新築マンションプレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユの詳細情報
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
ランドプランイメージイラスト
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
食品館アプロ 海老江店FESTA
約350m（徒歩5分）
スーパーマルハチ 大開店
約860m（徒歩11分）
ライフ野田店
約1,090m（徒歩14分）
イオン 高見店
約1,310m（徒歩17分）
松下医院
約790m（徒歩10分）
えびえ記念病院
約540m（徒歩7分）
福島区役所
約810m（徒歩11分）
三井住友銀行 西野田支店
約510m（徒歩7分）
りそな銀行 野田支店
約540（徒歩7分m）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真※航空写真（2024年8月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
3,490万円～5,590万円
月々のローン返済額を試算
阪神本線「野田」駅より大阪梅田1駅［急行利用］JR東西線「海老江」駅徒歩4分（現地より約270m／2号出口）4駅3路線利用可／陽光溢れる全戸南向き（33戸中33戸）
外観・室内・設備（4枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
ランドプランイメージイラスト
※掲載の各完成予想図・ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
間取り（3枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
周辺環境・アクセス（11枚）
食品館アプロ 海老江店FESTA
約350m（徒歩5分）
スーパーマルハチ 大開店
約860m（徒歩11分）
ライフ野田店
約1,090m（徒歩14分）
イオン 高見店
約1,310m（徒歩17分）
松下医院
約790m（徒歩10分）
えびえ記念病院
約540m（徒歩7分）
福島区役所
約810m（徒歩11分）
三井住友銀行 西野田支店
約510m（徒歩7分）
りそな銀行 野田支店
約540（徒歩7分m）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※周辺環境データは2024年7月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。※公立の通学指定校は2024年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。※幼稚園、保育園に関して、空き状況によりご入園できない可能性があります。
その他（1枚）
外観
現地周辺航空写真※航空写真（2024年8月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
物件概要
| 物件名 | プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番） | ||||
| 交通 |
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 阪神本線「野田」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上12階建 | 敷地面積 | 234.64㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年5月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年6月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | 用途地域 | 商業地域・防火地域・浸水想定高さ3～5m及び 家屋倒壊等氾濫想定区域・ＪＲ東西線近接協議 範囲 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24027524号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：48台（屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋内スライドラック式38台）月額使用料：500円・900円■ミニバイク置場：2台（屋内平面式 軒下）月額使用料：3,000円■バイク置場：3台（屋内平面式 軒下）月額使用料：5,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ■私道負担：なし | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：2025/05/12
販売概要
| 販売価格 | 3,490万円～5,590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／33戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 8,230円～12,690円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 3,170円～4,880円(月額) | 修繕積立基金 | 205,800円～317,100円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 1LDK・2LDK | ||||
| 専有面積 | 31.66㎡～48.79㎡ | バルコニー面積 | 4.54㎡～5.71㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：300円※自治会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-01 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2025/05/01～2025/05/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ 0037-619-26542（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ 0037-619-26542（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ TEL:0120-055-591 【物件番号】1601445-0000321 | ||||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 太平建設工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ
- 電話番号
- 0120-055-591
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000321
プレサンスコーポレーション
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
海老江駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くに大きいスーパーが何件もあり、帰りに安くなったお惣菜をゲットしやすいので助かっていました。また、有名なラーメン屋さんが近くにあり、よく行っていました。ひと駅歩けば福島駅があるので、飲み屋さん好きにはいい場所だと思います。
子育て・病院
4.0
ここ数年福島区内は分譲マンションの開発が盛んであり子育て世帯の流入が増加しています。従って保育施設の数、小学校の教室数が足りないという現象が起きています。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。