NEW新築マンション谷町線W PROJECT/予告広告の詳細情報
外観
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | 谷町線W PROJECT/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）【平野区瓜破西1PJ】、大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）【平野区喜連2PJ】 | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩7分 【平野区瓜破西1PJ】 Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩3分 【平野区喜連2PJ】 | ||||
| 構造および階数 | 【平野区瓜破西1PJ】鉄筋コンクリート造 地上15階建、【平野区喜連2PJ】鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 【平野区瓜破西1PJ】1,916.22㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積積・ 建築確認対象面積)、【平野区喜連2PJ】1,602.21㎡(登記簿面積) 1,795.06㎡(実測面積・売買対象面積) 1,752.61㎡(建築確認対象面積) ※引渡しまでに地目変更合算及び地積更正登記、 西側道路後退部分(約42.44㎡)の分筆登記を行い、 1,752.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積)となる予定です。 ※1 | ||
| 完成時期 | 【平野区瓜破西1PJ】2027年3月下旬（予定）、【平野区喜連2PJ】2027年8月下旬（予定） | 入居時期 | 【平野区瓜破西1PJ】2027年4月下旬（予定）、【平野区喜連2PJ】2027年9月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 【平野区瓜破西1PJ】敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有、【平野区喜連2PJ】敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 【平野区瓜破西1PJ】【平野区喜連2PJ】区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合 より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:【平野区瓜破西1PJ】【平野区喜連2PJ】通勤 | ||||
| 取引態様 | 【平野区瓜破西1PJ】【平野区喜連2PJ】株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、【平野区喜連2PJ】株式会社プロパティーズ（復代理) | 用途地域 | 【平野区瓜破西1PJ】商業地域、第一種住居地域、防火地域、 準防火地域、【平野区喜連2PJ】第2種中高層住居専用地域、準防火地域、 景観地区、駐車場整備地区、生産緑地地区 | ||
| 建築確認番号 | 【平野区瓜破西1PJ】第R07確認建築近確0000700号、【平野区喜連2PJ】第BVJ-OSA25-10-0234号 | ||||
| 共有施設 | 【平野区瓜破西1PJ】■自転車置場：165台（屋外上段ラック式 21台 屋根付・屋内下段スライドラック式 36台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 32台 屋根付・ 屋外スライドラック式 76台 屋根付）月額使用料：未定■ミニバイク置場：8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定■バイク置場：7台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定■駐車場：42台（屋外機械式）月額使用料：未定【平野区喜連2PJ】■自転車置場：142台（屋内平面式 6台・屋内スライドラック式 30台・屋内上段ラック 式 19台・屋内下段スライドラック式 30台・屋外スライドラック式 40台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 17台 屋根付）月額使用料：未定■ミニバイク置場：10台（屋内平面式）月額使用料：未定■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：未定■駐車場：45台［屋外平面式36台、屋外軽自動車用平面式5台、屋外 来客用1台、屋外来客用兼福祉用平面式1台、屋内平面式2台 （電気自動車専用充電コンセント付）］ 月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | 敷地面積：※1敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示 しておりますので、合計した面積の端数が合わない 場合があります。 | ||||
情報更新日：2025/11/28 次回更新予定日：2025/12/09
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年1月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／【平野区瓜破西1PJ】105戸、【平野区喜連2PJ】67戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK | ||||
| 専有面積 | 30.50㎡～70.00㎡ | バルコニー面積 | 5.71㎡～14.04㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.86㎡～5.32㎡■サービスバルコニー面積/3.15㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
【平野区瓜破西1PJ】【平野区喜連2PJ】株式会社プレサンスコーポレーション 【免許番号】 国土交通大臣（5）第7042号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー 0037-619-03389（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー TEL:0120-778-998 【物件番号】1601445-0000356 | ||||
| 管理会社 | 【平野区瓜破西1PJ】【平野区喜連2PJ】グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 【平野区瓜破西1PJ】スナダ建設株式会社、【平野区喜連2PJ】株式会社福田組 大阪支店 | ||||
| 販売会社 | 【平野区瓜破西1PJ】【平野区喜連2PJ】株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、【平野区喜連2PJ】株式会社プロパティーズ（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（4）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
- 電話番号
- 0120-778-998
- 営業時間
- ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000356
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
喜連瓜破駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
大きなスーパーがあるので買い物は便利ですが、きれいめな飲食店は少ないです。 緊急事態宣言中に深夜営業を続ける焼き鳥屋さんは連日混んでいました。
お買い物・飲食
4.0
駅前には飲食店やファストフード店、スーパーも多く、業務スーパーや、シャトレーゼもあり、便利だと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。