ご成約でお祝いギフトが当たる新生活応援プログラム

ザ・グランドグレイス 大阪西九条/予告広告の新築マンションの詳細情報

新築マンションザ・グランドグレイス 大阪西九条/予告広告の詳細情報

  • 外観完成予想CG
    「Dynamism」をコンセプトに、進化する大阪・梅田のほか、USJや大阪・関西万博会場に近接する「未来の期待感」と「躍動感」を表現。表情豊かなコントラスト、力強い水平ラインなど、基壇部からボディ、トップの3段構成でデザインを施しました。

  • 外観完成予想CG

  • 外観完成予想CG

  • エントランスアプローチ完成予想CG

  • エントランスホール＆ウェルカムラウンジ完成予想CG

  • 敷地配置図
    広大な土地のスケールメリットを活かして、2つのラウンジ、スタディルーム、スタジオA（フィットネススタジオ）、スタジオB（ヨガ・ダンススタジオ）、家族や友人と楽しめるパーティールームなど、贅沢な寛ぎを演出する共用空間をご用意しました。

  • リビング・ダイニング・キッチン

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • ベッドルーム

  • キッチン

  • バスルーム

  • たからの水
    水は、飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ、安全であることが求められています。「たからの水」は各種フィルターによって、残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。また塩素の刺激も抑えられるため、肌や髪への刺激も少なくなります。※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。※効果効能には個人差があります。

  • たからのミラバスビジョン
    水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る性質もあります。

  • たからのミラブルシャワー
    「たからのミラブルシャワー」は、細かい汚れまで落とす洗浄力が魅力です。ファンデーションを使った洗浄力テストでは、肌のキメに入っているファンデーションまでしっかりと落とせました。※2018年6月株式会社サイエンス調べ。※洗浄効果には個人差がございます。

  • 浴室テレビ+リモコン
    防水加工テレビリモコン付の浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、テレビ放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。※一部のチャンネルの視聴はできません。詳しく は係員へお尋ねください。 ※一部有料チャンネル は個別契約が必要となります。

  • ガス温水式床暖房
    やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。電気式と比べても立ち上がりの早さやランニングコストでおトクです。※リビング・ダイニングのみ

  • Low-E複層ガラス
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（一部を除く）

  • 宅配ロッカー（メールボックス一体型）
    24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体型にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。

  • ペット可マンション
    大切なペットと一緒に暮らせます。散歩帰りのペット足洗い場もご用意いたしました。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。

  • 大阪市建築物環境性能表示

  • タイプ：A・Ag

  • タイプ：B・Bg

  • タイプ：C・Cg

  • タイプ：D・Dg

  • タイプ：E

  • タイプ：F・Fg

  • タイプ：H・Hg

  • タイプ：J

  • タイプ：K

  • タイプ：L

  • タイプ：M

  • タイプ：N

  • 万代福島吉野店
    約310m（徒歩4分）

  • ライフ西九条店
    約410m（徒歩6分）

  • 大阪市立西野田幼稚園
    約910m（徒歩12分）

  • 大阪府立咲くやこの花中学校・高等学校
    約800m（徒歩10分）

  • 大阪整形外科病院
    約400m（徒歩5分）

  • 大阪市此花区役所
    約1,480m（徒歩19分）

  • 大阪福島新家郵便局
    約350m（徒歩5分）

  • 新家公園
    約340m（徒歩5分）

  • 新家西公園
    約470m（徒歩6分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    航空写真※掲載の航空写真は計画地周辺を2023年10月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

  • その他
    外観完成予想CG　※※掲載の外観完成予想 CG は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。

  • その他
    エントランスアプローチ完成予想CG　※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。

  • その他
    フォーマルラウンジ完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、 設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。

  • その他
    パーティールーム完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、 設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。

  • その他
    スタジオB完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、 設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。

4,400万円台～7,200万円台（予定）（予告広告）

月々のローン返済額を試算
阪神なんば線「西九条」駅 徒歩6分
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩7分
大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
地図
入居可能予定日2026年5月下旬（予定）
間取り2LDK+S・3LDK
専有面積62.16㎡～80.51㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

3LDK 4,400万円台～予定／大阪環状線利用でJR「大阪」駅へ直通5分「大阪難波」駅へ直通8分 エリア最大級全204邸の大規模開発南向き・南東向き2棟構成　ラウンジ・パーティールームなど充実の共用部

