新築マンショングランドメゾン谷町四丁目の詳細情報
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
外観
外観
エントランスホール・コリドー
屋内廊下
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
バスルーム
パウダールーム
ビルトイン食器洗浄乾燥機
洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減し、節水・省エネも実現します。
ガラストップコンロ
機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。安心して調理を楽しめる機能で安全をサポートします。※F・H・I・J・K・Lタイプ。
フルオートバス
浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しています。※A・B・C・Dタイプはリモコン形状が異なります。
スプラッシュミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加しています。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。
収納棚付ミラー
収納棚付のミラーを採用しています。扉の裏側には、ドライヤーフックやティッシュ箱置き場、充電用コンセント等も備えています。
陶器製スクエアアンダーボウル
洗面化粧台には、フィオレストーンカウンタートップとのコントラストが美しい、陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。
セキュリティ
エントランスから住戸玄関扉までの3段階セキュリティを構築。アプローチではハンズフリー電池錠によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。さらにエレベーターの操作制限や適所に配置した防犯カメラでセキュリティ体制を構築しています。※セキュリティイメージイラスト
BELS
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「グランドメゾン谷町四丁目」は、断熱性の向上や高効率な設備・システムの導入等によって住棟全体での一次エネルギー消費量を大幅に削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり、性能を担保するものではありません。
CASBEEのAランク取得
事業主が大阪市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、5段階（S・A・B＋・B－・C）の総合評価で評価されます。「グランドメゾン谷町四丁目」は総合評価Aに相当することから環境計画への取り組み評価が高い物件ということが伺えます。
タイプ：A
タイプ：C
ＫＯＨＹＯ内本町店
約180m（徒歩3分）
デイリーカナートイズミヤ法円坂店
約880m（徒歩11分）
京阪シティモール
約930m（徒歩12分）
中央区役所
約750m（徒歩10分）
大阪歴史博物館
約560m（徒歩7分）
大阪城
約920m（徒歩12分）
中大江公園
約220m（徒歩3分）
大阪城公園
約620m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
外観
その他
エントランスホール・コリドー
その他
屋内廊下
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
3,990万円・4,490万円
月々のローン返済額を試算
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分 × 上町台地［(4)号出入口・約180m］プライバシー性に優れたホテルライクな屋内廊下設計1LDK～2LDK＋S。コンパクトプランも備えた、グランドメゾンの新たな一面がここに。
外観・室内・設備（20枚）
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
外観
外観
エントランスホール・コリドー
屋内廊下
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
バスルーム
パウダールーム
ビルトイン食器洗浄乾燥機
洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減し、節水・省エネも実現します。
ガラストップコンロ
機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。安心して調理を楽しめる機能で安全をサポートします。※F・H・I・J・K・Lタイプ。
フルオートバス
浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しています。※A・B・C・Dタイプはリモコン形状が異なります。
スプラッシュミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加しています。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。
収納棚付ミラー
収納棚付のミラーを採用しています。扉の裏側には、ドライヤーフックやティッシュ箱置き場、充電用コンセント等も備えています。
陶器製スクエアアンダーボウル
洗面化粧台には、フィオレストーンカウンタートップとのコントラストが美しい、陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。
セキュリティ
エントランスから住戸玄関扉までの3段階セキュリティを構築。アプローチではハンズフリー電池錠によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。さらにエレベーターの操作制限や適所に配置した防犯カメラでセキュリティ体制を構築しています。※セキュリティイメージイラスト
BELS
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「グランドメゾン谷町四丁目」は、断熱性の向上や高効率な設備・システムの導入等によって住棟全体での一次エネルギー消費量を大幅に削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり、性能を担保するものではありません。
CASBEEのAランク取得
事業主が大阪市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、5段階（S・A・B＋・B－・C）の総合評価で評価されます。「グランドメゾン谷町四丁目」は総合評価Aに相当することから環境計画への取り組み評価が高い物件ということが伺えます。
※掲載の写真は、2025年4月に撮影したものです。
※掲載の室内写真はモデルルームIタイプを撮影（2023年4月）したもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・設計変更（いずれも申込期限有）が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
※掲載の室内写真はモデルルームIタイプ/モデルルームプランを撮影（2023年4月）したもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・インテリアオプション（いずれも申込期限有）が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。※イメージイラストは、設計図書・メーカー資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：C
