050円(月額) | 修繕積立基金 | 521,000円～564,000円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK+S～3LDK+N | ||||
| 専有面積 | 74.35㎡～80.47㎡ | バルコニー面積 | 11.02㎡・11.87㎡ | ||
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/31.17㎡ ■アルコーブ面積/3.27㎡～4.4㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■インターネット使用料（月額）：880円 ■管理一時金（一括）：39,900円～42,900円 ■ルーフバルコニー使用料（月額）：940円 ■防犯センサー使用料（月額）：500円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-19 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～17：00 | 定休日 | 火・水・木曜日、2024/12/17～2025/01/09 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪府三島郡島本町桜井2-13-22 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ジオ島本」マンションギャラリー 0037-634-58366（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～17：00、定休日／火・水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ジオ島本」マンションギャラリー 0037-634-58366（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ジオ島本」マンションギャラリー TEL:0120-8984-17 【物件番号】1600189-0000193 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||||
| 施工会社 | 株式会社フジタ大阪支店 | ||||
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号] 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 【所属団体】 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ジオ島本」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-8984-17
- 営業時間
- 10：00～17：00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600189-0000193
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～17：00（定休日：火・水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
島本駅の口コミ
子育て・病院
2.0
保育園の待機児童率が大阪府ワースト1位である。数年以内に保育園新設予定らしいが、今後もファミリー層が増える場合、待機児童が解消されるかは不明。
子育て・病院
5.0
病院の数が少なく、もし子どもが入院となれば、高槻まで行かないといけない。 保育所は、乳児クラスは求職中だとほぼ入れない。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。