新築マンションポレスター谷町六丁目の詳細情報

エントランスアプローチ完成予想CG
タイプ：B
タイプ：D
ローソン上町店
約160m（徒歩2分）
ドン・キホーテ法円坂店
約350m（徒歩5分）
ライフ清水谷店
約400m（徒歩5分）
あゆみ東保育園
約160m（徒歩2分）
市立南大江小学校
約820m（徒歩11分）
市立東中学校
約920m（徒歩12分）
上町メディカルテラス
約330m（徒歩5分）
銅座公園
約200m（徒歩3分）
難波宮跡公園
約500m（徒歩7分）
＜案内図＞
＜交通図＞
外観
空撮写真※掲載の空撮写真は2024年5月に撮影したものにCG修正を施したものです。現地の光はおおよその位置を示したものです。また、光の高さは物件の高さを示すものではございません。

7,878万円～ 9,218万円

月々のローン返済額を試算

Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分

大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）

地図

入居可能予定日2026年12月下旬

間取り2LDK+S、3LDK

専有面積64.48㎡～ 67.08㎡

お問い合わせはこちら資料請求（無料）見学予約（無料）

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POINT

「谷町六丁目」駅徒歩4分。上町台地・中央区龍造寺町に全邸南向きの永住邸宅を。

オートロック

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外観・室内・設備（1枚）

エントランスアプローチ完成予想CG

間取り（2枚）

タイプ：B

タイプ：D

周辺環境・アクセス（11枚）

ローソン上町店
約160m（徒歩2分）

ドン・キホーテ法円坂店
約350m（徒歩5分）

ライフ清水谷店
約400m（徒歩5分）

あゆみ東保育園
約160m（徒歩2分）

市立南大江小学校
約820m（徒歩11分）

市立東中学校
約920m（徒歩12分）

上町メディカルテラス
約330m（徒歩5分）

銅座公園
約200m（徒歩3分）

難波宮跡公園
約500m（徒歩7分）

＜案内図＞

＜交通図＞

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。※地域情報は2024年8月現在のものです。

その他（1枚）

外観
空撮写真※掲載の空撮写真は2024年5月に撮影したものにCG修正を施したものです。現地の光はおおよその位置を示したものです。また、光の高さは物件の高さを示すものではございません。

物件概要

物件名	ポレスター谷町六丁目
所在地	大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
交通	Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分 Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建	敷地面積	1,026.27㎡(建築確認対象面積1,025.42㎡)
完成時期	2026年11月中旬（予定）	入居時期	2026年12月下旬
土地権利	所有権
駐車場	－
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤
取引態様	株式会社ワールド・エステート（代理）	用途地域	商業地域
建築確認番号	第REJ24441‐35086号（令和7年1月24日付）
共有施設	■駐車場：16台 28,000円～38,000円■バイク置場：8台 1,000円～2,500円■駐輪場：97台 200円～500円
設備	－
備考	－

情報更新日：2025/05/01 次回更新予定日：2025/05/08

販売概要

販売価格	7,878万円～ 9,218万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール	先着順申込受付中
販売戸数／総戸数	2戸／56戸
最多価格帯	－
管理費	8,650円～ 8,990円（月額）
修繕積立金	5,810円～ 6,040円（月額）	修繕積立基金	581,000円～ 604,000円（一時払）
間取り	2LDK+S、3LDK
専有面積	64.48㎡～ 67.08㎡	バルコニー面積	12.40㎡～ 25.98㎡
その他面積	－
その他施設費用、償却費	■インターネット料金（月額）：990円（うち消費税等（10％）90円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）
その他費用	【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（一時払）：17,300円～ 17,980円
登録受付	－	抽選日	－
取引条件有効期限	取引条件有効期限:2025-05-12

モデルルーム情報

営業時間	10:00～19:00	定休日	火・水・木曜日、2025/05/12～2025/05/16
開催期間	～2025年06月01日	登録受付	－
販売スケジュール	先着順申込受付中	抽選日	－
モデルルーム所在地	大阪市中央区北浜東2-16 千歳第二ビル
お問い合わせ先	ポレスター谷町六丁目 0037-619-61836（通話無料）お問合せ受付時間：営業時間／10:00～19:00、定休日／火・水・木曜日

会社情報

売主	株式会社マリモ
お問い合わせ先	ポレスター谷町六丁目 0037-619-61836（無料通話）上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。ポレスター谷町六丁目 TEL:0120-723-300 【物件番号】1600300-0000369
管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	株式会社金山工務店
販売会社	株式会社ワールド・エステート（代理）
情報提供元	株式会社マリモ[国土交通大臣（5）第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

ポレスター谷町六丁目

電話番号: 0120-723-300
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 火・水・木曜日
物件番号: 1600300-0000369

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谷町六丁目駅の口コミ

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気になる

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/元住人

飲食店はどちらかというと居酒屋が多いので、晩御飯に困る事がありました。でも、居酒屋はおいしいお店が多いです。

良い

治安・安全

4.0

30代/女性/元住人

近くの空堀商店街は、下町の商店街といった感じで、夜お店が閉まった後には静かになりますが、ひとり歩きも怖いほどではなく、治安は良いと思います。

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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。

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ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
5万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
10万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
15万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
20万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
25万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月
30万円	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月	-円/月

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