周辺環境・アクセス（10枚）
ＫＯＨＹＯ内本町店
約180m（徒歩3分）
デイリーカナートイズミヤ法円坂店
約880m（徒歩11分）
京阪シティモール
約930m（徒歩12分）
中央区役所
約750m（徒歩10分）
大阪歴史博物館
約560m（徒歩7分）
大阪城
約920m（徒歩12分）
中大江公園
約220m（徒歩3分）
大阪城公園
約620m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2022年8月に撮影したものです。※掲載の内容は2022年11月時点の情報で、今後変更となる場合があります。
その他（6枚）
外観
その他
外観
その他
エントランスホール・コリドー
その他
屋内廊下
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン谷町四丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市 中央区内本町１丁目31番１(地番) | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分 (4号出入口) Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分 (4号出入口) | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建 | 敷地面積 | 786.77㎡(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2024年12月中旬竣工済 | 入居時期 | 諸手続き完了後 | ||
| 土地権利 | 定期地上権 | 保証金(敷金) | － | ||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 備考(※１)に記載 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権(地上権)引渡日より2097年4月27日まで(解体工事期間2095年1月25日から) | 借地権の月賃料 | 販売概要に記載 | ||
| 取引態様 | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部(売主) | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第OKBC22C01-01196号(令和4年9月12日)、第OKBC22C02-01196号(令和5年7月6日)、第OKBC22C04-01196号(令和6年10月4日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場(台数／月額使用料)：16台／32,000円～40,000円■バイク置場(台数／月額使用料)：バイク置場3台／3,000円／ミニバイク置場6台／1,500円■自転車置場(台数／月額使用料)：108台／200円～500円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | (※１)建物専有部分は区分所有権、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、借地期間：引渡日より2097年4月27日迄、解体工事は2095年1月25日から | ||||
情報更新日：2025/05/12 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,990万円・4,490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／99戸 | ||||
| 最多価格帯 | ‐ | ||||
| 管理費 | 10,378円・12,048円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,230円・7,260円(月額) | 修繕積立基金 | 623,000円・726,000円 | ||
| 間取り | 1LDK・1LDK + WTC | ||||
| 専有面積 | 41.57㎡・48.4㎡ | バルコニー面積 | 6.27㎡・7.74㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金(引渡時一括)/10,378円・12,048円 ■インターネット使用料(月額)／880円 ■セキュリティサービス料金(月額)／200円 ■月額地代／6,100円・7,103円 ■解体準備金(月額)／3,610円・4,210円 ■敷金(引渡時一括)／146,400円・170,472円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-03-29 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「グランドメゾン谷町四丁目」棟内モデルルーム 0037-634-41089（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10時～17時 定休／水曜日・木曜日・毎月第2火曜日、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「グランドメゾン谷町四丁目」棟内モデルルーム 0037-634-41089（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「グランドメゾン谷町四丁目」棟内モデルルーム TEL:0120-024-102 【物件番号】1600110-0000340 | ||||
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部(売主) | ||||
| 情報提供元 |
積水ハウス株式会社[国土交通大臣（16）第540号] 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 【所属団体】 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「グランドメゾン谷町四丁目」棟内モデルルーム
- 電話番号
- 0120-024-102
- 営業時間
- 10時～17時 定休／水曜日・木曜日・毎月第2火曜日
- 物件番号
- 1600110-0000340
積水ハウス
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10時～17時 定休／水曜日・木曜日・毎月第2火曜日 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
谷町四丁目駅の口コミ
子育て・病院
3.0
オフィス街ということもあり、車通りが多いため、通学時の通学路は気をつける必要があるとおもいます。朝は保護者の方が学校のボランティアの方が交通整備をしていたりしました。
自然環境
4.0
飲食店などのお店が充実しているエリアなので、閑静な住宅街という雰囲気ではないです。 賑やかという訳ではないですが、どちらかというと都会的な場所です。
近隣のおすすめ物件
3,490万円〜6,480万円(予定)
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（登記簿）、大阪府堺市堺区中向陽町1丁1番 以下未定（住居表示実施地区）
2LDK〜4LDK 51.07m² (防災備蓄倉庫面積0.72m²含む)〜 70.21m²(防災備蓄倉庫面積0.86m²含
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。