新築マンションプレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナの詳細情報
外観完成予想図
全戸南向き・総140邸のランドマークレジデンス。
外観完成予想図
目指したのは、時代を先駆ける都市生活を象徴する造形。バルコニーは、南からの陽光に映えるガラス手摺をメインとし、中央部分にはグレーガラスを採用することで、モダンな表情を創出。シンメトリックに配したマリオンが、リズム感を生むアクセントに。
エントランスアプローチ完成予想図
間口を広く確保し、重厚感のあるタイル貼りの壁を門構えのように配することで、レジデンスの風格を演出するエントランスアプローチ。街路に向かって堂々と開かれた佇まいが、ここでの暮らしのゆとりと誇りを象徴。
エントランスホール完成予想図
暮らしにゆとりを生むくつろぎのスペースを設けた、広がりあるエントランスホール。ウェルカムガーデンを望み、移ろう植栽の風景や陽光、雨音などを味わう雰囲気に配慮し、自然の風合いと重厚感を感じさせるタイルを主要素材として採用。
ランドプランイメージイラスト
【A】オートロックシステム【B】歩車分離設計【C】全台平面式駐車場【D】住人用自転車置場【E】来客用自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】バイク・ミニバイク置場（屋根付）
タイプ：B1【MENU-1】
タイプ：B2
タイプ：E1
タイプ：F
タイプ：G
野田阪神本通商店街
約360m（徒歩5分）
ライフ野田店
約460m（徒歩6分）
コーナン福島大開店
約580m（徒歩8分）
トラットリア アジアーゴ
約920m（徒歩12分）
野田阪神ウイステ
約920m（自転車4分）
大阪市立大開小学校
約360m（徒歩5分）
福島区役所
約540m（徒歩7分）
福島図書館
約630m（徒歩8分）
吉野町公園
約520m（徒歩7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真 ※1
5,080万円～7,990万円
月々のローン返済額を試算
大阪都心3km圏 全邸南向き 全車平面式駐車場※2総140邸 高層15階建 46m2超～80m2超・2LDK～4LDK
外観・室内・設備（5枚）
外観完成予想図
全戸南向き・総140邸のランドマークレジデンス。
外観完成予想図
目指したのは、時代を先駆ける都市生活を象徴する造形。バルコニーは、南からの陽光に映えるガラス手摺をメインとし、中央部分にはグレーガラスを採用することで、モダンな表情を創出。シンメトリックに配したマリオンが、リズム感を生むアクセントに。
エントランスアプローチ完成予想図
間口を広く確保し、重厚感のあるタイル貼りの壁を門構えのように配することで、レジデンスの風格を演出するエントランスアプローチ。街路に向かって堂々と開かれた佇まいが、ここでの暮らしのゆとりと誇りを象徴。
エントランスホール完成予想図
暮らしにゆとりを生むくつろぎのスペースを設けた、広がりあるエントランスホール。ウェルカムガーデンを望み、移ろう植栽の風景や陽光、雨音などを味わう雰囲気に配慮し、自然の風合いと重厚感を感じさせるタイルを主要素材として採用。
ランドプランイメージイラスト
【A】オートロックシステム【B】歩車分離設計【C】全台平面式駐車場【D】住人用自転車置場【E】来客用自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】バイク・ミニバイク置場（屋根付）
※掲載の完成予想図およびランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
間取り（5枚）
タイプ：B1【MENU-1】
タイプ：B2
タイプ：E1
タイプ：F
タイプ：G
周辺環境・アクセス（11枚）
野田阪神本通商店街
約360m（徒歩5分）
ライフ野田店
約460m（徒歩6分）
コーナン福島大開店
約580m（徒歩8分）
トラットリア アジアーゴ
約920m（徒歩12分）
野田阪神ウイステ
約920m（自転車4分）
大阪市立大開小学校
約360m（徒歩5分）
福島区役所
約540m（徒歩7分）
福島図書館
約630m（徒歩8分）
吉野町公園
約520m（徒歩7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真、施設写真は2023年12月、2024年1・2・3月に撮影したものです。※表示距離は現地からの地図上の概算です。※徒歩分数は80mを1分、自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※掲載の内容は、2024年4月現在のものです。今後変更になる場合があります。最新の情報は各施設へお問い合わせください。
その他（1枚）
外観
航空写真 ※1
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1(地番) | ||||
| 交通 |
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩9分 阪神本線「淀川」駅 徒歩8分 JR大阪環状線「野田」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 4,355.36㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,334.78㎡(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、道路後退部分の一部(約20.57㎡)を除いた面積となります。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 | ||
| 完成時期 | 2026年2月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年3月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理) | 用途地域 | 工業地域・法第22条区域 | ||
| 建築確認番号 | 第NK23-0947号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：323台（屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用駐車スペース平面式 屋根付10台）月額使用料：300円～600円■ミニバイク置場：19台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：1,500円■バイク置場：9台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：2,500円■駐車場：77台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式来客用1台・ 屋外平面式来客用兼福祉用1台］月額使用料：9,500円～16,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】※1：掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2024年3月現在） ※2：車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：2025/05/02
販売概要
| 販売価格 | 5,080万円～7,990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／140戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 5,870円～10,010円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,690円～8,000円(月額) | 修繕積立基金 | 305,000円～520,300円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 46.92㎡~80.04㎡ | バルコニー面積 | 8.28㎡～12.69㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/3.29㎡～4.17㎡ ■サービスバルコニー面積/3.19㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-06-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2025/04/24～2025/04/24 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪市福島区大開2丁目4番35号 | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン 0037-619-01729（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン 0037-619-01729（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン TEL:0120-055-591 【物件番号】1601445-0000306 | ||||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-055-591
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000306
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00（定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
野田駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
スーパーは周りに色々とあり、コンビニ、薬局、飲食店もとても充実しています。阪神の野田駅近くまで行けばイオンもあります。 病院も充実してるし、銭湯もあります。
お買い物・飲食
4.0
飲み屋とランチ営業している店は少ないです。JR野田の高架が改装されてお店が増えましたがそれほど賑わっているかといえば微妙なところ
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。