オートロック
大規模マンション
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名ザ・グランドグレイス 大阪西九条/予告広告
所在地大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
交通 阪神なんば線「西九条」駅 徒歩6分
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩7分
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建 敷地面積 販売対象面積:4,943.76㎡、建築確認面積:4,943.29㎡
完成時期 2026年4月中旬（予定） 入居時期 2026年5月下旬（予定）
土地権利 所有権
駐車場 －
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権、建物：（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤
取引態様 株式会社タカラレーベン(代理) 用途地域 準工業地域
建築確認番号 第BCJ22大建確103号（2023年3月22日付）＜計画変更＞第BCJ22大建確103変1（2024年7月26日付）
共有施設 ■駐車場：103台（機械式52台、平置51台（EV充電器付平置5台、カーシェア用平置1台含む））※月額使用料／9,000円～25,000円■駐輪場：408台（平置22台（3人乗り対応）、2段ラック式131台、 スライドラック式255台）※月額使用料／100円～300円■バイク置場：19台（中型5台、ミニバイク14台）※月額使用料／1,000円・2,000円
設備 －
備考 －

情報更新日：2025/05/16 次回更新予定日：2025/05/26

販売概要

販売価格4,400万円台～7,200万円台（予定）（予告広告）　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 販売開始予定／2025年5月中旬
販売戸数／総戸数 未定／204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
予定最多価格帯 5,500万円台
管理費 10,070円～13,040円（月額）
修繕積立金 6,220円～8,050円（月額） 修繕積立基金 497,000円～644,000円（引渡時一括）
間取り 2LDK+S・3LDK
専有面積 62.16㎡～80.51㎡ バルコニー面積 11.10㎡～18.94㎡
その他面積 ●テラス面積/12.30㎡・12.70㎡ ●専用庭面積/12.30㎡・12.70㎡※月額使用料:620円・640円
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：●管理組合設立準備金（引渡時一括）／13,000円～17,000円
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 －

モデルルーム情報

営業時間 9:00～18:00 定休日 火・水曜日（祝日除く）、2025/05/08～2025/05/08
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 販売開始予定／2025年5月中旬 抽選日 －
モデルルーム所在地 大阪府大阪市福島区海老江5-1-6
お問い合わせ先 「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」
0037-619-21949（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／9:00～18:00、定休日／火・水曜日（祝日除く）

会社情報

売主 パナソニック ホームズ株式会社　都市開発事業部　関西支店（国土交通大臣(15)第982号）/株式会社タカラレーベン
お問い合わせ先 「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」
0037-619-21949（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」 TEL:0120-930-545
【物件番号】1600006-0000489
管理会社 株式会社　長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
販売会社 株式会社タカラレーベン(代理)
情報提供元 株式会社タカラレーベン[国土交通大臣（2）第9193号]
東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」

電話番号
0120-930-545
営業時間
9:00～18:00
定休日
火・水曜日（祝日除く）
物件番号
1600006-0000489
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

タカラレーベン

この物件の販売情報を見る

電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-21949

受付：9:00～18:00（定休日：火・水曜日（祝日除く）） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

西九条駅の口コミ

powered by マンションノート
気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/元住人

駅周辺は、安い立ち飲み屋さんが多いせいか、酔っ払いのおじさんが多いが…飲食店は、多くありコスパの良いお店が多い。

気になる

治安・安全

5.0

30代/女性/住人

西九条駅の駅前にパチンコ店があることと、2030年にIRが出来た後は外国人で溢れかえる可能性があり、治安の悪化が懸念される。

西九条駅周辺の口コミをもっと見る もっと見る

※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

近隣のおすすめ物件

大阪市此花区の駅から新築マンションを探す

安治川口西九条

大阪市此花区近隣の町域から新築マンションを探す

西九条春日出南

大阪市此花区近隣の市区町村から新築マンションを探す

交野市大阪狭山市三島郡島本町大阪市都島区大阪市福島区大阪市西区大阪市天王寺区大阪市浪速区大阪市東淀川区大阪市東成区

大阪府近隣の都道府県から新築マンションを探す

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額
金利（年）
ご入力中の
金利

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

％

＼おすすめ／

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

年-%※

最新金利をチェック！

物件探し中に仮審査を
進めるのがおすすめ！
詳しく見る＞

住宅ローン設定

物件価格

万円

返済期間

頭金

万円

ボーナス払(年1回)

万円/回

※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。

お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

ボーナス払
（1回分）

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

ボーナス払
（1回分）

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

住宅ローンランキング ニフティ不動産が徹底比較
  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
資料請求・お問い合わせ（無料） 見学予約（無料）

免責事項

当サイトの物件及び不動産会社、外壁塗装業者の情報は検索パートナーが提供している情報であり、ニフティライフスタイル株式会社は内容の責任を負わないことを予めご了承ください。本サービス内でお客様が入力される個人情報は、検索パートナーが取得し、同社の定める個人情報規約に従って取り扱われます。

物件 賃貸物件情報

物件 メニュー

物件 このサイトについて

Loading

4400

1

35

HPご確認